中國的數(shù)據(jù)中心發(fā)展正在進(jìn)入新的增長周期，進(jìn)一步鞏固了其在亞太地區(qū)幾個較大數(shù)據(jù)中心新興市場中的地位。根據(jù)仲量聯(lián)行今天發(fā)布的最新研究報告《數(shù)據(jù)中心：崛起的新增長極》指出：隨著新興市場的規(guī)模不斷擴(kuò)大，亞太區(qū)的數(shù)據(jù)中心市場即將迎來新一輪增長。在全球人口最多的四個國家中，有三個位于亞太地區(qū)（分別是中國、印度、以及印度尼西亞），由此帶來的區(qū)位優(yōu)勢和投資機(jī)遇吸引了越來越多的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商和投資者。

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)和智能手機(jī)的日益普及，社交媒體、電子游戲、視頻直播和大數(shù)據(jù)的應(yīng)用也愈發(fā)流行，對該地區(qū)的數(shù)據(jù)中心容量需求也在不斷增長。仲量聯(lián)行報告顯示，由于云計算和消費(fèi)者移動互聯(lián)網(wǎng)的普及應(yīng)用，亞太地區(qū)的數(shù)據(jù)中心需求呈指數(shù)級增長——2021年，主機(jī)、存儲和云計算服務(wù)市場預(yù)計達(dá)1630億美元，比2017年增長約30%。與此同時，亞太地區(qū)的云端流量有望實現(xiàn)超過150%的同期增長。

　　仲量聯(lián)行亞太區(qū)另類資產(chǎn)投資總監(jiān)Bob Tan表示，大規(guī)模且持續(xù)增長的數(shù)據(jù)消費(fèi)為投資者和運(yùn)營商在亞太區(qū)乃至全球發(fā)展數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施帶來了絕佳的機(jī)會。由于人口分布和監(jiān)管架構(gòu)變化的影響，在亞太地區(qū)的新興市場和成熟市場中，數(shù)據(jù)中心的發(fā)展機(jī)遇都十分可期。

　　報告指出，投資者和運(yùn)營商最近數(shù)月在中國內(nèi)地、印度、以及印度尼西亞的活動非常頻繁。而隨著這些高增長市場對數(shù)據(jù)中心服務(wù)的需求快速增長，投資者和運(yùn)營商的活動也將愈加頻繁。

　　在亞太區(qū)內(nèi)，中國內(nèi)地的現(xiàn)有及未來數(shù)據(jù)中心供應(yīng)高于其它市場，且過去18個月的投資活動以及投資承諾都有顯著增長。2020年6月，黑石集團(tuán)（Blackstone）宣布向中國數(shù)據(jù)中心提供商世紀(jì)互聯(lián)（21vianet）投資1.5億美元。此外，萬國數(shù)據(jù)（GDS）和新加坡政府投資公司（GIC）在2019年宣布在中國合作建設(shè)和運(yùn)營數(shù)據(jù)中心，展現(xiàn)了中國內(nèi)地巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/P>

　　仲量聯(lián)行中國區(qū)投資部總監(jiān)龐樹東認(rèn)為，過去幾年中國的數(shù)據(jù)中心規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，到2019年已經(jīng)形成千億級的總資產(chǎn)規(guī)模。增速上，中國的數(shù)據(jù)中心在同期內(nèi)也保持著約30%的年度增長速度。從投資開發(fā)趨勢來看，數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和發(fā)展也將遵循產(chǎn)業(yè)、人口和資源的發(fā)展及分布規(guī)律，將形成由主要都市引領(lǐng)城市群，城市群帶動區(qū)域發(fā)展的趨勢。由此，我們可以看到京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)等也將成為數(shù)據(jù)中心的熱點區(qū)域。隨著基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的公募REITs試點啟動，國內(nèi)的數(shù)據(jù)中心投資也必將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

　　來源：仲量聯(lián)行

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