榮盛發(fā)展集團(tuán)旗下物業(yè)平臺(tái)榮萬家以下限13.46港元定價(jià)。內(nèi)房榮盛發(fā)展分拆的物管公司榮萬家生活服務(wù)以下限13.46港元定價(jià),集資12.65億港元。
該公司計(jì)劃以每股13.46港元至18.36港元招股,發(fā)售9400萬股,集資最后17.26億港元,股份將于1月15日掛牌。
早于2020年5月10日,榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱,擬分拆所屬的榮萬家生活服務(wù)股份有限公司到香港聯(lián)交所主板上市。后于6月24日提交招股書文件。
隨后,2020年12月21日,港交所披露文件顯示,榮盛發(fā)展集團(tuán)旗下物業(yè)平臺(tái)榮萬家通過港交所聆訊,并披露聆訊后資料集。
榮萬家是扎根環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、服務(wù)范圍涵蓋長三角地區(qū)及大灣區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域的全國性戰(zhàn)略服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商。其通過三條業(yè)務(wù)線提供多元化服務(wù),即物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)。在管物業(yè)組合包括住宅物業(yè),及非住宅物業(yè),包括商業(yè)物業(yè),如購物中心、寫字樓及酒店式公寓,及公共及其他物業(yè),如產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、工廠及公園。
招股書披露顯示,截至2020年6月30日,榮萬家收入為7.64億元,毛利為2.18億元,歸屬股東凈利潤1.04億元。而2017年-2019年榮萬家實(shí)現(xiàn)收入分別為7.10億元、8.79億元、12.51億元,復(fù)合年增長率為32.8%。
在管建筑面積從截至2017年12月31日的3620萬平方米增加至截至2018年12月31日的4160萬平方米,并進(jìn)一步增至截至2019年12月31日的5030萬平方米,2017年至2019年復(fù)合年增長率為17.9%。截至2020年6月30日,榮萬家共管理272個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目,總在管建筑面積為5240萬平方米,覆蓋中國14個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的30個(gè)城市。
合約建筑面積從截至2017年12月31日的5680萬平方米增加至截至2018年12月31日的6340萬平方米,并進(jìn)一步增至截至2019年12月31日的7740萬平方米,2017年至2019年復(fù)合年增長率為16.7%。
截至2020年6月30日,榮萬家訂約管理380個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目,總合約建筑面積為8060萬平方米,覆蓋中國19個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的53個(gè)城市。
來 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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