密云法院近日首次適用民法典新規(guī)定，審結(jié)一起房屋租賃糾紛。

　　據(jù)法院通報(bào)，2014年，張某將名下一套房子租賃給李某，雙方約定租期15年，每年租金2萬元，每年6月交清。拖欠租金一個(gè)月后，張某有權(quán)解除合同。但自2018年7月起，李某開始拖欠租金。2019年，張某起訴，李某當(dāng)時(shí)沒有到庭，通過法官調(diào)解，李某以手機(jī)短信的方式承諾過一段時(shí)間后交清欠款，但是過了約定期限，還是沒交。

　　去年，張某再次起訴，這次法院也聯(lián)系不上李某了。李某已離開租住的房屋，但留下了很多個(gè)人物品。法院在窮盡送達(dá)手段后，在人民法院報(bào)發(fā)布公告，依法向李某送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票，但是李某依然未按公告?zhèn)鲉镜拈_庭時(shí)間和地點(diǎn)到庭應(yīng)訴。2021年1月4日，法院缺席開庭審理。審理中，法院進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)李某在租賃張某的房屋內(nèi)外存放有衣物、被褥、生活用品、餐具、辦公家具、家用電器等其他物品。

　　密云法院經(jīng)審理后認(rèn)為，民法典施行前的法律事實(shí)持續(xù)至民法典施行后，所引發(fā)的民事糾紛案件，適用民法典的規(guī)定。判決張某與李某于2014年7月1日簽訂的《租房協(xié)議書》于2020年12月25日（公告送達(dá)起訴狀副本之日）解除，李某于判決生效后七日內(nèi)給付張某房屋租金四萬九千一百六十七元。

 來 源： 北京日報(bào)   

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