春天來了，萬物復蘇。作為市民重點關注的房地產行業(yè)日前也在逐漸回暖。最近，濟南的房地產市場較為火熱。近日，在一份榜單中，濟南房地產“復蘇力”排名第十名，超過天津、上海等城市。

　　房地產進入恢復階段

　　連日來，全國開始陸續(xù)推進有序的復工復產，房地產行業(yè)也漸漸進入恢復階段。濟南房地產自三月初逐步復工以來，售樓處根據經營場所大小和服務能力，嚴格做好防疫防控，每日接待人數不超過正常接待人數的50%，并鼓勵線上營銷和預約辦理有關手續(xù)。

　　近日，市場機構貝殼研究院發(fā)布了50個城市房地產市場“復蘇力”指數排行榜，該榜單綜合了各城市基本供需、年末市場狀況和復工復產節(jié)奏等因素，用“復蘇力”指數衡量各城市房產市場的恢復潛力與速度。

　　從該榜單中，記者獲悉，市場復蘇力榜單TOP5全是南方城市，TOP15中有70％是南方城市。主要城市圈中，長三角城市恢復潛力最大，蘇州、南京、杭州三城復蘇力指數位居前三。南方樓市的迅速回暖，主要源于春節(jié)前部分城市調控政策的小幅放松調整，整體疫情前的市場預期更好。因此，目前市場需求較快釋放。據該排行榜顯示，山東兩市進入前十，青島位于第八名，濟南位于第十名，超過天津、上海等城市。

　　濟南樓市明顯趨暖

　　作為北方城市，濟南的房地產市場復蘇位于第十名，回暖跡象明顯。實際上，自三月中旬開始，濟南樓市就逐步恢復。

　　記者注意到，整個疫情期間，全國多個城市網簽量都幾乎為0，不過隨著復工復產，截至3月28日，根據濟南住宅與房地產信息網數據，三月商品住宅網簽達7610套，單日最高網簽296套。從網簽數據來看，濟南市上周（3.16-3.22）網簽成交1497套，環(huán)比上漲15.24％，網簽成交面積18.98萬㎡，環(huán)比上漲15.17%。相較于去年年底，每周網簽量2500套左右，已經逐步恢復至正常水平的六成。

　　記者在探訪中發(fā)現，二環(huán)南、融創(chuàng)城等樓盤近來都吸引了不少購房者前往看房。為防止疫情期間人員聚集，樓盤售樓處已經錯峰接待。因為顧客購房需求高漲，一些售樓處延長了上班時間。據置業(yè)顧問楊先生介紹，最遲的時候他們曾經凌晨一點才下班。

　　成交量遠超預期

　　在排行榜中，除濟南外，青島也是山東入選的城市之一。不僅僅是這兩個城市，從三月開始，整個山東樓市都處于漸趨回暖之中。

　　三月初，青島城陽區(qū)和達智慧城生態(tài)城項目首次亮相，受到了諸多消費者的關注。據周邊居民介紹，該項目開業(yè)不久就有顧客相繼前來看房。除青島外，淄博的售樓處開放至今，有不少樓盤成交量遠超預期。據了解，位于張店東城的保利城，自營業(yè)開始，短期內成交多套房源，其成交率遠超去年四季度的平均水平。

　　據業(yè)內專家稱，疫情期間，售樓處長時間未開門，但每個樓盤都有一定的年度指標，各個樓盤為了完成年度指標和推進銷售進度，都會采取一定方式，比如降價和優(yōu)惠政策，因此剛需房產需求的消費者在此刻的購買力比較旺盛。

　　除此之外，日前山東各地紛紛推出的人才新政，促進各行業(yè)復工復產的同時，也為房地產復蘇添了一把火。3月17日，青島出臺十條舉措吸引人才，在青島行政轄區(qū)內初次就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，并在青島市購買首套商品住房，具有本市戶籍的，按照博士研究生每人15萬元、碩士研究生每人10萬元標準給予一次性安家費。此外，濟南商河縣也發(fā)布了相關的人才新政，新政提出符合條件的人才在縣內購買首套自有住房并已繳納契稅的，給予一次性購房補貼。

　　來源：北京商報

編輯：wangdc