3月22日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，根據(jù)中原地產(chǎn)新簽租約統(tǒng)計，以應(yīng)課差餉租值年度計算(2020年10月至2021年10月)，整體租金回報率走勢向下，反映屋苑租金升勢較樓價升勢慢，所以推低租金回報率。

　　他指，當(dāng)中港島區(qū)租金回報率帶頭下?lián)P。港島區(qū)屋苑如海怡半島的租金回報率跌幅較為顯著，2021年10月報2.33%，按年累跌0.22個百分點。太古城和港運城分別報2.29%和2.44%，各累跌0.09個百分點。南豐新村的報2.71%，按年無升跌。新界西方面，2021年10月嘉湖山莊和YohoTown的租金回報率分別報2.46%和2.32%，按年累跌0.13和0.10個百分點。盈翠半島和綠楊新村分別報2.36%和2.69%，各累跌0.07個百分點。

　　他又指，九龍區(qū)方面，2021年10月麗港城、星河明居、美孚新村和黃埔花園的租金回報率分別報2.59%、2.45%、2.87%和2.53%，按年累跌0.10、0.07、0.05和0.04個百分點。新界東方面，2021年10月粉嶺中心的租金回報率報2.53%，按年累跌0.01個百分點。相反，名城報2.30%，累升0.08個百分點。新港城和沙田第一城分別報2.62%和2.68%，各累升0.09個百分點。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)