10月19日，廣州公共資源交易中心公布珠寶文旅小鎮(zhèn)二期（天益村、大穩(wěn)村）表決結果。

　　經(jīng)過集體表決，這個南沙“最貴”舊改，正式花落深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，改造投資額高達110.28億元。

　　據(jù)悉，這是南沙有史以來最貴的城市更新項目，也是去年11月至今，南沙首個（也是唯一一個）完成公開招商的項目。

　　觀點地產(chǎn)新媒體了解到，南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)天益村、大穩(wěn)村，東臨東涌村，南臨廣州繞城高速路，西臨南沙港快速路，北臨石基村。項目在冊總人口為7914人，改造范圍的總用地面積約為906.21萬平方米，僅次于黃埔湯村舊改（改造范圍總用地面積為994.66萬平方米）。

　　根據(jù)2020年10月發(fā)布的東涌鎮(zhèn)珠寶文旅小鎮(zhèn)二期（天益、大穩(wěn)村）片區(qū)策劃（含控規(guī)調整）方案征詢意見公示，兩村所處的“珠寶文旅小鎮(zhèn)西翼”，將打造成珠寶產(chǎn)業(yè)和田園水鄉(xiāng)為主題的特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展區(qū)。

　　結合區(qū)域格局要求及珠寶文旅小鎮(zhèn)對二期用地的定位，規(guī)劃以引入特色產(chǎn)業(yè)、完善城市配套功能、優(yōu)化片區(qū)環(huán)境、提升生活品質的特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展區(qū)。

　　如果加上去年一期的項目，整個珠寶文旅小鎮(zhèn)改造金額200多億，面積接近1700萬平方米。

　　此前，珠寶文旅小鎮(zhèn)項目一期，即南沙東涌鎮(zhèn)珠寶文化旅游小鎮(zhèn)連片更新改造項目（南涌村、魚窩頭村）城市更新項目，已在2019年正式選定星河為合作企業(yè)。

　　這一以珠寶產(chǎn)業(yè)為中心的珠寶+文化旅游特色小鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積約722萬平方米，定位為構建集珠寶制造基地、珠寶創(chuàng)新金融中心、珠寶科研及監(jiān)測中心為一體的產(chǎn)城人文旅游一體化產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

　　截止到目前，星河已經(jīng)在廣州拿下了7個舊村改造項目，改造面積超2100公頃，改造投資額超420億元。

　　來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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