老舊小區(qū)改造是以心換“新”的惠民工程，居民在改造過程中發(fā)揮著重要的作用，如果沒有居民的積極參與、配合和監(jiān)督，就無法順利實(shí)施改造，如果沒有居民的評(píng)價(jià)、維護(hù)和支持，就無法保持受益長久。

　　居民是自己家的主人，更是小區(qū)的主人翁、家園的守護(hù)人，關(guān)心、建設(shè)、愛護(hù)自己生活的每一個(gè)角落，不僅是義務(wù)，更是一種權(quán)利。

　　下面“安小居”帶您一起走進(jìn)北京市大興區(qū)新鳳小區(qū)，了解一下小區(qū)居民為實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造共同利益最大化，一起做了哪8件事兒？

　　第1件事兒：拆除違法建筑

　　居民一起配合努力，拆除違法建設(shè)30余處，為啟動(dòng)老舊小區(qū)綜合整治打下先期基礎(chǔ)。

　　第2件事兒：成立業(yè)委會(huì)

　　2020年6月，社區(qū)黨員、熱心居民組建了新鳳小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組，通過籌備組與業(yè)主們的不懈努力，2020年9月成立了業(yè)主委員會(huì)。

　　第3件事兒：了解改造政策，積極參與民調(diào)

　　居民多次向社區(qū)居委會(huì)反映上下水管老化、路面坑洼，園區(qū)內(nèi)監(jiān)控缺失、照明損壞等問題。

　　經(jīng)過社區(qū)居委會(huì)與鎮(zhèn)政府積極協(xié)調(diào)，制作了《老舊小區(qū)綜合整治宣傳手冊》和《致廣大居民朋友們的一封信》，通過入戶走訪、問卷調(diào)查、座談會(huì)等形式收集居民改造意愿。

　　期間，居民主動(dòng)了解改造政策，提出訴求，積極參與民調(diào)，爭取改造機(jī)會(huì)，小區(qū)民調(diào)結(jié)果同意率達(dá)到92.8%，開展申報(bào)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目。

　　第4件事兒：共同協(xié)商，達(dá)成一致意見

　　居民參加由社區(qū)居委會(huì)與施工單位召開的座談會(huì)，就施工改造入場前，提出戶內(nèi)改造的個(gè)性化訴求，對改造時(shí)間、配合內(nèi)容、改造細(xì)節(jié)等提出意見和建議。

　　一些居民提出因自己居住的樓棟距離六環(huán)太近，想加裝二層外窗或單加密封條以達(dá)到隔音降噪效果，以及單加冷凝水管等需求，施工單位向居民做出細(xì)心解釋，嚴(yán)格執(zhí)行國家政策，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，得到居民理解。

　　第5件事兒：配合改造

　　居民及時(shí)了解施工時(shí)間、內(nèi)容、注意事項(xiàng)，確保戶內(nèi)施工時(shí)間段家中留人，看管好家中財(cái)物。

　　施工過程中，居民對施工單位的工序、選用材質(zhì)及提出自家因時(shí)間安排無法留人問題，社區(qū)居委會(huì)及業(yè)委會(huì)組織居民與施工單位為居民答疑解惑，共同協(xié)商，克服特殊困難。

　　個(gè)別不居住在小區(qū)的業(yè)主，更是為了不耽誤施工進(jìn)度，將鑰匙委托給社區(qū)居委會(huì)或樓門長配合施工改造。

　　社區(qū)居民的積極配合使改造工作順利開展。

　　第6件事兒：個(gè)性化需求自行出資改造

　　在改造過程中，有部分居民提出愿意補(bǔ)差價(jià)，將原政策內(nèi)塑鋼材質(zhì)窗戶更換為斷橋鋁材質(zhì)，施工方在統(tǒng)一設(shè)計(jì)下，確保了外立面整齊、美觀。

　　第7件事兒：監(jiān)督改造過程

　　小區(qū)有相關(guān)專業(yè)知識(shí)及熱心的居民共同成立了監(jiān)督小組，對施工過程中使用的材料、安裝工藝等進(jìn)行監(jiān)督，如有疑慮，現(xiàn)場對材料進(jìn)行實(shí)測。

　　同時(shí)收集居民的意見建議，及時(shí)反饋給社區(qū)舊改工作專班或社區(qū)居委會(huì)，做到信息有效溝通，問題快速解決。

　　第8件事兒：共同維護(hù)改造成果

　　在改造過程中，2021年9月經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過，上調(diào)物業(yè)費(fèi)并引進(jìn)新物業(yè)服務(wù)企業(yè)，10月新老物業(yè)完成工作交接。建立老舊小區(qū)長效良性發(fā)展機(jī)制，構(gòu)建社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)三位一體的小區(qū)管理格局，不斷提升社區(qū)治理水平。

　　2020年新鳳小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過了管理規(guī)約，2021年居民代表大會(huì)通過了居民公約，對居民維護(hù)小區(qū)環(huán)境、愛護(hù)公共設(shè)施等內(nèi)容進(jìn)行約定。

　　社區(qū)居委會(huì)及業(yè)委會(huì)將發(fā)動(dòng)樓門長、志愿者加大宣傳力度，引導(dǎo)社區(qū)居民維護(hù)改造成果。

　　在大興區(qū)新鳳小區(qū)的改造中，看似居民只做了8件事兒，但每一件事的背后，都包含著居民對自己家園的熱愛和守護(hù)，都需要付出大量的時(shí)間、精力和感情，更都包含著社區(qū)居委會(huì)、鎮(zhèn)政府、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、物業(yè)等工作人員的辛勤努力，才能換來以后“守望相助、共治共享”的美好家園。

　　來源：安居北京

編輯：wangdc