2021年是我國(guó)"十四五"規(guī)劃開(kāi)局之年，是開(kāi)啟全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家新征程的起步之年，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的增量市場(chǎng)、人民群眾對(duì)于美好生活的向往和追求，使得房地產(chǎn)行業(yè)擁有巨大的產(chǎn)業(yè)空間。與此同時(shí)，在經(jīng)歷了"黃金時(shí)代"與"白銀時(shí)代"之后，站在全新的歷史起點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)也將面臨新的發(fā)展環(huán)境。

　　2021年4月21日，由北京房天下主辦的"新格局下的創(chuàng)與變-2021北京地產(chǎn)營(yíng)銷峰會(huì)"在北京寶格麗酒店盛大開(kāi)啟，房天下集團(tuán)CEO劉堅(jiān)、房天下集團(tuán)總裁董詩(shī)航、房天下集團(tuán)資深產(chǎn)品總監(jiān)馬文佳、房天下新房北京公司總經(jīng)理崔桂成、中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市更新主任、住建部政策研究中心原主任秦虹、向往的星居CEO李丹、中指控股指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶等行業(yè)專家，中海、華潤(rùn)、首開(kāi)、保利等品牌房企代表及媒體人士300余人盛邀出席.

　　共同圍繞《"十四五"房地產(chǎn)發(fā)展新格局》《北京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)判及"兩集中"政策解讀》《營(yíng)銷online效果賦能》《直播風(fēng)口下的房地產(chǎn)營(yíng)銷》等政策熱點(diǎn)、市場(chǎng)現(xiàn)狀及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)展開(kāi)前沿探討。

　　與會(huì)嘉賓的主旨演講精彩紛呈，涵蓋房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的多個(gè)維度，將大會(huì)的參與熱情推向高潮。

　　2021房天下產(chǎn)品創(chuàng)新升級(jí) 洞見(jiàn)未來(lái)營(yíng)銷新趨向

　　房天下集團(tuán)CEO劉堅(jiān)在致辭中指出，2020年疫情以來(lái)給全球造成的各方面的影響和變化，從國(guó)家層面到產(chǎn)業(yè)層面，乃至到每個(gè)個(gè)體層面都帶來(lái)了非常多的變化，這些變化驅(qū)動(dòng)各個(gè)產(chǎn)業(yè)不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)格局，也不斷從要素驅(qū)動(dòng)、投資驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。

房天下集團(tuán)CEO劉堅(jiān)

　　房地產(chǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)新與變化主要聚焦兩個(gè)層級(jí)，一方面，從跨業(yè)來(lái)講，與金融、電商產(chǎn)業(yè)相比，房地產(chǎn)在整個(gè)大產(chǎn)業(yè)里面是相對(duì)保守的；另一方面，房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)新在全球都非常蓬勃。

　　2021年，是房天下成立的第22年，這二十多年來(lái)房天下專注于新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新與前沿技術(shù)的發(fā)展，特別是在2020年疫情期間，房天下更是積極求變、主動(dòng)創(chuàng)新，探索出了一種"直播+房地產(chǎn)"跨界傳播的營(yíng)銷新模式，

　　在新發(fā)展格局下如何變革創(chuàng)新，如何借助直播開(kāi)啟房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷新紀(jì)元，如何充分利用新技術(shù)、新手段推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，將成為整個(gè)行業(yè)共同面臨的嶄新課題。

　　隨后，房天下新房北京公司總經(jīng)理崔桂成在峰會(huì)上以《營(yíng)銷Online效果賦能》為主題進(jìn)行了產(chǎn)品分享，詳細(xì)介紹了2021年房天下在智慧營(yíng)銷方面的做法和創(chuàng)新。

房天下新房北京公司總經(jīng)理崔桂成

　　縱觀當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，不論是基于疫情還是受行業(yè)政策影響，房地產(chǎn)行業(yè)在土地市場(chǎng)、成交數(shù)據(jù)、產(chǎn)品迭代、服務(wù)提升、營(yíng)銷創(chuàng)新等多個(gè)方面都在不斷創(chuàng)新變革。

　　市場(chǎng)在變，房天下也在變，據(jù)崔桂成介紹，2021年房天下將在廣告產(chǎn)品、營(yíng)銷工具、開(kāi)發(fā)云、新媒體、天下潛客五個(gè)維度進(jìn)行創(chuàng)新升級(jí)。通過(guò)內(nèi)容產(chǎn)品的更新和優(yōu)化，使得營(yíng)銷信息更聚焦更直接。

　　順勢(shì)而為，乘勢(shì)而上，聚勢(shì)而強(qiáng)，在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深刻變革與新轉(zhuǎn)型階段，房天下通過(guò)營(yíng)銷產(chǎn)品的升級(jí)，緊跟市場(chǎng)、服務(wù)客戶，為購(gòu)房者提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)，也為合作客戶提供更優(yōu)服務(wù)質(zhì)量，提升房天下平臺(tái)實(shí)力的同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)合作客戶的效果賦能。

　　房天下產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)中心資深產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)總監(jiān)馬文佳在峰會(huì)上圍繞"新視界 新?tīng)I(yíng)銷 2021直播產(chǎn)品在房產(chǎn)營(yíng)銷中的應(yīng)用"發(fā)表主題演講。

房天下產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)中心資深產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)總監(jiān)馬文佳

　　首先馬文佳向所有來(lái)賓分享了兩個(gè)數(shù)字，一個(gè)是2020年房天下實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)直播100萬(wàn)場(chǎng)的突破，直播電商逐漸迎來(lái)了爆發(fā)期；另一個(gè)是2021年在房天下整個(gè)平臺(tái)體系當(dāng)中，所有的直播和短視頻的內(nèi)容占比將超過(guò)70%，這也就意味著2021年房天下所有平臺(tái)內(nèi)容的安排以及排序的權(quán)重安排全部會(huì)向直播和視頻化傾斜。

　　最后馬文佳透露，2021年房天下將從樓盤視頻化、資訊視頻化、論壇視頻化三個(gè)維度提升平臺(tái)內(nèi)容，全面推進(jìn)數(shù)字化動(dòng)態(tài)化展示，并將依托品牌推廣、賣房直播、品牌欄目等多種手段致力于讓更多的客戶通過(guò)房天下平臺(tái)享受到直播和視頻帶來(lái)的流量紅利。

　　展望"十四五"新發(fā)展格局 引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

　　中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市更新主任、住建部政策研究中心原主任 秦虹在峰會(huì)上作了主題發(fā)言，解讀"十四五"規(guī)劃，并展望了房地產(chǎn)發(fā)展新格局。

中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市更新主任、住建部政策研究中心原主任 秦虹

　　秦虹指出，"十四五"時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)主要將聚焦在以下五個(gè)維度，一是聚集城市內(nèi)涵發(fā)展的城市更新；二是人口和產(chǎn)業(yè)流入的都市圈發(fā)展；三是高人口基數(shù)下的縣級(jí)市；四是以整合資源為特征的新型地產(chǎn)；五是滿足美好生活的完整和健康社區(qū)。只有積極應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)型、看準(zhǔn)趨勢(shì)來(lái)、提升自身的產(chǎn)品力、具有抗周期能力的企業(yè)未來(lái)才會(huì)更好的發(fā)展。

　　隨后中指控股指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶圍繞《北京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)判及"兩集中"政策解讀》發(fā)表了主題演講。

中指控股指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶

　　2021年一季度的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，"房住不炒"主基調(diào)不變，以及嚴(yán)防消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等多項(xiàng)行業(yè)管控影響下，成交活躍、房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定。從供求關(guān)系來(lái)看，北京最近的供應(yīng)，一季度和整個(gè)銷售基本上是持平的，所以說(shuō)供求關(guān)系比較健康。

　　針對(duì)近期行業(yè)熱議的"兩集中"政策，曹晶晶坦言，首當(dāng)其沖受到影響最大的是房企，一些優(yōu)質(zhì)的地塊競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比較激烈；第二個(gè)變化是對(duì)投資的邏輯和研判的能力將會(huì)形成比較大的挑戰(zhàn)；最后，集體供地可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目集中入市。

　　作為本次峰會(huì)的活動(dòng)贊助商，向往的星居CEO李丹圍繞"定制美好生活家"進(jìn)行了主題分享。

向往的星居CEO李丹

　　向往的星居是由敏華控股和博洛尼聯(lián)合成立的，其中敏華控股一直專注沙發(fā)、床墊及智能家居領(lǐng)域，在國(guó)內(nèi)年銷量超過(guò)100億，連續(xù)多年位居行業(yè)第一。

　　李丹介紹，賦能房企、為消費(fèi)者定制美好的家，這是向往的星居的使命所在。

　　對(duì)于向往的星居如何賦能房企銷售新房，李丹表示，主要從品牌和活動(dòng)兩個(gè)方面為房企賦能。

　　從品牌賦能房企銷售新房，比如通過(guò)明星同款房的形式，讓明星到房企的現(xiàn)場(chǎng)做活動(dòng)，與置業(yè)顧問(wèn)一直做直播，并推出明星聯(lián)名款新房。同時(shí)，邀請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師對(duì)戶型就行改造，推出一個(gè)系列的聯(lián)名款新房。此外，向往的星居還將旗下潮牌系列，引入到房企提升品質(zhì)和時(shí)尚的概念。

　　而活動(dòng)賦能房企即開(kāi)展音樂(lè)節(jié)、植樹(shù)節(jié)、插花等系列活動(dòng)，買房送全屋家具禮包賦能，家具實(shí)景都可以提供實(shí)樣的擺放。合作的房企可以獲贈(zèng)相應(yīng)的伴手禮，并提供明星跟置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)合直播等服務(wù)。

　　作為房天下力推的視頻產(chǎn)品，房天下在2020年夏天舉辦了線上視頻講房大賽，以專業(yè)創(chuàng)作輸出高信息密度和觀點(diǎn)來(lái)展現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。本屆峰會(huì)上，房天下新房北京公司總經(jīng)理崔桂成為"2020視頻講房大賽top10人氣樓盤"進(jìn)行了頒獎(jiǎng)。

　　房天下集團(tuán)總裁董詩(shī)航為"2020視頻講房大賽全國(guó)冠軍講房師"蘇紅頒發(fā)了超級(jí)大獎(jiǎng)--奔馳A級(jí)轎車一輛。

　　隨著此次峰會(huì)的落幕，2021年房天下將持續(xù)在深化直播短視頻產(chǎn)品，在大數(shù)據(jù)和人工智能等尖端科技上發(fā)力，更好地服務(wù)廣大購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商。今年，房天下將再次以歸零的心態(tài)從用戶出發(fā)，離用戶更近，積極擁抱行業(yè)大勢(shì)，做引領(lǐng)時(shí)代的先驅(qū)者，繼續(xù)把市場(chǎng)做強(qiáng)、做大，與合作伙伴共同分享發(fā)展碩果！

　　來(lái)源：房天下

編輯：wangdc