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貝殼找房市值比萬科高逾100億元 凈利潤虧損卻在逐年擴大
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng) 2020-8-25 10:19:13
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[提要]剛剛踏上美股市場不到十天的貝殼找房,就以472億美元(約合人民幣3265億元)的市值超越了房地產(chǎn)龍頭企業(yè),比萬科高出逾100億元。

  剛剛踏上美股市場不到十天的貝殼找房,就以472億美元(約合人民幣3265億元)的市值超越了房地產(chǎn)龍頭企業(yè),比萬科高出逾100億元。然而,記者注意到,盡管自該公司開始運營以來,業(yè)績經(jīng)歷了可觀的增長,但凈利潤虧損在逐年擴大,2020年上半年,貝殼找房更是由于新冠肺炎疫情造成的住房交易需求下降,導(dǎo)致營收增速放緩。

  北京時間8月13日,貝殼找房正式登陸美國紐交所。上市首日股價上漲87.2%,盤中最高價為37.49美元/股,市值較上市前225億美元的估值大漲200億美元至422.13億美元。截至最新美股收盤,上市一周,貝殼股價就大漲了250億美元(約合1700億元人民幣),最新股價為41.87美元/股,總市值達472億美元(約合3265億元人民幣)。

  其創(chuàng)始人兼董事長左暉的身價不僅大漲約750億元人民幣,背后的明星股東團們也賺得盆滿缽滿。招股書顯示,機構(gòu)投資者中,騰訊持股12.3%,是貝殼第二大股東;軟銀旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股為10.2%,高瓴資本持股為5.3%,華興資本董事長包凡持股比例為3.8%。

  上市短短一周,貝殼找房的市值排名就已經(jīng)躋身中概股前十。492億美元的市值,已超越老牌互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)百度50億美元(約合345億元人民幣),教育機構(gòu)好未來、新東方、跟誰學(xué),新式造車公司蔚來和視頻網(wǎng)站嗶哩嗶哩。據(jù)了解,貝殼找房于2018年由鏈家網(wǎng)升級而來,定位于技術(shù)驅(qū)動的品質(zhì)居住服務(wù)平臺,主要業(yè)務(wù)是為客戶提供新房和二手房交易、房屋租賃、房屋裝修、房產(chǎn)金融解決方案及其他服務(wù)。招股書顯示,貝殼找房主要有三項收入來源,分別來自現(xiàn)有的房屋交易服務(wù)、新的房屋交易服務(wù)以及新興服務(wù)和其他服務(wù)的手續(xù)費和傭金。

  盡管自公司開始運營以來,業(yè)績經(jīng)歷了可觀的增長,收入從2018年的286億元人民幣增長60.6%至2019年的460億元人民幣,但凈利潤虧損卻在逐年擴大,2018年扣非后歸母凈利潤-7.89億元,2019年全年扣非后歸母凈利潤為-25.21億元,同比下降219.33%。2020年上半年,貝殼更是由于新冠肺炎疫情造成的住房交易需求下降,導(dǎo)致營收增速放緩。

  國盛證券認為,中國新房市場交易額經(jīng)過二十年的快速增長后,勢頭或?qū)⒊霈F(xiàn)反轉(zhuǎn),但目前中國的新房中介滲透率仍有較大發(fā)展空間,估算新房中介服務(wù)市場空間約為3.6萬億元。隨著中介服務(wù)在新房成交中的日漸發(fā)展成熟,預(yù)計中介成交占比能在2024年上升至40%~50%的水平,推動新房中介市場的成長,保守估計在2024年能達到4.8萬億元的規(guī)模。

來源:廣州日報

編 輯:chenhong

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