廣告
賣房不如養(yǎng)豬?萬科養(yǎng)豬的真實原因是……
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng) 2020-5-11 14:40:26
分享到:
[提要]這個消息近日炸開了鍋。“笑出豬叫”之余,有關(guān)萬科養(yǎng)豬的各種猜測和討論紛至沓來!胺康禺a(chǎn)行業(yè)不香嗎?”“養(yǎng)豬比賣房還掙錢?”“恐怕醉翁之意不在酒。”“買不起萬科的房,總能吃得起萬科的豬肉吧!

  這個消息近日炸開了鍋。“笑出豬叫”之余,有關(guān)萬科養(yǎng)豬的各種猜測和討論紛至沓來!胺康禺a(chǎn)行業(yè)不香嗎?”“養(yǎng)豬比賣房還掙錢?”“恐怕醉翁之意不在酒!薄百I不起萬科的房,總能吃得起萬科的豬肉吧!

  先來看看萬科養(yǎng)豬到底是什么情況。

  萬科發(fā)布招募令,誠聘養(yǎng)豬人才

  5月7日晚間,萬科招聘小程序“萬招君”發(fā)布了一則“招募令”。“招募令”顯示,萬科招聘包括聚落化豬場總經(jīng)理、養(yǎng)豬場預(yù)結(jié)算專業(yè)經(jīng)理、豬場開發(fā)報建專員、豬場獸醫(yī)等社招崗位,工作地點均在深圳。

  招聘詳情顯示,與養(yǎng)豬相關(guān)的職位隸屬萬科的食品事業(yè)部。這個部門成立于2020年3月,業(yè)務(wù)開展初期主要布局三大領(lǐng)域:生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲。

  萬科養(yǎng)豬的規(guī)模多大?其中“聚落化豬場總經(jīng)理”一職的工作內(nèi)容顯示,需要參與制定25萬出欄生豬聚落規(guī)劃。25萬頭是什么概念呢?可以對比數(shù)據(jù)來看,今年一季度,上市豬企中,牧原股份和溫氏股份的出欄量都是200多萬頭。

  所以,25萬頭并不能算多,但這也許只是首期規(guī)模。

  對于為何養(yǎng)豬,萬科給出的理由是:2019年豬肉價格大幅上漲、2020年初新冠疫情,給萬科客戶購置食品帶來了不便,讓萬科意識到,以服務(wù)萬科現(xiàn)有客戶為起點,在“從農(nóng)場到餐桌”的整個產(chǎn)業(yè)鏈條上,與各行業(yè)優(yōu)秀伙伴共同努力,爭取“以普通家庭可支付的價格,為大眾提供安全健康的日常餐食”,是“美好生活場景師”的重要組成部分。

  萬達(dá)、恒大也曾入局,養(yǎng)豬玩家有哪些?

  事實上,萬科并不是首個靠養(yǎng)豬“出圈”的企業(yè)。此前,碧桂園、萬達(dá)、恒大都已入局生豬行業(yè)。

  其中,碧桂園也曾于2018年5月公開發(fā)布招聘信息。當(dāng)時,碧桂園招聘的是養(yǎng)豬事業(yè)部負(fù)責(zé)人,要求有10年以上工作經(jīng)驗,工作職責(zé)包括主持事業(yè)部全面經(jīng)營管理工作、組織制定事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略及實施方案并組織實施等。

  萬達(dá)、恒大的養(yǎng)豬定位則是“扶貧”。2014年底,王健林曾宣布去貴州養(yǎng)豬,以扶貧方式在貴州丹寨縣投資10億元建立30萬頭規(guī)模的土豬養(yǎng)殖廠和屠宰加工廠,每戶農(nóng)民入股,收益歸農(nóng)民。萬達(dá)提供豬仔和飼料,后續(xù)豬肉通過萬達(dá)廣場賣到全國。不過,萬達(dá)在2016年決定放棄這一計劃,改為其他的扶貧形式。但2016年,許家印則投資3億,在貴州援建110多個養(yǎng)豬為主的農(nóng)牧基地。

  除了房地產(chǎn),互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也頻頻跨界養(yǎng)豬。其中,最有名當(dāng)屬網(wǎng)易老板丁磊。2009年網(wǎng)易成立網(wǎng)易味央,號稱要用科技的手段養(yǎng)豬。丁磊曾經(jīng)表示,希望用互聯(lián)網(wǎng)思維差異化養(yǎng)豬,為中國農(nóng)業(yè)帶來新氣象。截至2019年底,網(wǎng)易已經(jīng)在浙江安吉、江西高安、浙江紹興建設(shè)了三家養(yǎng)豬場。

  另外,阿里巴巴、京東金融也分別在2018年6月和11月發(fā)布了各自的智能養(yǎng)豬方案。

  豬肉真香?為何引商業(yè)大佬競折腰?

  為何這么多行業(yè)大佬紛紛開始養(yǎng)豬,養(yǎng)豬真的很賺錢嗎?

  根據(jù)2020年一季報的數(shù)據(jù),生豬養(yǎng)殖企業(yè)確實交出了漂亮的成績單。就上市公司業(yè)績公告看,生豬養(yǎng)殖頭部企業(yè)凈利潤出現(xiàn)翻倍增長。

  4月7日晚間,牧原股份率先發(fā)布一季度業(yè)績預(yù)告,公司歸屬于上市公司股東的凈利潤為40億元-45億元,去年同期虧損5.41億元,實現(xiàn)扭虧為盈。

  4月10日,溫氏股份、新希望的一季報業(yè)績預(yù)告也相繼出爐。其中,溫氏股份預(yù)計一季度盈利18.92億元-18.97億元,同比增長510.90%-511.98%,去年同期虧損4.6億元;新希望預(yù)計一季度盈利15億元-16億元,同比增長125.09%-140.10%。

  另外,正邦科技4月21日發(fā)布的一季報顯示,歸屬于母公司所有者的凈利潤達(dá)9.06億元,上年同期虧損4.14億元。

  從凈利潤上看,牧原股份把其他頭部企業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩到后面。但值得注意的是,其他生豬養(yǎng)殖企業(yè)雖和頭部企業(yè)凈利潤有些差距,但增速頗為亮眼。

  反觀房地產(chǎn)行業(yè),在疫情期間確實受到較大沖擊。再往前推,萬科曾兩次高喊“活下去”。數(shù)據(jù)顯示,2019年萬科收入增速為23.6%。而同期,排名第一的碧桂園收入增速為28.2%,排名第四的融創(chuàng)收入增速為35.7%。

  但不應(yīng)該忽略的是,養(yǎng)豬企業(yè)如今春風(fēng)得意,可養(yǎng)豬是賠是賺也會隨著周期變化。許多養(yǎng)豬企業(yè)在2018年也過著苦日子,年報顯示,2018年牧原股份歸屬于上市公司股東的凈利潤5.20億元,同比下降78.01%;溫氏股份歸屬于上市公司股東的凈利潤39.57億元,同比下降41.38%。

  為了業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型?萬科養(yǎng)豬引爭議

  雖然養(yǎng)豬目前來看確實賺錢,但萬科此舉,依然引來很多爭議。

  “如果沒有補貼不知道這事他們還會不會干?”“養(yǎng)豬是畫皮,拿地是本質(zhì),萬變不離其宗!薄胺康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)型養(yǎng)殖業(yè),算升級不?”

  據(jù)了解,國家為了讓更多養(yǎng)殖戶養(yǎng)豬,抑制豬價上漲,發(fā)布了一系列的補貼政策。對2020年底前新建、改擴(kuò)建種豬場、規(guī)模豬場(戶),禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模養(yǎng)豬場(戶)異地重建等給予一次性補貼。

  “當(dāng)前傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展面臨很多壓力,尤其是限價等政策下,企業(yè)的盈利指標(biāo)推進(jìn)相對困難!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,農(nóng)業(yè)方面的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型已經(jīng)受到了很多房企的關(guān)注,成為當(dāng)前的一個發(fā)力點。而類似豬場經(jīng)營等業(yè)務(wù),成為新的盈利增長點。

  “尤其是2019年豬肉價格大漲的情況下,從房企角度看,關(guān)注此類業(yè)務(wù)背后的盈利機會和社會效益,顯然是很關(guān)鍵的。后續(xù)預(yù)計還會有很多房企參與此類業(yè)務(wù),進(jìn)而形成更好的產(chǎn)業(yè)鏈,也有助于房企借此積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

  對于開發(fā)商“養(yǎng)豬”的邏輯,同策集團(tuán)首席分析師張宏偉表示:“在農(nóng)村人口快速中小城鎮(zhèn)化過程中,開發(fā)商‘養(yǎng)豬’等以及開發(fā)商進(jìn)軍農(nóng)業(yè)的大邏輯其實還是房地產(chǎn)主業(yè)的考量。這是開發(fā)商下半場下一輪業(yè)績增長一個關(guān)鍵點!

  不過也有觀點認(rèn)為,此次萬科跨界養(yǎng)豬,實則為物業(yè)增色。目前萬科的房地產(chǎn)是第一業(yè)務(wù),第二業(yè)務(wù)就是物業(yè)。而萬科進(jìn)軍食品行業(yè),是與萬科物業(yè)進(jìn)行協(xié)同,形成一個相關(guān)的食住配套體系,住萬科房、用萬科物業(yè)、吃萬科供應(yīng)綠色蔬菜及肉類,從而達(dá)到豐富物業(yè)的服務(wù)、增強物業(yè)價值的目的。

來源:中國新聞網(wǎng)

編 輯:chenhong

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770