住房租賃不能任性了。租房須網(wǎng)簽備案,每次交租金原則上不超過(guò)3個(gè)月,轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的個(gè)人須辦理執(zhí)照。8月12日,我省六部門聯(lián)手,實(shí)施一系列措施整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。
長(zhǎng)租企業(yè)“爆雷”;租金肆意上漲;編造假房源吸引客戶;租客遭遇房屋租金“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”,租房不成反背上金融貸款。近年來(lái),住房租賃市場(chǎng)頻現(xiàn)亂象,引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。
根據(jù)省住建廳、省發(fā)改委、省公安廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局、省網(wǎng)信辦和省銀保監(jiān)局等六部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的通知》,湖北明確了住房租賃交易、房源信息發(fā)布、租金監(jiān)管等相關(guān)管理措施,以規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng),保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。
根據(jù)上述通知,營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中無(wú)“住房租賃”的房產(chǎn)中介等不能從事住房租賃業(yè)務(wù);轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人,須辦理市場(chǎng)主體登記,取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。住房租賃企業(yè)開展經(jīng)營(yíng)前,須向所在城市住建(房管)部門推送開業(yè)信息,并由后者向社會(huì)公開。發(fā)布租房信息的平臺(tái),須核驗(yàn)房源信息的真實(shí)性,并向住建(房管)部門推送包括產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等在內(nèi)的房源信息。
值得關(guān)注的是,我省將加快落實(shí)住房租賃合同網(wǎng)簽備案,通過(guò)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)線上住房租賃合同實(shí)時(shí)網(wǎng)簽備案。線下簽訂租賃合同的,須在7日內(nèi)在住建(房管)部門登記備案。同時(shí),雙方須使用《湖北省住房租賃合同示范文本》。
根據(jù)最新規(guī)定,單次收取租金原則上不超過(guò)3個(gè)月,超過(guò)3個(gè)月或單次收取押金超過(guò)1個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)將租金、押金納入專門設(shè)立的監(jiān)管賬戶,由銀行與住建(房管)部門聯(lián)合監(jiān)管。嚴(yán)禁住房租賃企業(yè)變相開展金融業(yè)務(wù),將租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同或套取住房租賃消費(fèi)貸款等。
據(jù)悉,我省已要求各地要加快建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),建立住房租金監(jiān)測(cè)制度,定期公布不同區(qū)域、不同類型租賃住房的市場(chǎng)租金水平,對(duì)租金上漲過(guò)快的城市和地區(qū),采取必要措施。對(duì)發(fā)布虛假房源、不按規(guī)定提交開業(yè)報(bào)告、不配合房源核驗(yàn)的,將約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示。
來(lái) 源: 湖北日?qǐng)?bào)
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