根據(jù)合肥市住房租賃協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)報(bào)告顯示,在剛剛過(guò)去的9月,該市42個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房924套,環(huán)比增長(zhǎng)7.7%,新出租套數(shù)“止跌回升”。從區(qū)域來(lái)看,瑤海區(qū)新出租房屋最多,占總成交的23.3%;其次為廬陽(yáng)區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)。
9月,合肥市42個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目新出租租賃用房2.86萬(wàn)平米,環(huán)比下降0.1%。三分之一的項(xiàng)目出租面積在300平米及以下,環(huán)比下降9.6個(gè)百分點(diǎn);31.0%的項(xiàng)目出租面積在300至600平米之間,占比較上月提升9.6個(gè)百分點(diǎn)。
在房屋空置率方面,42個(gè)集中式長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目房屋共空置4.74萬(wàn)平米,環(huán)比增長(zhǎng)11.6%;共空置1071套,環(huán)比增長(zhǎng)2.8%。整體空置率在7月達(dá)到最低點(diǎn)之后,連續(xù)2個(gè)月回升,本月上升至10.7%,市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入淡季。
從區(qū)域來(lái)看,空置率最低的區(qū)域依然是高新區(qū),平均空置率僅為3.2%,環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn);其次為廬陽(yáng)區(qū)和瑤海區(qū),空置率在7~8%之間;濱湖新區(qū)空置率最高,達(dá)到29.1%。與上月相比,肥西、蜀山、廬陽(yáng)、瑤海和濱湖空置率有所上升,經(jīng)開(kāi)、包河和高新空置率下降。
在租金方面,9月受上階段市場(chǎng)旺季長(zhǎng)尾效應(yīng)影響,合肥市新出租租賃用房租金環(huán)比上漲15.9%。47.6%的項(xiàng)目單平米月租金在50元及以上,環(huán)比上升4.7個(gè)百分點(diǎn);11.9%的項(xiàng)目單平米月租金在30元以下,環(huán)比上升7.1個(gè)百分點(diǎn)。50.2%的租客租房金額集中在1500至2000元之間,環(huán)比下降8.8個(gè)百分點(diǎn)。其次為1000至1500元價(jià)格段,占35.5%。1000元以下和2000元以上租客占比較低,分別占5.1%和9.2%。
此外,報(bào)告顯示,上月合肥市長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目意向到訪(fǎng)人數(shù)2128人,環(huán)比增長(zhǎng)12.1%,意向租客數(shù)在經(jīng)歷了連續(xù)3個(gè)月下降之后開(kāi)始回升,但總體仍處于一個(gè)較低水平。意向租客主力需求面積為31㎡至45㎡面積段,占48.2%,環(huán)比下降6.5個(gè)百分點(diǎn)。其次為16㎡至30㎡面積段,占39.1%,環(huán)比上升3.2個(gè)百分點(diǎn),潛在租客需求面積變小。
來(lái) 源: 市場(chǎng)星報(bào)
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