這兩天房產(chǎn)市場真是熱鬧,一堆真真假假的消息讓購房者看的眼花繚亂。
本身現(xiàn)在就是互聯(lián)網(wǎng)時代,人們可以自由發(fā)表言論和內(nèi)容,這也增加了不少虛假消息流通的概率,所以就在昨天,當(dāng)有關(guān)契稅法的新內(nèi)容表決通過后,很多契稅要漲,買房成本變高,要盡快下手的消息映入眼簾,導(dǎo)致不少購房者懵了,怎么又要搶房了呢?
關(guān)于這個內(nèi)容,筆者想說大家別亂,因?yàn)樾缕醵惙▍⒖级惵饰醋,均?%-5%,并不會波及樓市量價,所以鼓吹契稅會漲,盡快趁早買房的內(nèi)容并不成立。
這個在9月1日就要實(shí)施的契稅內(nèi)容,只是從暫行條例上升至國家法律層面,簡單說就是“身份更正統(tǒng)了”。
而且我國當(dāng)前的契稅執(zhí)行了優(yōu)惠政策,大多城市執(zhí)行契稅位于1%-3%之間,新契稅法也并未提及要取消契稅的優(yōu)惠,表述仍和原來情況一致,尤其是剛需家庭仍是政策保護(hù)的對象,提高契稅稅率的概率不大。
反倒有一點(diǎn)對購房家庭更有好處,就是新增了免稅對象,以后夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬,法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬無需繳納契稅!
所以關(guān)于新契稅內(nèi)容的最終結(jié)論就是“沒增,一些人反倒省了”!
另一個讓人哭笑不得的消息是盛傳深圳將于2021年1月1日起試點(diǎn)征收房地產(chǎn)稅!
筆者也特意去查了下,如果不是官方明確出來證實(shí),如此有鼻子有眼的內(nèi)容,筆者也快相信了。
謠傳的內(nèi)容里準(zhǔn)確的說了征收時間,以及征收對象和稅率,像什么2套住房的,超過人均居住面積60平米部分,每年按照住房市場評估價值*1.5%的稅額核定征收,然后還有3套住房的,4套住房的,邏輯清晰明了,真的可以以假亂真。
最終以相關(guān)部門明確該消息不屬實(shí)畫上了句號。
眼下人們真該讓自己的頭腦清醒一點(diǎn),不要被一些虛假消息擾亂,反而把樓市真正給出的預(yù)警屏蔽掉。
一方面有專家學(xué)家覺得房地產(chǎn)依舊有蛋糕可分,另一方面就是極端態(tài)。本身買房對家庭來說就是大事,不是拍拍腦袋就能決定的,而在各種嘈雜聲音下,處在這個階段的人神經(jīng)會更緊繃,就怕自己走錯,成為高位接盤的人,其實(shí)這個時候我們應(yīng)該自己去看市場,因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)給出答案。
來 源:和訊房產(chǎn)
編 輯:chenhong