北京時間8月20日，國內聯(lián)合辦公空間運營商優(yōu)客工場向美國證券交易委員會SEC公開遞交招股書，擬尋求在納斯達克上市。

　　美東時間8月6日，優(yōu)客工場曾向SEC遞交RW文件，正式撤回獨立IPO申請。這并不代表優(yōu)客工廠就此放棄上市計劃，優(yōu)客工場與特殊目的收購公司Orisun Acquisition Corp.的納斯達克上市計劃一直在推進過程中。

　　根據(jù)招股書披露信息，優(yōu)客工場2019年全年收入為人民幣11.67億元，較2018年的4.49億元，增長160%。2018全年優(yōu)客工廠凈流出人民幣0.52億元，2019年全年為凈流出2.23億元，2020年上半年為凈流入242萬元。

　　這跟優(yōu)客工廠在輕資產(chǎn)上的轉型不無相關。

　　早在2018年初，優(yōu)客工場就成立了一家專業(yè)輕資產(chǎn)運營管理公司——大然凌一。優(yōu)客工場表示，輕資產(chǎn)模式將是其未來最主要的增長動力之一。目前，優(yōu)客工場提供的線下產(chǎn)品包括自營模式下的標準化空間U Space，小型辦公空間U Studio，定制化空間U Design等。 截至2020年6月30日，優(yōu)客工場輕資產(chǎn)模式的管理面積為221,400 m，占總管理面積的39.4%。

　　受疫情影響，優(yōu)客工場上半年在輕資產(chǎn)模式集中火力。4月18日，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶在線上發(fā)布會中提到，2020年一季度，優(yōu)客工場新增入駐企業(yè)531家，線上新增注冊會員約11.42萬人、累計注冊會員超過88萬人。

　　在“輕資產(chǎn)、重賦能”的戰(zhàn)略轉型部署下，優(yōu)客工廠提供高效的運營，同時利用品牌價值、平臺資源等優(yōu)勢為客戶提供全方位辦公空間運營管理服務。產(chǎn)業(yè)鏈條化、功能多元化、收益復合化、運營輕量化、數(shù)據(jù)資產(chǎn)化，優(yōu)客工場的業(yè)務模式適應了疫情時期的商業(yè)環(huán)境，就2020年全年目標，毛大慶計劃實現(xiàn)100個輕資產(chǎn)項目、113個超級工作室簽約。

　　若無意外，優(yōu)客工場將在2020年年底之前正式成為“聯(lián)合辦公第一股”。

　　 來 源：財視傳媒 

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