近年來(lái)，一線城市二手房銷量超過(guò)新房，率先進(jìn)入存量房時(shí)代，其中蘊(yùn)含的商業(yè)價(jià)值是巨大的，未來(lái)市場(chǎng)將更加關(guān)注輕資產(chǎn)型運(yùn)營(yíng)公司，第三個(gè)“地產(chǎn)十年”服務(wù)業(yè)時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)正從開(kāi)發(fā)銷售模式向開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型，運(yùn)營(yíng)管理資產(chǎn)的能力越發(fā)重要，資產(chǎn)的持有者們正面臨如何通過(guò)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)來(lái)獲取穩(wěn)定的租金回報(bào)率和現(xiàn)金流，從而實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的持續(xù)保值與增值的挑戰(zhàn)。單一的開(kāi)發(fā)商角色正在轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)管理+基金管理復(fù)合角色，打出組合拳。

　　富美鼎建企業(yè)管理有限公司旗下兩個(gè)項(xiàng)目分別位于成都市高新區(qū)新城科華南路，地處金融總部商務(wù)區(qū)城市腹地與未來(lái)成南CBD黃金連結(jié)點(diǎn)，臨江而立，地理位置優(yōu)越，交通便利；成都市金融總部商務(wù)區(qū)，總建筑面積9萬(wàn)多平方米，是集豪華五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓于一體的城南首例全江景精品綜合體。

　　富美鼎建集團(tuán)攜手優(yōu)智科技，升級(jí)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理模式，以數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理為切入點(diǎn)，將互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)同物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)緊密結(jié)合，建立資產(chǎn)全生命周期運(yùn)營(yíng)管理體系。

　　富美鼎建集團(tuán)旨在從房、人、財(cái)三個(gè)方面入手，通過(guò)系統(tǒng)的資產(chǎn)總覽、招商租賃、合同履約、用戶管理、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理、數(shù)據(jù)分析等功能模塊，執(zhí)行全面的租約規(guī)則、提供直觀的數(shù)據(jù)看板、靈活的后臺(tái)設(shè)置，有效的決策支持。并整合電子發(fā)票、支付工具、財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)接口、入駐征信分析、管理端&租客端APP、智能終端設(shè)備等提效工具，滿足資產(chǎn)管理部門、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)營(yíng)管理的需求。

　　優(yōu)客逸家（成都）智能科技有限公司以下簡(jiǎn)稱（優(yōu)智科技），配備近百人研發(fā)團(tuán)隊(duì)和資產(chǎn)管理高資歷專家，致力于通過(guò)高效、便捷的信息化管理工具，提升資產(chǎn)管理效率，助力企業(yè)數(shù)字化升級(jí)和發(fā)展。公司主要在智能設(shè)備、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)方面開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。獨(dú)立研發(fā)的智能設(shè)備和資產(chǎn)管理系統(tǒng)已為成都城投、成都高投、杭州城發(fā)、武漢智慧城等國(guó)有租賃企業(yè)提供服務(wù)。

　　優(yōu)智科技資產(chǎn)管理系統(tǒng)核心優(yōu)勢(shì)：

　　優(yōu)智科技資產(chǎn)管理系統(tǒng)適用廣泛的資產(chǎn)業(yè)態(tài)：

　　優(yōu)智科技資產(chǎn)管理系統(tǒng)應(yīng)用場(chǎng)景

　　1. 資產(chǎn)總覽：一鍵查看多個(gè)項(xiàng)目樓宇的整體數(shù)據(jù)；全面總覽項(xiàng)目樓宇的使用現(xiàn)狀和運(yùn)營(yíng)情況；檔案在線管理，可追溯資產(chǎn)前世今生；樓宇剖面圖，清晰直觀掌控房屋信息。

　　2. 招商中心：提供從初步接洽、需求確定，至報(bào)價(jià)/定價(jià)、談單審核等全過(guò)程業(yè)務(wù)動(dòng)作管控，并最終判定贏/輸單，形成招商數(shù)據(jù)分析看板，全面掌握招商業(yè)務(wù)全流程，積累潛在客戶數(shù)據(jù)，優(yōu)化招商定位。

　　3. 合同管理：逐步替代紙質(zhì)合同，實(shí)現(xiàn)在線智能的電子化合同，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)合同租期，降低空置率和空置期，智能雙向提醒功能，提前做好收租，續(xù)租或招商準(zhǔn)備；支持靈活設(shè)置審批流程、節(jié)點(diǎn)和審批人。

　　4. 財(cái)務(wù)管理：可自由設(shè)置每期賬單付款時(shí)間，智能生成租金賬單，時(shí)刻清晰查看租金繳納情況；支持人工新建收款/付款賬單，可根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整賬單；直觀查看未來(lái)某個(gè)階段合同到期保證金的走勢(shì)及金額；清晰掌握每筆欠費(fèi)賬單，自動(dòng)提醒催收；實(shí)時(shí)查看收支流水明細(xì)；對(duì)接財(cái)務(wù)和發(fā)票系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能算費(fèi)、電子賬單、在線開(kāi)票、自動(dòng)清賬、生成憑證；自動(dòng)實(shí)現(xiàn)收支與賬單、發(fā)票、收據(jù)的匹配，方便生成財(cái)務(wù)憑證；支持在線開(kāi)具并打印收據(jù)。

　　5. 用戶管理：個(gè)人對(duì)接公安實(shí)名認(rèn)證，企業(yè)對(duì)接工商信息認(rèn)證；支持一鍵導(dǎo)入企業(yè)客戶的工商信息，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、注冊(cè)資本、銀行賬號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等；關(guān)聯(lián)并統(tǒng)計(jì)租客所屬相關(guān)合同，實(shí)現(xiàn)跨房源的客戶關(guān)聯(lián)；細(xì)化資深客戶、續(xù)簽客戶、新簽客戶、優(yōu)質(zhì)客戶等各種自定義客戶標(biāo)簽。

　　6. 智能樓宇：統(tǒng)一管理項(xiàng)目/樓宇的公區(qū)配套及房屋的私區(qū)配套，自動(dòng)提醒設(shè)備維保；支持集成管理智能門鎖、水電表、門禁、監(jiān)控等智能設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對(duì)資產(chǎn)的數(shù)字化管理。

　　7. 數(shù)據(jù)分析：房源分析——根據(jù)現(xiàn)有房源狀態(tài)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，通過(guò)柱狀圖、環(huán)形圖的形式，清晰展示分析結(jié)果數(shù)，為資產(chǎn)管理工作增添便利；租賃分析——針對(duì)出租率、成交數(shù)據(jù)、租金單價(jià)、租期結(jié)構(gòu)等進(jìn)行詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)分析，為租賃運(yùn)營(yíng)管理提供全方位的數(shù)據(jù)支持；租客分析——將租客信息進(jìn)行分門別類的管理，以屬性、資質(zhì)等條件進(jìn)行細(xì)分，為管理運(yùn)營(yíng)提供更全面的數(shù)據(jù)支持。

　　8. 工單管理：靈活自定義設(shè)計(jì)工單表單和流程；高效派發(fā)工單，支持搶單、派單兩種模式；查看詳細(xì)的工單信息，支持導(dǎo)出工單報(bào)表；管家可以在手機(jī)端輕松完成整個(gè)服務(wù)流程的管理，顯著提升工作效率和服務(wù)專業(yè)度。

　　9. 租客端APP：移動(dòng)在線簽約、查賬、付款；在線實(shí)名認(rèn)證，簽約電子合同；實(shí)時(shí)接收賬單提醒，查看賬單詳情；移動(dòng)支付方便快捷；全自助報(bào)修、保潔、投訴、轉(zhuǎn)租、續(xù)租。

　　10. 管理端APP：隨時(shí)隨地掌握委托資產(chǎn)狀況；自定義查看數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析；房態(tài)信息可視化；隨時(shí)輕松掌握財(cái)務(wù)收支情況；移動(dòng)在線審批合同；實(shí)時(shí)接收工單任務(wù)。

　　優(yōu)智科技將繼續(xù)致力于數(shù)字化資產(chǎn)管理技術(shù)研發(fā)，為富美鼎建集團(tuán)持續(xù)性發(fā)展提供專業(yè)服務(wù)，打造資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理數(shù)字化升級(jí)新高度。