2022年三季度,國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)呈恢復(fù)態(tài)勢(shì),帶動(dòng)重點(diǎn)城市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)活躍度提升,但新增需求有限,疊加新增供應(yīng)入市,部分城市空置壓力不減,部分業(yè)主為抓住市場(chǎng)恢復(fù)窗口期,主動(dòng)降租以吸納客戶、降低空置,三季度寫(xiě)字樓租金指數(shù)監(jiān)測(cè)的全國(guó)15個(gè)重點(diǎn)城市主要商圈寫(xiě)字樓平均租金環(huán)比繼續(xù)下跌。
展望四季度,宏觀政策將繼續(xù)發(fā)力,先前出臺(tái)的政策也將持續(xù)顯效,疊加上年同期基數(shù)較低,四季度宏觀經(jīng)濟(jì)或延續(xù)三季度恢復(fù)態(tài)勢(shì),且恢復(fù)速度有望加快,積極因素或?qū)⒋龠M(jìn)寫(xiě)字樓租賃需求繼續(xù)恢復(fù)。但四季度新增供應(yīng)將繼續(xù)入市,短期內(nèi)部分城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供大于求態(tài)勢(shì)或難以改變,寫(xiě)字樓租金或面臨繼續(xù)下行的壓力。
來(lái)源:房訊網(wǎng)
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