月10日，深圳發(fā)布《關(guān)于安居君蘭灣府等六個(gè)項(xiàng)目住房面向人才配售的通告》。這也意味著深圳2018年提出的可售型人才住房正式進(jìn)入銷售階段。

　　對(duì)此，易居研究院智庫中心嚴(yán)躍進(jìn)表示：

　　政策要點(diǎn)

　　此次深圳住房保障署政策規(guī)定了六個(gè)住房項(xiàng)目的申請(qǐng)條件、房源安排、選房規(guī)則、配售流程等。其中申請(qǐng)條件最受關(guān)注，其有5個(gè)約束條件。1、必須符合學(xué)歷或技能方面的認(rèn)定，比如說本科以上學(xué)歷或產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合的技師。2、必須具備深圳戶口，但配偶為軍人的除外。3、必須具有3年的社保。4、沒有購房記錄，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、安居型商品房等，以及購房補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。5、最近五年沒有擁有住房包括土地，同時(shí)沒有轉(zhuǎn)讓或離婚分割住房行為。從這個(gè)可以看出，深圳可售型人才住房的定位是非常清晰的，面向無房的深圳本地人才。這也是相關(guān)購房者等所需要了解的。

　　政策意義

　　對(duì)于深圳可售型人才住房項(xiàng)目，源于2018年的改革。2018年深圳發(fā)布了《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》，此次政策明確了深圳住房產(chǎn)品四分法，即市場商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租賃住房。其中人才住房可租可售，價(jià)格為同類市場化價(jià)格的60%。此次深圳推出了六個(gè)項(xiàng)目，標(biāo)志著此類人才住房項(xiàng)目正式進(jìn)入到銷售和分配階段，是深圳此類產(chǎn)品推進(jìn)工作上新臺(tái)階的重要體現(xiàn)。此類住房產(chǎn)品有助于進(jìn)一步降低人才的居住成本，對(duì)于后續(xù)人才方面的住房問題加快解決具有積極作用。而出售的模式，對(duì)于全國其他城市也有啟發(fā)。目前有些城市比較強(qiáng)調(diào)人才住房的出租模式，而出售模式相對(duì)少，這方面可以積極借鑒深圳的做法。

來源：易居研究院

編輯：jinbao