9月16日，世茂服務(wù)（873.HK）發(fā)布公告，宣布回購公司股票，彰顯了世茂服務(wù)對未來發(fā)展的信心和對公司長期價(jià)值的認(rèn)可，有利于維護(hù)廣大投資者的利益，增強(qiáng)投資者的信心，促進(jìn)公司穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

　　截至2021年8月，世茂服務(wù)第三方競標(biāo)外拓當(dāng)年新增合約面積4125萬平方米。自2019年底以來，世茂服務(wù)開始培育發(fā)展第三方競標(biāo)外拓能力，經(jīng)過一年多的努力，成效顯著，建立“1+4”業(yè)務(wù)全鏈條能力，已進(jìn)入行業(yè)第一梯隊(duì)，例如，獲得了廣州獵德凈水廠、北京郵電大學(xué)、中央民族大學(xué)（豐臺校區(qū)）、成都地鐵2號線等優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。

　　世茂服務(wù)2021年中期業(yè)績顯示，在合約面積中，來自第三方占比升至69%，來自世茂集團(tuán)占比31%，展現(xiàn)了世茂服務(wù)獨(dú)立、高質(zhì)量發(fā)展的能力。

　　另一方面，從世茂服務(wù)的投資拓展來看，短期與長期目標(biāo)相互協(xié)同，其短期專注的是項(xiàng)目濃密度的提升與戰(zhàn)略性賽道的卡位，為中長期培育新增值服務(wù)引擎，有一套成熟而科學(xué)的打法，打造持久競爭力。

　　無論是市場外拓還是投資拓展，世茂服務(wù)都極為重視項(xiàng)目的一體化管理以實(shí)現(xiàn)效率的提升。世茂服務(wù)管理層強(qiáng)調(diào)，一般一年半至兩年左右，就能達(dá)到世茂服務(wù)平均業(yè)績水平。

　　此前世茂服務(wù)合作的12家公司，合作之初，其基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)毛利率均低于世茂內(nèi)生項(xiàng)目，經(jīng)過有效的“一體化整合”，貫徹世茂標(biāo)準(zhǔn)，提升前線運(yùn)營效率，所有合作公司的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)毛利率，均獲得提升。

　　展望未來，世茂服務(wù)積極響應(yīng)國家政策，堅(jiān)持做長期主義者，定位中國領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)提供商，致力于成為中國領(lǐng)先的城市全場景生活服務(wù)商。