房訊網(wǎng)訊 5月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、通州區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理的通知》（以下簡稱《通知》）。從5月6日起，該地區(qū)的商務型公寓和商業(yè)、辦公項目也將執(zhí)行限購政策。這在國內(nèi)尚屬首例，被稱為史上最嚴格的限購措施。

全聯(lián)寫字樓分會秘書長秘書長兼中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇組委會秘書長 劉凱

　　《通知》規(guī)定，通州區(qū)商務型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。除此之外，《通知》明確，通州區(qū)新建商業(yè)、辦公項目應當按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位、社會組織等，且上述單位購買后再出售時，仍須出售給企事業(yè)單位、社會組織等。

　　該政策除了被評價為國內(nèi)首例，還被稱為史上最嚴格的限購措施。

　　從三類產(chǎn)品商住、辦公、商業(yè)的限購政策，可以看出通州政府希望能夠把特定產(chǎn)品賣給特定的人群，從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市資源的導流，打造城市副中心良好發(fā)展。政府并不歡迎短期投資、拉動房價上漲的這樣的人群。

　　全聯(lián)寫字樓分會秘書長秘書長兼中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇組委會秘書長先生表示，通州限購政策雖短期內(nèi)會影響商業(yè)、辦公產(chǎn)品的成交，但從長遠來看，對通州房地產(chǎn)市場，尤其是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)長期發(fā)展是一個利好。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)就是以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實現(xiàn)土地的整體開發(fā)與運營，其以企業(yè)辦公集群、標準化廠房、中試研發(fā)樓、主體產(chǎn)業(yè)園區(qū)為開發(fā)對象，整合自然資源、社會資源、經(jīng)濟資源等，打造富有獨特質(zhì)素的產(chǎn)業(yè)集群，比如影視基地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、動漫產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)新企業(yè)孵化中心等，幫助政府改善區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域競爭力，幫助房企樹立獨特的優(yōu)勢，進而在市場競爭中取勝。

　　“產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，以大客戶為主要目標，招來大企業(yè)的購買或者租賃自用。所以通州區(qū)新建商業(yè)、辦公項目應當按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位、社會組織等，將促使自用企業(yè)用戶回歸產(chǎn)業(yè)園區(qū)獨棟寫字樓和傳統(tǒng)寫字樓中間選擇，對以臺湖、亦莊性價比突出的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目是一大利好，如經(jīng)略天則總部基地、北京民企總部基地、國際企業(yè)大道Ⅲ等近期咨詢量和看房量明顯增多。”劉凱指出。

　　2016年6月29-30日，第八屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇暨2016中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)展示交易會將一如既往在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，主題為"迭代與重構(gòu)：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的下一個風口"。

　　中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇源于2009年6月，已連續(xù)成功舉辦七屆年會，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)（m.purcannacbdoil.com）聯(lián)合主辦，作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)一年一度的頂級盛會，論壇的每次年會均匯集了地產(chǎn)界、產(chǎn)業(yè)界、金融界及學術(shù)界最具話語權(quán)的權(quán)威人士，圍繞當年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)最新動態(tài)設定主題，各界人士對行業(yè)內(nèi)各相關(guān)層次的變化做深度交流與有效探討，并形成對當前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的共識。

　　2016年6月29-30日，600位地產(chǎn)界、產(chǎn)業(yè)界、金融界、學術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)界專家期待與您共議產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的下一個風口！

　　來源：房訊網(wǎng)