56平米住宅，2萬元一套！
是的，你沒有看錯(cuò)，是一套，而不是一平米，就在遼寧阜新。
正如網(wǎng)友所言，兩萬元，你買不了吃虧，也買不了上當(dāng)，卻能直接買一套房。
也有不少網(wǎng)友直呼看不懂：不是不明白，是房價(jià)變化太快！
兩萬元一套房，確有其事
57平米，總價(jià)4.8萬元，每平米842元；
60平米，總價(jià)4萬元，每平米667元；
56平米，總價(jià)2萬元，每平米357元；
……
沒有最低，只有更低。
剛開始不少人不敢相信房子出現(xiàn)白菜價(jià)，甚至有人懷疑，是不是房產(chǎn)中介在搞營銷噱頭？
經(jīng)媒體記者向遼寧阜新中介核實(shí)，情況的確屬實(shí)！
讓不少網(wǎng)友感到更加費(fèi)解的是，都掛出白菜價(jià)了，不少房子依然不好成交：357元一平米的樓房，閑置5年竟成了燙手山芋！
需要說明的是，這些并不是農(nóng)村的平房，而是正兒八經(jīng)的城市樓房。甚至在小區(qū)內(nèi)，超市、幼兒園等配套設(shè)置一應(yīng)俱全。
對此，有網(wǎng)友調(diào)侃：不少人為了一套房子奮斗一輩子，而現(xiàn)在或許只需要奮斗一陣子。
三因素讓房子賣出白菜價(jià)
房價(jià)為何會那么低？
據(jù)了解，這些低價(jià)房有一個(gè)共同點(diǎn)：距中心市區(qū)較遠(yuǎn)，而且是不帶裝修的毛坯回遷房。
有網(wǎng)友說，即便如此，也不至于價(jià)格低得如此離譜吧？
專家表示，這要從三個(gè)方面說起：
首先，城市資源枯竭。
據(jù)了解，阜新過去曾經(jīng)是國內(nèi)重要的煤炭基地，但隨著時(shí)間的推移，資源逐漸枯竭，城市發(fā)展受到了不小影響。
其次，人口大量外流。
據(jù)報(bào)道，從常住人口看，阜新四年來人口減少5.8萬。作為地級市，阜新總?cè)丝谥挥?00多萬，相當(dāng)于東部沿海的一個(gè)人口大縣。近年來，又出現(xiàn)人口不斷外流的情況。
再次，就業(yè)機(jī)會較少。
作為遼寧經(jīng)濟(jì)不算發(fā)達(dá)的地區(qū)，阜新的城市發(fā)展受到了一定影響，對于年輕人來講，就業(yè)機(jī)會較少，吸引力自然就下降。
以上三個(gè)因素造成當(dāng)?shù)刈》抗┐笥谇螅虼朔孔映霈F(xiàn)白菜價(jià)就不足為怪了。
其實(shí)，仔細(xì)想想，前一段時(shí)間鶴崗的低房價(jià)也是這個(gè)理。
話又說回來，在全國還有不少類似的情況，阜新只是一些城市房價(jià)的縮影而已。
出手時(shí)機(jī)到了嗎
房價(jià)既然那么低，適合出手嗎？是不是抄底的機(jī)會？
這個(gè)事，咱們要從兩個(gè)層面來說：
一方面，如果是剛需自住群體，無論何時(shí)出手買房，都是可以的。這種情況，不用過于考慮外界因素影響，畢竟房子就是用來住的，居住是基本需求，不管漲跌，都不會改變房子基本的居住功能。
值得一提的是，有不少人在買房的時(shí)候奉行“買漲不買跌”，認(rèn)為只要房價(jià)下跌，就會跌跌不休，其實(shí)這也是沒有道理的。當(dāng)前，平穩(wěn)已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場的主基調(diào)，等待繼續(xù)下跌，未必是靠譜的決策。
另一方面，趁著一些城市樓市的白菜價(jià)，借機(jī)炒房，投資入市，想著日后賺上一把，這種想法十有八九會落空。據(jù)報(bào)道, 之前一個(gè)年輕人去鶴崗花3萬元買了一套房子，幾個(gè)月后2.2萬元賣掉了……尤其是在收縮型的城市，房子太多，“接盤俠”不多，你去投資，結(jié)果可想而知。
就在這幾天，住建部、央行喊話重點(diǎn)房企，將對其資金監(jiān)測和融資管理更加嚴(yán)格和規(guī)范。專家認(rèn)為，市場化、規(guī)則化、透明化的融資規(guī)則，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào)
編輯：wangdc
