月5日，政府工作報告提出，明確“十四五”時期要深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，實施城市更新行動，全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質量。這是“城市更新”首次寫入政府工作報告，獲得更大力度的政策支持。

　　西南證券的最新研報指出，實施城市更新行動，有助于加強存量住房改造提升。近年來政府多次強調進行老舊小區(qū)改造，2020 年的政府工作報告中首次對老舊小區(qū)改造設定了 3.9 萬的量化指標，此次工作報告中改造任務進一步增加至5.3 萬個，將釋放巨大的存量市場空間。

　　國盛證券也表示，預計未來五年城市更新的力度將進一步加大，舊改市場的熱度預計上升，本土開發(fā)商具備更多的天然優(yōu)勢，投資建議關注佳兆業(yè)（1638.HK）城市更新賽道龍頭房企。佳兆業(yè)在大灣區(qū)深耕城市更新逾20年，專業(yè)團隊、項目儲備規(guī)模領跑全國，料將在新一輪城市更新浪潮中取得先機。

　　此外，西南證券的研報指出，地產板塊穩(wěn)健價值凸顯，板塊估值近期處于低位，從資金安全性和收益率綜合考慮，建議適當增配，投資建議關注佳兆業(yè)集團等城市更新型房企。

　　　來源:樂居財經

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