首都北京作為國(guó)家政治建設(shè)的樞紐、文化展示的地標(biāo)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高端展示、社會(huì)治理的標(biāo)桿和生態(tài)文明的示范，是社會(huì)發(fā)展的一個(gè)重力承載軸。有序疏解非首都功能，制定疏解政策，是落實(shí)首都城市戰(zhàn)略定位的先導(dǎo)和突破口，也是京津冀一體化發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重中之重。

　　動(dòng)批疏解勢(shì)在必行

　　通過(guò)疏解北京非首都功能，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)，走出一條內(nèi)涵集約發(fā)展的新路子，探索出一種人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)的模式，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，已是勢(shì)在必行。

　　作為中國(guó)北方地區(qū)最大的服裝批發(fā)集散地，北京動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)(簡(jiǎn)稱”動(dòng)批”)形成于上世紀(jì)80年代，聚集了12家大型批發(fā)市場(chǎng)。30多年來(lái)，動(dòng)批被牢牢打上“時(shí)髦廉價(jià)服裝集散地”的標(biāo)簽，每天承載著過(guò)萬(wàn)商家的生活和10萬(wàn)買家的駐足。

　　隨著北京城市規(guī)模、人口和產(chǎn)業(yè)的不斷擴(kuò)張，動(dòng)批給北京帶來(lái)的“負(fù)能量”也越來(lái)越多。環(huán)境臟亂、秩序混亂，交通擁堵，動(dòng)批的外遷被提上了日程，并成為北京疏解非首都職能的難點(diǎn)和標(biāo)桿。

　　天皓誠(chéng)率先華麗轉(zhuǎn)身

　　2015年，動(dòng)批開始向河北、天津等地疏解，并于2017年年底全部疏解閉市。而12家大型批發(fā)市場(chǎng)之一的天皓誠(chéng)服裝批發(fā)市場(chǎng)在疏解完畢之后，華麗轉(zhuǎn)身，成為了今天的寶藍(lán)•金融創(chuàng)新中心，這也是北京疏解非首都核心功能動(dòng)物園地區(qū)首個(gè)清退項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，2014年，西城區(qū)政府在多方考察、綜合比較各意向承接方后，決定引入寶藍(lán)股份。后由西城區(qū)政府牽頭，集寶藍(lán)股份等四方達(dá)成共識(shí)，寶藍(lán)股份支付天皓誠(chéng)騰退轉(zhuǎn)讓費(fèi)，使商戶騰退工作得以順利進(jìn)行。

2015年1月11日原天皓成服裝市場(chǎng)摘牌

　　寶藍(lán)•金融創(chuàng)新中心：改造與匯聚

　　寶藍(lán)股份依據(jù)多年成熟的老舊樓改造經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合各類政策、行業(yè)發(fā)展、前景、區(qū)位優(yōu)勢(shì)等，將該項(xiàng)目定位為“以金融、科技、文創(chuàng)行業(yè)為主，公共服務(wù)業(yè)為輔”的商業(yè)辦公樓，后命名為“寶藍(lán)•金融創(chuàng)新中心”。

　　寶藍(lán)股份結(jié)合政策方向、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與目標(biāo)客戶的需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行重新定位并裝修改造，提升物業(yè)品質(zhì)、完善物業(yè)環(huán)境、提高物業(yè)使用價(jià)值。同時(shí)，寶藍(lán)股份緊跟政策步伐，積極響應(yīng)“文化大發(fā)展大繁榮”、“文化與科技融合”等政策號(hào)召，注重配合政府落實(shí)產(chǎn)業(yè)政策，吸引文化創(chuàng)意與科技類企業(yè)聚集，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資源配置。

　　目前，寶藍(lán)•金融創(chuàng)新中心已經(jīng)吸引了高新企業(yè)紛紛入駐，其中科技類企業(yè)占金融創(chuàng)新中心總體面積的60%以上，領(lǐng)域囊括金融支付技術(shù)、共享汽車技術(shù)、應(yīng)用軟件開發(fā)等領(lǐng)域。

　　此前，西城區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體記者的采訪時(shí)表明：2萬(wàn)多名動(dòng)批商戶每年給西城經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)6000萬(wàn)元的稅收，但政府卻需要為動(dòng)批附近的交通、環(huán)境等管理費(fèi)用支付1億元。而疏解后，這里已經(jīng)發(fā)生了天翻地覆的變化。以寶藍(lán)•金融創(chuàng)新中心為例，雖然面積僅有原來(lái)動(dòng)批商圈的3%，但是每年的經(jīng)濟(jì)效已超過(guò)原來(lái)整個(gè)動(dòng)批的總和。

　　在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為未來(lái)北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展主導(dǎo)趨勢(shì)的今天，聚集了高新企業(yè)的寶藍(lán)•金融創(chuàng)新中心也將打造世界一流的科技創(chuàng)新中心，并以此來(lái)提升北京的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，更快推進(jìn)北京成為世界城市。