9月29日，大興區(qū)官方網(wǎng)站發(fā)布正商杏海苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目申請登記公告，1130套共有產(chǎn)權(quán)房面向城六區(qū)、大興、經(jīng)開區(qū)家庭啟動申購。據(jù)悉，這宗集體經(jīng)營性建設(shè)用地共有產(chǎn)權(quán)住房項目，具有與國有土地共有產(chǎn)權(quán)住房“同權(quán)同價”的屬性，購房人購買集體經(jīng)營性建設(shè)用地共有產(chǎn)權(quán)住房與國有土地共有產(chǎn)權(quán)住房所享受完全相同的權(quán)益。

　　正商杏海苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目地塊位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，為大興區(qū)三項土地制度改革試點期間，經(jīng)國家自然資源部同意、并經(jīng)市政府批復(fù)的建設(shè)項目。項目地處南五環(huán)外，距地鐵8號線南段瀛海站約1000米。北京上瑞置業(yè)有限公司(河南正商集團旗下全資子公司)2019年9月12日在市級集體土地交易平臺通過招拍掛形式摘牌，目前已完成入市后的首次登記，取得了集體建設(shè)用地使用權(quán)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

　　項目總用地面積47891.78㎡，建筑規(guī)模180699㎡，建設(shè)套數(shù)1130套。銷售均價每建筑平方米29000元，購房人持有產(chǎn)權(quán)比例70%，大興保障性住房建設(shè)投資有限公司持有30%產(chǎn)權(quán)比例。項目內(nèi)共規(guī)劃了10棟8-15層的住宅樓，戶型設(shè)計主要有79㎡的兩居，89㎡的三居三種戶型，108㎡的三居和119㎡的四居，主力戶型為89㎡三室兩廳一衛(wèi)，是目前在北京比較受購房者青睞的產(chǎn)品。該項目配建4080㎡幼兒園，4000㎡左右的一層和下沉是商街，原則上能滿足社區(qū)和周邊小區(qū)日常生活需求，配套與項目同時期交付使用。

　　值得一提的是，正商杏海苑項目是全裝修交付，在建材選擇上也是挑選一線品牌，而且還是第一個配備新風(fēng)系統(tǒng)的共有產(chǎn)權(quán)住房項目，具有較高的性價比。

　　記者從大興區(qū)住建委獲悉，此次項目不僅大興區(qū)戶籍或工作的家庭可以申請，而且面向城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)戶籍或工作的家庭申購。此外，集體建設(shè)用地建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房支持商貸、公積金貸款和組合貸，貸款形式和貸款政策和目前國有土地建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房政策一致，銀行利率及公積金利率也和現(xiàn)行國有土地共有產(chǎn)權(quán)住房政策一致。

　　正商杏海苑項目是北京市試點的集體經(jīng)營性建設(shè)用地共有產(chǎn)權(quán)住房項目，與國有土地共有產(chǎn)權(quán)住房項目“同權(quán)同價”。也就是說，購房人購買集體經(jīng)營性建設(shè)用地共有產(chǎn)權(quán)住房與國有土地共有產(chǎn)權(quán)住房所享受的權(quán)益相同，申購、辦理產(chǎn)權(quán)證、轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)期限等方面與國有土地共有產(chǎn)權(quán)房一致。定價及份額確定機制、原理和程序等也與國有土地共有產(chǎn)權(quán)住房是一致的。

　　集體經(jīng)營性建設(shè)用地政策性住房主要目的是完善保障體系、增加政策性住房供應(yīng)、滿足剛需家庭居住需求。正商杏海苑項目是大興區(qū)解決城鎮(zhèn)居民“住有所居”問題的重大舉措。據(jù)了解，按照市、區(qū)供地計劃，大興區(qū)還承擔了約100多公頃的集體土地租賃房用地供應(yīng)。隨著瀛海地塊項目試點的成功，接下來大興區(qū)有序部署對試點期間已批復(fù)項目推向市場支持政策性住房建設(shè)，促進區(qū)域職住均衡持續(xù)發(fā)力。

 來 源： 中國網(wǎng)  

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