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全國(guó)100個(gè)城市1-5月份地價(jià)漲幅略有擴(kuò)大
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2020-6-29 9:04:51
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[提要]1-5月份,全國(guó)100個(gè)城市居住用地價(jià)格為6213元/平方米,同比上漲13.8%。相比前4月12.3%的漲幅略有擴(kuò)大。

  6月28日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《中國(guó)百城居住用地價(jià)格報(bào)告》。報(bào)告認(rèn)為,1-5月份,全國(guó)100個(gè)城市居住用地價(jià)格為6213元/平方米,同比上漲13.8%。相比前4月12.3%的漲幅略有擴(kuò)大?傮w上看,地價(jià)本身并不冷。實(shí)際上二季度各地優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)比較多,而房企在一季度拿地受干擾的情況下,二季度紛紛進(jìn)入土拍市場(chǎng)?陀^上會(huì)使得搶地現(xiàn)象出現(xiàn),土拍溢價(jià)率上升,最終導(dǎo)致地價(jià)漲幅擴(kuò)大。

  城市分類方面,1-5月份,32個(gè)二線城市居住用地價(jià)格為6217元/平方米,同比上漲5.6%?傮w上看,二線城市的地價(jià)漲勢(shì)相對(duì)溫和。不過(guò)真實(shí)情況或在于,二線城市這幾年城市擴(kuò)張比較快,郊區(qū)供地或新城供地增加,類似土地交易容易使得地價(jià)絕對(duì)水平偏低,進(jìn)而限制了漲幅。同時(shí)去年二線城市地價(jià)漲幅略偏大,也容易牽制今年的地價(jià)漲幅。

  易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示,從1-5月份全國(guó)百城居住用地的價(jià)格數(shù)據(jù)看,漲幅超過(guò)了10%,且略有擴(kuò)大。這說(shuō)明地價(jià)本身依然有一定的熱度。實(shí)際上今年一季度房企拿地計(jì)劃受干擾,二季度會(huì)積極拿地。房企拿地行動(dòng)較為一致,容易推高地價(jià)。另外,二季度金融等外部環(huán)境趨于寬松,房企顧慮減少。其拿地積極性會(huì)提高,也能夠承受更高溢價(jià)的土地成本。

  6月份預(yù)計(jì)土地交易依然會(huì)繼續(xù)回暖,購(gòu)地市場(chǎng)信心在逐漸恢復(fù),這也會(huì)使得地價(jià)本身有可能繼續(xù)上漲。另外需要注意的是,近期全國(guó)部分城市出現(xiàn)了一些溢價(jià)率超過(guò)50%的土地,存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。各地也依然要在“穩(wěn)地價(jià)”方面做好工作。

  來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)

編輯:wangdc

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