9月29日，位于上海核心商圈淮海中路的上海廣場(chǎng)，終于完成打圍改造，以煥然一新的面貌摩登開(kāi)張，重新為百年淮海路商業(yè)注入新生活力，帶來(lái)可持續(xù)消費(fèi)提升及商業(yè)繁榮驅(qū)動(dòng)。
在2018年由美羅、華凌、融創(chuàng)和御灃四方共同完成上海廣場(chǎng)收購(gòu)，四方各有不同的地產(chǎn)資本管理經(jīng)驗(yàn)及專長(zhǎng)，為上海廣場(chǎng)共同探索全新存量資產(chǎn)價(jià)值優(yōu)化模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。
正文：
上海廣場(chǎng)的此次煥新重生也獲得了各界的廣泛關(guān)注，慶典當(dāng)日包括新疆華凌集團(tuán)副總經(jīng)理麥克先生，融創(chuàng)上海區(qū)域集團(tuán)營(yíng)銷中心總經(jīng)理兼融創(chuàng)（上海）商業(yè)置業(yè)有限公司總經(jīng)理顧明女士， WeWork華東區(qū)總經(jīng)理-宋云女士，上海美羅城的商業(yè)同行，愛(ài)建信托、上海銀行、工商銀行的金融伙伴，以及合作品牌代表、媒體朋友等超百位重要嘉賓到場(chǎng)見(jiàn)證，雖因全球疫情原因股東方之一的美羅集團(tuán)無(wú)法親臨慶典儀式現(xiàn)場(chǎng)，由融創(chuàng)中國(guó)文旅集團(tuán)華東區(qū)域平臺(tái)副總經(jīng)理、上海臻晶彩商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理韓宏偉先生作為項(xiàng)目總經(jīng)理李偉仁先生代表進(jìn)行儀式致辭，感謝各位領(lǐng)導(dǎo)及同行們的關(guān)注與期待，并預(yù)祝上海廣場(chǎng)的新生能揭開(kāi)嶄新序幕。同時(shí)作為代表葉康文先生，美羅集團(tuán)首席執(zhí)行官、執(zhí)行董事同樣以視頻的形式，與現(xiàn)場(chǎng)一眾共賀上海廣場(chǎng)摩登開(kāi)張。
無(wú)論是以百貨商場(chǎng)等地產(chǎn)業(yè)務(wù)在新加坡家喻戶曉，成功打造上海美羅城的美羅控股有限公司；還是擁有五大商品市場(chǎng)，集合商業(yè)服務(wù)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等實(shí)體企業(yè)于一體的新疆華凌集團(tuán)；亦或是近年來(lái)圍繞“地產(chǎn)+”全面布局，積極參與城市共建的融創(chuàng)集團(tuán)，以及資產(chǎn)管理平臺(tái)的御灃。四方股東對(duì)于上海廣場(chǎng)的改造更新皆選擇了享譽(yù)世界的佩里·克拉克·佩里建筑師事務(wù)所（Pelli Clarke Pelli Architects）作為此次改造設(shè)計(jì)的幕后操刀手，使全新亮相后的上海廣場(chǎng)在建筑形態(tài)上，既能與百年淮海路商業(yè)街的歷史風(fēng)貌及布局和諧共生，也能擁有共享辦公、時(shí)尚餐飲、零售、藝術(shù)商業(yè)等多種業(yè)態(tài)共存。
經(jīng)由此次蛻變后的上海廣場(chǎng)，秉承著城市共建的使命感，以獨(dú)有的全球多元化視野鏈接優(yōu)質(zhì)資源，呈現(xiàn)獨(dú)特的藝術(shù)消費(fèi)場(chǎng)景體驗(yàn)，力求成為黃浦區(qū)淮海中路新的商業(yè)聚集地。
社交丨商辦共圈的業(yè)態(tài)探索
本次上海廣場(chǎng)的煥新是對(duì)B1層至6層，共7個(gè)樓層進(jìn)行全面改造升級(jí)，并通過(guò)36%餐飲娛樂(lè)、8%潮品零售、56%WeWork聯(lián)合辦公為一體的多重功能組合業(yè)態(tài)布局，來(lái)完成精準(zhǔn)的消費(fèi)需求匹配。
其中3-6層作為WeWork創(chuàng)意共享辦公區(qū)域，則是上海廣場(chǎng)嘗試城市多功能更新的嘗試，一改傳統(tǒng)純商業(yè)零售的運(yùn)維模式，垂直導(dǎo)流多元消費(fèi)業(yè)態(tài)的場(chǎng)域體驗(yàn)，由單一的零售功能中心轉(zhuǎn)變?yōu)檗k公生活無(wú)邊界的價(jià)值體驗(yàn)地標(biāo)，而室內(nèi)設(shè)計(jì)的一組特色飛天樓梯，則為垂直空間帶來(lái)交錯(cuò)的多層次視覺(jué)體驗(yàn)，讓商業(yè)與辦公的過(guò)渡節(jié)奏自動(dòng)放緩。
基于創(chuàng)意辦公差異性、靈活性的客群導(dǎo)入，上海廣場(chǎng)吸引了既有全國(guó)首家形象升級(jí)的華為體驗(yàn)店P(guān)lus呈現(xiàn)，也有可以嘗鮮的上海首屆米其林餐盤(pán)獎(jiǎng)與黑珍珠一鉆的高端餐飲副牌子福慧-坤，更有夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)路徑的音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)M-BOX Daily Concert，并且在今年年底還將迎來(lái)由摩登天空和希古尚博共同打造的亞洲首個(gè)AKOMA青年文化廠牌等品牌集聚。
從建筑空間、業(yè)態(tài)組合、創(chuàng)新服務(wù)、營(yíng)銷形態(tài)等多層面，上海廣場(chǎng)聚合精致餐飲、新型零售、生活方式、藝術(shù)美學(xué)、文創(chuàng)體驗(yàn)等跨界業(yè)態(tài)，貫穿日夜需求下的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)新興形態(tài)，在提升商業(yè)多元的視角與維度上進(jìn)行新的探索實(shí)踐，尋求人與社群、創(chuàng)新辦公、生活價(jià)值和諧共振的機(jī)會(huì)點(diǎn)。
眼界丨藝術(shù)公共空間延伸
上海廣場(chǎng)的煥新更迭，并未只停留在消費(fèi)層面的滿足，創(chuàng)新地打造“無(wú)邊界的藝術(shù)消費(fèi)空間”的商業(yè)模式，先是在設(shè)計(jì)理念上以建筑語(yǔ)言對(duì)“無(wú)邊界”的概念進(jìn)行強(qiáng)化，將上海廣場(chǎng)作為“城市延伸”的基調(diào)，宛若城市之窗的多層高門(mén)頭，結(jié)合大面積的玻璃幕墻外立面，讓室內(nèi)空間自然無(wú)邊界地延展成城市公共功能的互動(dòng)平臺(tái)。
而轉(zhuǎn)至室內(nèi)，讓時(shí)光回溯到1999年，當(dāng)時(shí)上海廣場(chǎng)就嘗試以商業(yè)先驅(qū)的角色，創(chuàng)新地策劃了一場(chǎng)與當(dāng)代藝術(shù)融合的“超市藝術(shù)展”，使得藝術(shù)與商業(yè)碰撞出奇妙的消費(fèi)場(chǎng)景體驗(yàn)。21年后，重裝開(kāi)門(mén)的上海廣場(chǎng)，則再次喚回藝術(shù)家們的重磅回歸，陳莉、Jeff Staple、陸平原、Steven Harrington、商亮、史萊姆引擎、向利慶、徐震®、楊振中9位藝術(shù)家，為蛻變一新后項(xiàng)目特別策劃了一場(chǎng)在上海商業(yè)領(lǐng)域史無(wú)前例的、與上海廣場(chǎng)同名的國(guó)內(nèi)外當(dāng)代藝術(shù)首發(fā)大展，重拾21年前“超市藝術(shù)展”的銳利。
這正是上海廣場(chǎng)開(kāi)創(chuàng)“無(wú)邊界的藝術(shù)消費(fèi)空間”商業(yè)模式的初衷，借助在有限的建筑規(guī)模內(nèi)盡可能地?zé)o縫填補(bǔ)藝術(shù)文化等更豐富的內(nèi)容，讓國(guó)內(nèi)外前沿的當(dāng)代藝術(shù)文化與生活美學(xué)空間在這個(gè)異質(zhì)容器中進(jìn)行破壁碰撞。使藝術(shù)文化與公眾空間產(chǎn)生情境體驗(yàn)的共振，看似與商業(yè)消費(fèi)驅(qū)動(dòng)訴求無(wú)關(guān)，但卻能通過(guò)感官體驗(yàn)與心理認(rèn)同，帶來(lái)更高人氣及更精準(zhǔn)客流，從而反哺提升核心商圈的消費(fèi)量級(jí)。
玩味丨觸發(fā)美好生活場(chǎng)景
“無(wú)邊界的藝術(shù)消費(fèi)空間”這樣的商業(yè)理念，同樣體現(xiàn)在本次上海廣場(chǎng)推出的金秋特別限時(shí)店，GOOD NEWS美好百貨商店。
在這片超1,700平米的主題商業(yè)區(qū)域內(nèi)，既有首次登陸上海的超級(jí)植物公司、天真藍(lán)首家藝術(shù)家聯(lián)名快閃店，也有風(fēng)靡全球的仙境傳說(shuō)RO手游與健康冰淇淋NICE CREAM的首次聯(lián)名線下店，超萌搞怪射擊手游香腸派對(duì)與網(wǎng)紅三明治EGG BOMB的獨(dú)家特別合作產(chǎn)品等。集聚了藝術(shù)互動(dòng)、時(shí)尚零售、娛樂(lè)體驗(yàn)、輕食餐飲等三十余家與美好息息相關(guān)的國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)師品牌，形成了一個(gè)獨(dú)有的社交零售空間，為周而復(fù)始、乏善可陳的日常帶來(lái)一條來(lái)自美好的GOOD NEWS。
通過(guò)社交拉近與核心客群的距離，獲得彼此認(rèn)同的文化情感深度，從內(nèi)到外平衡高品質(zhì)精神生活與物質(zhì)消費(fèi)之間的關(guān)系，創(chuàng)造更為適合的生活方式，形成消費(fèi)社交圈的構(gòu)造，觸發(fā)上海廣場(chǎng)每一個(gè)美好生活的幸福場(chǎng)景。
新時(shí)代的商業(yè)越來(lái)越注重將文化全方位滲透場(chǎng)景體驗(yàn)，而位于百年商業(yè)街淮海路的上海廣場(chǎng)，更是在這股商業(yè)更新浪潮中擔(dān)當(dāng)時(shí)髦先行者，既與淮海路區(qū)域的時(shí)髦基因遙相呼應(yīng)，也能滿足摩登白領(lǐng)社群的社交需求；同時(shí)還與當(dāng)下文化精神產(chǎn)生有趣玩味的互動(dòng)體驗(yàn)，尋求人與社群、藝術(shù)文化、美好生活的價(jià)值重合機(jī)會(huì)點(diǎn)，構(gòu)造城市公共空間文化價(jià)值的商業(yè)新場(chǎng)域，為城市更新提供可續(xù)動(dòng)力。
結(jié)語(yǔ)：
淮海中路對(duì)于上海而言，不僅僅是一片商圈，更是一種城市精神，它代表了摩登的品味、自由的創(chuàng)造力、無(wú)邊界的包容與共生、以及先鋒進(jìn)取的態(tài)度。在淮海中路辟筑120周年的節(jié)點(diǎn)，上海廣場(chǎng)選擇嶄新蛻變，繼承淮海中路的精神而新生，繼續(xù)以進(jìn)取先鋒的“奔跑狀態(tài)”，與淮海路共同迎接新的發(fā)展。
舊建筑可以重生再造，功能可以更新升級(jí)，審美可以與時(shí)俱進(jìn)，但是城市與人文傳承的精神應(yīng)永續(xù)長(zhǎng)存，這便是上海廣場(chǎng)踐行美好生活城市共建者的信念與擔(dān)當(dāng)。
