進(jìn)入2021年，一二季度北京大宗商辦市場(chǎng)繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)，可以說從一系列政策與資源加持下，北京大宗商辦進(jìn)入大資產(chǎn)時(shí)代，產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)等持續(xù)升級(jí)將城市大資產(chǎn)重新劃分。而從空間上看，從原本的中心區(qū)、傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)向新興城區(qū)擴(kuò)散。大趨勢(shì)上看，向南發(fā)展成為必然。
三大政策疊加，城市政策加碼
北京新總規(guī)、京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要、十四五豐臺(tái)分區(qū)規(guī)劃，三大城市頂層政策加碼下，都明確了城市發(fā)展向南移動(dòng)的方向。按照“一軸、兩廊、兩帶、多點(diǎn)”的空間布局北京南城的規(guī)劃逐漸清晰，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)逐漸成型。
作為城市重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，大悅時(shí)代廣場(chǎng)將優(yōu)先享城市政策發(fā)展的紅利，北城南苑空間規(guī)劃，大紅門“禮樂雙軸”等城市景觀均已初步建成，城市商務(wù)新區(qū)的政策疊加下，大悅時(shí)代廣場(chǎng)所在區(qū)域?qū)⑼绞锥忌虅?wù)新區(qū)，成為國(guó)央企總部落位南城的優(yōu)先區(qū)。
城市交通覆蓋，國(guó)門商務(wù)禮遇
作為北京向南發(fā)展的新發(fā)展極，三輪“城南
行動(dòng)計(jì)劃”已在城市基建和重大工程上投入近萬億，極大的提升了北京南城的城市空間發(fā)展格局。特別是大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)及空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，未來超9成的國(guó)際航線將由此進(jìn)入北京，成為北京的新商務(wù)國(guó)門。
樞紐商務(wù)
大悅時(shí)代廣場(chǎng)約30分鐘車程，即可直達(dá)新機(jī)場(chǎng)，也可一站換乘至草橋城市航站樓，快速直通登機(jī)口。同時(shí)大悅時(shí)代廣場(chǎng)坐擁四軌首發(fā)新宮站上蓋，已建成的4號(hào)線和年內(nèi)貫通的19號(hào)線將促進(jìn)北部中關(guān)村地區(qū)科技人才的流入，與遠(yuǎn)景規(guī)劃的L5、L6線共同成為南部軌道樞紐新通道，滿足商務(wù)出行與通勤準(zhǔn)達(dá)。
高端產(chǎn)業(yè)覆蓋，科技成果轉(zhuǎn)化
十四五規(guī)劃明確提及了發(fā)展一批高端科技產(chǎn)業(yè)，解決卡脖子的問題。北京作為科技創(chuàng)新中心，將立足“三城一區(qū)”產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，大力依托城市科技產(chǎn)業(yè)與人才，持續(xù)做大做強(qiáng)，而以豐臺(tái)、亦莊為首的南部科技成果轉(zhuǎn)化帶，將承接“三城一區(qū)”外溢產(chǎn)業(yè)，加速轉(zhuǎn)化高端科技成果。
大悅時(shí)代廣場(chǎng)所在的南苑地區(qū)，歷經(jīng)城市界面的革新，正成為活力開放的產(chǎn)業(yè)高地，以首都商務(wù)新區(qū)為代表的博覽、傳媒等產(chǎn)業(yè)，以大悅時(shí)代廣場(chǎng)瞄準(zhǔn)的“科技+健康”產(chǎn)業(yè)等，共同成為南城高端產(chǎn)業(yè)的集中承載區(qū)。作為城市科技成果的轉(zhuǎn)化，大悅時(shí)代廣場(chǎng)將以特有的3C和5大賦能體系，共同助力總部企業(yè)的發(fā)展，支持上云商務(wù)服務(wù)。
隨著城市大宗商辦資產(chǎn)的南移，北京城市商務(wù)區(qū)域正在向南擴(kuò)散發(fā)展，大悅時(shí)代廣場(chǎng)擇址南四環(huán)與南中軸交匯的黃金區(qū)位，扼守城市發(fā)展大勢(shì)，與遠(yuǎn)見者分享未來財(cái)富價(jià)值。目前，T1、T2、T3已取得預(yù)售證，內(nèi)部空間定制熱銷中，誠(chéng)邀蒞臨洽談。
來 源：大悅時(shí)代廣場(chǎng)
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