據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲《新聞晚高峰》報道，工行、農(nóng)行、中行、建行和郵儲銀行5家國有銀行均于8月25日起對符合條件且尚未辦理定價基準轉(zhuǎn)換的個人住房貸款進行批量轉(zhuǎn)換，統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價。
從5家國有銀行的公告內(nèi)容來看，此次批量轉(zhuǎn)換范圍包括2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款，但不包括公積金個人貸款。工商銀行還明確表示，當(dāng)前逾期貸款不在此次轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)。
對于此次批量轉(zhuǎn)換，多家銀行在公告中表示，是為簡化客戶操作，參照銀行業(yè)普遍做法開展的。不過，這也不代表消費者沒有選擇權(quán)。民生銀行首席研究員溫彬說：“如果個人還是想用固定利率，也沒有問題，你可以隨時在今年底之前跟對應(yīng)的銀行進行聯(lián)系，選擇你認為適合自己的利率方式�！�
各銀行均明確，批量轉(zhuǎn)換完成后，若對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過網(wǎng)上銀行、手機銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。
央行近日發(fā)布的《2020年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉(zhuǎn)換進度已達55%。其中，存量企業(yè)貸款轉(zhuǎn)換進度為76%。溫彬分析：“除了5大行之外，我想大多數(shù)股份制中小銀行也基本上用的是LPR浮動利率。所以，到今年8月底之前，應(yīng)該說90%以上的存量的浮動利率都會轉(zhuǎn)成LPR利率這樣一個報價�！�
那么，貸款人究竟該選擇固定利率還是LPR浮動利率？招聯(lián)金融首席研究員董希淼認為，實際上，長遠來看，任何一種利率方式面臨的利率風(fēng)險都是一樣的�！爸恍枰袛嘁稽c——LPR的走勢，或者說整個市場利率的走勢是什么。如果根據(jù)判斷，市場利率可能會上升，那么轉(zhuǎn)成固定利率，你能鎖定現(xiàn)在較低的利率；如果根據(jù)判斷，市場利率有可能下降，那么轉(zhuǎn)成LPR你會享受到利率下降帶來的好處�！彼f。
2019年8月20日，LPR改革后的首次報價出爐。截至目前，LPR改革已經(jīng)走過一年。這一年的改革帶來了哪些變化？取得了哪些進展？
當(dāng)前正處于存量浮動利率貸款定價基準向LPR轉(zhuǎn)換工作的收尾階段，順利完成存量浮動利率貸款定價基準向LRP轉(zhuǎn)換，是實現(xiàn)以LPR為貸款定價“錨”的關(guān)鍵一步。
董希淼指出，一年來，LPR改革的成效主要體現(xiàn)在兩個方面，一是形成了利率傳導(dǎo)機制；二是推動了存款利率市場化，這意味著，貨幣政策向存款利率的傳導(dǎo)效率也得到提高。他進一步解釋：“第一，LPR逐步取代貸款基準利率，成為貸款定價的主要參考。盡管現(xiàn)在貸款基準利率還沒有取消，但是新發(fā)放貸款全部以LPR作為定價基準，存量貸款也多數(shù)開始轉(zhuǎn)向LPR，這是一個成果。第二，在這個基礎(chǔ)上，進一步疏通了貨幣政策傳導(dǎo)的機制，貸款利率與LPR掛鉤，LPR跟公開市場操作利率掛鉤，這樣一來，政策利率的變化就能夠更加及時地傳導(dǎo)到貸款利率�！�
7月份的LPR報價顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，也就是較改革后的首次報價分別下降了40個基點、20個基點。這一年間，也實際減輕了實體經(jīng)濟的融資成本。溫彬說：“通過LPR的改革，在推進融資成本下降方面，應(yīng)該說成效還是比較顯著。從去年8月份到目前這一年來，LPR的利率報價下降了大概40個基點，但銀行實際的貸款利率下降幅度是超過這個比例的，包括對小微企業(yè)的貸款利率比去年下降超過了50個基點以上�！�
來源：央廣網(wǎng)
編 輯：chenhong
