國家統(tǒng)計局青島調(diào)查隊調(diào)查發(fā)布4月青島市區(qū)商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比同比漲幅雙增，其中環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.4%；二手住宅銷售價格環(huán)比較上月持平(價格環(huán)比指數(shù)為100)，中止此前連續(xù)14個月的下跌趨勢，同比下跌5.7%。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份青島市區(qū)新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，較上月漲幅擴(kuò)大1個百分點(diǎn)。環(huán)比指數(shù)排名位居全國70個大中城市第28位，較上月位次上移37位；同比上漲2.4%，漲幅較上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)，位居全國70個大中城市第52位，較上月位次上移1位。按照戶型結(jié)構(gòu)來看，90平方米以下和90-144平方米房源環(huán)比價格上漲0.4%和0.7%，144平方米以上房源環(huán)比價格與上月持平，三種房型同比價格分別上漲3.2%、2%和1.4%。

　　二手住宅方面，銷售價格環(huán)比較上月持平，中止連跌趨勢，在全國70個大中城市排名第38位，較上月上移19個位次；同比下跌5.7%，同比跌幅較上月縮小0.2個百分點(diǎn)，在全國70個大中城市排名第70位，與上月位次持平。從戶型結(jié)構(gòu)看，二手住宅價格環(huán)比止跌主要是受到144平方米以上房源價格增長的拉動。其中，90平方米以下環(huán)比價格下跌0.2%，90-144平方米戶環(huán)比價格與上月持平，144平方米以上戶型環(huán)比價格上漲0.4%，三種戶型同比價格分別下跌3.8%和8.8%和3.2%。

　　成交量方面，4月份新建商品住宅網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比增加21.7%，同比增加44.3%，成交量增幅明顯。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的7.9%、78.7%和13.4%。二手住宅方面，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的64.4%、30.9%%和4.7%。

　　從區(qū)域成交結(jié)構(gòu)看，西海岸新區(qū)反超城陽區(qū)拿回銷量頭把交椅，兩個區(qū)域是新房市場的絕對交易主力，在二手房市場，西海岸新區(qū)依舊占據(jù)交易份額首位。新建商品住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)42.7%、城陽區(qū)37.4%、高新區(qū)9.4%、李滄區(qū)5.5%、市北區(qū)3.8%、嶗山區(qū)1.2%。二手住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)29.8%、市北區(qū)23.3%、李滄區(qū)14.9%、城陽區(qū)14.6%、市南區(qū)10.1%、嶗山區(qū)5.6%、高新區(qū)1.8%。與上月結(jié)構(gòu)有一定調(diào)整。

　　從庫存量看，4月份青島市區(qū)新建商品住宅可售套數(shù)為84798套，較上月減少4.7%，較去年同期增加11.4%。可售面積為1036.5萬平方米，較上月減少4.6%，較上年同期增加16.1%。

　　來源：青島日報

編輯：wangdc