近期,小編的朋友準備在浦東買房,問有什么樓盤可以推薦的么?她在東方體育中心附近上班,預算大概700萬,想買生活氛圍成熟,平時通勤比較方便的樓盤。
說實話,她的預算在東方體育中心附近,可選擇的幾乎沒有。處于這個總價段的,基本都是和小編朋友一樣的剛需首置客群。那么,小編就以600-800萬總價羅列了一些浦東(除臨港)符合她的新盤做參考:
從表中我們可以看到,600-800萬范圍內的新房,基本都集中在中外環(huán)和外郊環(huán)為主,內中環(huán)目前只有云臺朗庭一個項目。下面小編挑幾個樓盤給大家重點介紹一下。
1、云臺朗庭
云臺朗庭位于內中環(huán)的世博板塊,地段優(yōu)勢十分突出,距離6/13號東明路站約600米,步行約9分鐘可達。一站換乘8/13號線成山路站,直達人民廣場、新天地。自駕方面,可以無縫銜接成山路、西藏南路隧道、打浦路隧道、南北高架路直達市中心,不論是地鐵還是駕車,便捷通達全市繁華區(qū)域,交通條件是相當不錯的。
區(qū)位圖
云臺朗庭周邊就是各類街鋪,配套設施完善——便利店、餐食小館、理發(fā)店、干洗店、寵物店……應有盡有,居住的便利度不言而喻。3公里范圍內,大型商業(yè)、教育、醫(yī)療配套也可一并滿足:
商業(yè)配套:億豐時代廣場、云頂國際、三鋼里、浦東商場(昌里路店)、家樂福會員店、漫樂城、世博源。
教育配套:上海民辦華曜浦東實驗學校、云臺小學、上南二村小學、清流中學。
醫(yī)療配套:駕車10分鐘左右就有周家渡社區(qū)衛(wèi)生服務中心、黃浦區(qū)腫瘤防治院、楊思醫(yī)院、龍華醫(yī)院(浦東分院)
云臺朗庭在售為建面約47-88㎡的1-3房,均為位于一層。所有套型均采用獨門獨院的入戶方式,“類別墅”設計,每戶附贈約20-30㎡院子,實際享受的是別墅的居住感覺,為住戶提供了屬于自己的私密空間。
入戶庭院效果圖
戶型參考:
項目具體信息可以參考:「看房記」后世博,雙軌交匯,復式庭院云臺朗庭,值得期待!
2、招商璀璨公館
招商璀璨公館位于浦東森蘭板塊,距離6號線洲海路站步行距離約600米。周邊1公里范圍內商業(yè)齊全,有約8萬方商業(yè)中心森蘭花園城,與約5萬㎡陽光天地、約5萬㎡森蘭商都,森蘭商貿街(規(guī)劃中)、約9000㎡迪卡儂全球旗艦店,約45萬㎡的浦東嘉里中心(規(guī)劃中)。
教育方面,明珠森蘭小學、六師附小、進才森蘭實驗中學等等優(yōu)質教育資源都在附近。
網(wǎng)傳區(qū)位圖
項目整個社區(qū)由18幢小高層組成,總共942套房源。三批次招商璀璨公館推出建面約102-104㎡的3房,共336套房源,4天半時間累積認購720多組客戶,觸發(fā)積分制,入圍積分65.16分。即將加推308套房源,建面約102-145㎡3-4房,均價同上期7.03W/㎡。
網(wǎng)傳效果圖
戶型參考:
建面約105㎡3房,三開間朝南,全明戶型三房設計,客餐廚一體,U型互動廚房。
建面約125㎡三房,靈動3+1房配置,南向大尺度橫廳,餐、客、廚、書房一體化設計,尊享雙衛(wèi)。
項目具體信息可以參考:浦東森蘭板塊,6號線地鐵盤,招商璀璨公館,加推約102-145㎡3-4房!
3、森蘭壹公館
森蘭壹公館位于浦東外高橋板塊,6號線洲海路地鐵站下來,步行50米即可到達,交通出行非常方便!
項目旁邊即是兩個商業(yè)廣場,陽光天地和森蘭商都,可以滿足日常購物需求。項目正對面是占地面積有約387公頃,相當于3個共青森林公園的森蘭綠地,斜對面是森蘭體育公園。
教育方面,770m處繁錦幼兒園、上海市第六師范附屬小學、650m處規(guī)劃中的重點中學、1km處上海哈羅國際學校、竹園中學森蘭校區(qū)等
森蘭壹公館由2幢高端服務式公寓和4棟住宅組成(19年已售罄),容積率2.8,車位配比1:1.1。森蘭壹公館二期,(原壹公館酒店式公寓和逸蘭森蘭服務式公寓,結束出租運營對外出售),預計推出188套,建面約71-106㎡的1-2房房源。
網(wǎng)傳效果圖
戶型參考:
兩個戶型都是原來的酒店式公寓格局,在居住上可能沒有住宅類產品更具舒適性。
4、嘉里巨峰項目
項目位于金橋和高行板塊之間,北鄰外高橋保稅區(qū),南接金橋城市副中心,東臨申江地區(qū)中心,西面過江是五角場。未來,項目將打造成為一個計容面積超過25萬方的商住辦大型綜合體。
網(wǎng)傳效果圖
項目是軌交上蓋樓盤,靠近6/12號巨峰路站。地塊南側是已建成的巨峰路公交樞紐站,該站點有794路、1010路、曹路2路、浦東4路、申崇二線、申崇四線等公交線路。
自駕有軍工路隧道、周家嘴路隧道、五洲大道、浦東大道等主要交通干道,連接浦東浦西中環(huán)。
教育方面,項目周邊的小學教育資源有:福山外國語小學、凌河小學、明珠森蘭小學、東波小學、萊陽小學等
商業(yè)方面,項目自帶商業(yè)超18萬方,約靜安嘉里中心商業(yè)的2倍,約浦東嘉里城4倍!
項目的可售住宅建筑面積約4.6萬方,套數(shù)下限470套,中小套型比例不低于70%(高層住宅建筑面積不大于100平)
目前還沒有官方戶型圖公布,網(wǎng)傳戶型分布僅供參考:
東面的2幢為2梯6戶:
西面的1幢為2梯7戶。
項目具體信息可以參考:嘉里巨峰路項目已動工!或將成為第三個嘉里中心!
5、招商璀璨城市
招商璀璨城市位于浦東曹路板塊,項目與9號線顧唐路站步行距離約450米,1站到金海路可換乘12號線,據(jù)銷售介紹,地下車庫可直接步行到地鐵站。
招商璀璨城市自帶約9萬方商業(yè)——招商花園城,周邊還有9號線顧唐路站約18萬方的寶龍城市廣場,家樂福、屈臣氏、保利國際影城、星巴克、海底撈等商家已經入駐,滿足業(yè)主日常生活需求。
另外,周邊還有上海第二工業(yè)大學(金海路校區(qū)),上海杉達學院(金海校區(qū))、浦東金海濕地公園等。
區(qū)位圖
住宅部分由6棟11-18層高層住宅組成,共計416套可售房源,產品建面約105㎡和135㎡。據(jù)悉,第四批共推出68套收官房源,建面約135㎡房源。
戶型參考:
建面約135㎡3房
兩臥室朝南,采光好,視野開闊,居住舒心感提高;
主臥套房設計,自帶浴室和步入式衣帽間,私密性得到保護;
大橫廳設計,開間大,進深小,空間尺度強,開間利用率更高。
項目具體信息可以參考:曹路璀璨城市最后68套,約135㎡三房清盤在即!
6、浦發(fā)唐城
浦發(fā)唐城位于浦東唐鎮(zhèn)板塊,項目是2號線創(chuàng)新中路TOD上蓋綜合體,總規(guī)劃建面約92萬方,未來將打造成片商品住宅+商業(yè)+醫(yī)院+學校等配套。自駕方面,華東路、高科東路、龍東大道、華夏高架、中環(huán)高架、外環(huán)高架路等干道環(huán)伺,組成四通八達的路面交通網(wǎng)絡,可暢達全城。
項目的周邊現(xiàn)有配套著實算不上豐富,目前整個綜合體項目都還在建設中,周圍大片空地待開發(fā)�，F(xiàn)有商業(yè)主要依賴唐鎮(zhèn)站周邊的陽光天地購物中心和旁邊的恒生萬鸝廣場,與項目直線距離分別約1.4公里和約1.7公里,檔次不高。項目自帶有不少于2.2萬方的商業(yè)。
教育方面:現(xiàn)有金色陽光幼兒園、中芯唐鎮(zhèn)幼兒園、育苗小學、唐鎮(zhèn)小學、唐鎮(zhèn)中學、民遠學院等。另外,還有部分學校在建。
醫(yī)療配套:綜合體內規(guī)劃有1所三甲醫(yī)院和4300㎡的社區(qū)衛(wèi)生中心,此外駕車15分鐘內還有浦東新區(qū)人民醫(yī)院,曙光醫(yī)院(三甲)。
而浦發(fā)唐城分南北兩幅地塊開發(fā):首批C-13C-01地塊緊鄰2號線創(chuàng)新中路地鐵站,將建設6棟14F高層,容積率2.0,約360套。住宅東側則是辦公+商業(yè)+下沉式廣場構成的綜合體。
C-13B-04地塊將建設5棟14F高層住宅,容積率也是2.0,住宅套數(shù)下限316套。住宅的東北側和南側為商業(yè)服務和文化產業(yè)配套,中間因為有軌道交通2號線而分成了兩個組團。
網(wǎng)傳效果圖
戶型參考:
建面約91&114㎡均3房設計。戶型南北通透,三開間朝南,采光良好,餐客廳一體戶型方正,布局合理,動靜分區(qū)。兩戶型區(qū)別于114平主臥帶獨衛(wèi),私密性更好。
項目具體信息可以參考:「李想看房」浦發(fā)唐城:浦東的“天空之城”?內附獨家航拍視頻
