近期交付的麗金智地中心迎來螞蟻科技、華為等頭部科技企業(yè)進(jìn)駐，稀缺的地段和頂級產(chǎn)品設(shè)計成為麗金智地中心吸引其進(jìn)駐的最大原因。
麗金智地中心位于海淀中關(guān)村南大街與魏公村路交匯處，總體量19.1萬平米左右，主體由兩棟17層全玻璃幕墻建筑構(gòu)成，其中地上3-17層為寫字樓，面積約為12萬㎡。B2-2F為約4萬㎡的集中商業(yè)，規(guī)劃有銀行、員工食堂、健身房、游泳池、旗艦書店、商務(wù)餐廳、各式特色餐飲、精品超市等豐富的業(yè)態(tài)，充分滿足寫字樓人群及周邊居民的生活需求。螞蟻科技集團(tuán)于2023年6月收購麗金智地中心東塔，面積約6.2萬平米左右，2024年7月即將入駐。螞蟻科技集團(tuán)將集團(tuán)“科技創(chuàng)新總部”設(shè)立于此，重點(diǎn)布局安全科技、移動科技、SaaS服務(wù)等多個領(lǐng)域核心業(yè)務(wù)。
除了螞蟻科技之外，華為也已進(jìn)駐麗金智地中心一月有余，華為將海淀城辦設(shè)立于此，為海淀打造智慧城市和科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展提供更多的支持。此外還有國際知名自動化設(shè)備企業(yè)德國BECKHOFF、中國國產(chǎn)芯片頭部企業(yè)芯耀輝等高科技企業(yè)，以及北京京國創(chuàng)基金、北京融溢投資等國/央背景的金融/投資機(jī)構(gòu)進(jìn)駐麗金智地中心，麗金智地中心能夠吸引諸多一流企業(yè)選址，與其地段和產(chǎn)品優(yōu)勢有重要關(guān)系，麗金智地中心所處中關(guān)村南大街，向北是中關(guān)村科技創(chuàng)新腹地，向南則是金融街商圈，身處科技、金融兩大產(chǎn)業(yè)板塊發(fā)展利好共同影響，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。項目周邊高校、科研機(jī)構(gòu)林立，是北京頂尖科創(chuàng)人才和科研成果轉(zhuǎn)換的聚集地，對于依賴高精尖人才和前沿的完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)的科技、金融、高端服務(wù)企業(yè)來說，選址麗金智地中心有利于為企業(yè)提供持久的人才支持，同時區(qū)域內(nèi)完善成熟的科技產(chǎn)業(yè)鏈條、密集的科教智力資源和強(qiáng)有力的政策支撐，對于高科技、新金融類企業(yè)有著更強(qiáng)的吸附力。
另一方面，麗金智地中心的產(chǎn)品表現(xiàn)上對于企業(yè)有著更大的吸引力。從硬件配置上來看，麗金智地中心達(dá)到行業(yè)頂級水準(zhǔn)，項目外面采用全玻璃幕墻系統(tǒng)，配置為4 層內(nèi)外雙夾膠雙銀Low-e半鋼化全超白玻璃，擁有極佳的通透感和視野感，整體建筑觀感立體，層次鮮明，表現(xiàn)性極佳，地標(biāo)屬性鮮明。
在空間上，麗金智地中心標(biāo)準(zhǔn)辦公層提供約4200平米辦公空間，采用十字連廊和無柱式設(shè)計，有效辦公使用面積更大，降本增效的同時可滿足企業(yè)不同發(fā)展階段的個性需求。
室內(nèi)環(huán)境上，項目內(nèi)區(qū)采用采用美國約克品牌全空氣變風(fēng)量VAV中央空調(diào)，外區(qū)則搭載了四管制風(fēng)機(jī)盤管及獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)�？蓪崿F(xiàn)分戶、分區(qū)獨(dú)立控制溫度，新風(fēng)系統(tǒng)平均風(fēng)量高達(dá)55m³/人/小時，超國標(biāo)近一倍，可全天候確保室內(nèi)空氣質(zhì)量，提高辦公舒適度。
另外，麗金智地中心公共區(qū)域全部精裝修交付，辦公區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平，裝修品質(zhì)和檔次均達(dá)到寫字樓天花板級別，項目從大堂到辦公層公共區(qū)域，地面墻面全部為天然大理石石材裝飾，所有石材均為整塊大面積切割，墻面轉(zhuǎn)角石材更是采用加工難度極高的圓弧形設(shè)計，由整塊石材荒料切割而成，整體呈現(xiàn)出自然、圓潤、協(xié)調(diào)的審美情趣。
作為企業(yè)的封面，麗金智地中心所代表的核心地段的頂級寫字樓反映了企業(yè)的實力，其內(nèi)在產(chǎn)品力又在方方面面體現(xiàn)出通過關(guān)注使用者核心需求，為企業(yè)賦能的設(shè)計初心。核心地段的資源聚集效應(yīng)，再加上頂級產(chǎn)品力，構(gòu)成麗金智地中心吸引頭部企業(yè)進(jìn)駐的核心邏輯，相信未來麗金智地中心必將成為匯聚眾多國內(nèi)外科技、金融類知名企業(yè)，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展風(fēng)向的商務(wù)辦公新地標(biāo)。
