年，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域大宗交易市場成交表現(xiàn)良好，尤其是寫字樓租賃和投資的活躍度提升明顯，據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，截至最新數(shù)據(jù)，上海、北京、深圳、杭州和南京的甲級辦公樓存量規(guī)模分別達(dá)到1500萬平方米、1000萬平方米、1000萬平方米、230萬平方米和210萬平方米。

　　由此可見，在疫情經(jīng)濟(jì)宏觀大環(huán)境下，寫字樓作為全球投資市場中規(guī)模最大、流動性最強(qiáng)的板塊，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級穩(wěn)步進(jìn)行，再加上國家各類商業(yè)政策的推進(jìn)，2021年國內(nèi)寫字樓需求持續(xù)回暖，辦公租賃市場呈現(xiàn)火爆行情。

　　在新的一年，寫字樓將有哪些重要的發(fā)展趨勢呢？我們可以得到答案。有媒體對此作了精準(zhǔn)剖析，從戴德梁行、仲量聯(lián)行等行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)報(bào)告中總結(jié)研究出了四大行業(yè)趨勢，并指出寫字樓租賃行業(yè)有望成為商辦物業(yè)的一匹大黑馬。下面我們來看看這四大行業(yè)趨勢具體有哪些內(nèi)容。

　　趨勢一：市中心核心商圈依舊火熱，成大企業(yè)辦公首選。戴德梁行報(bào)告顯示，2022年寫字樓租賃市場活躍度拉升，各地城市核心商圈的高質(zhì)量寫字樓項(xiàng)目將在逐漸竣工，可為大企業(yè)帶來更多的優(yōu)質(zhì)空間選擇。

　　趨勢二：“雙碳”國家戰(zhàn)略步入關(guān)鍵期，綠色樓宇建設(shè)迫在眉睫。觀點(diǎn)指數(shù)月度報(bào)告指出，全球各地的公司更加側(cè)重自身對環(huán)境的影響，而國家層面的"雙碳"戰(zhàn)略引導(dǎo)下，各種相關(guān)政策相繼落地，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商迎來更為苛刻的要求，"綠色"、"低碳"“環(huán)保”也因此成了寫字樓發(fā)展的一大方向，建設(shè)綠色樓宇的建設(shè)將會是一項(xiàng)長期的任務(wù)。在此背景下，綠建認(rèn)證的優(yōu)質(zhì)辦公空間顯然更契合市場和客戶需求。

　　趨勢三：Z世代員工成主力軍，辦公場景多樣化成潮流。觀點(diǎn)指數(shù)整理的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前金融業(yè)、TMT、專業(yè)服務(wù)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、科技類等企業(yè)是寫字樓的主力租賃行業(yè)，而隨著Z世代占據(jù)員工群體的比例增加，傳統(tǒng)固定的辦公場景已然滯后，開放式、個(gè)性化、社交方便、充滿活力的辦公空間才是潮流。

　　趨勢四：敏捷辦公成企業(yè)新剛需，智能辦公成新風(fēng)尚。觀點(diǎn)指數(shù)《2021年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報(bào)告節(jié)選》表明，目前隨著辦公人群逐漸年輕化，辦公模式升級勢在必行，因此催生了敏捷辦公和智能辦公的數(shù)字化辦公模式，可為辦公人員更多地向共享、便捷、智能、數(shù)字化的辦公空間發(fā)展。

　　優(yōu)質(zhì)的辦公租賃行業(yè)品牌，其發(fā)展理念與這四大趨勢不謀而合，未來將緊跟趨勢，順應(yīng)市場變動，全力打造一站式全周期的敏捷辦公服務(wù)解決方案，為企業(yè)在不同發(fā)展階段提供賦能企業(yè)發(fā)展的辦公空間。

來源：戴德梁行

編輯：jinbao