3月份以來(lái)樓市逐步回暖,從上周成交量來(lái)看,各線城市成交量環(huán)比不同程度回升。其中,三線代表城市增幅略高于一二線城市。
中國(guó)指數(shù)研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,上周受監(jiān)測(cè)的一二三線各類(lèi)代表城市樓市成交量環(huán)比增幅分別為14.8%、16.4%、36.2%。具體來(lái)看,一線城市當(dāng)中廣州環(huán)比增幅最高,接近一倍。二線城市當(dāng)中大連增幅最為顯著,福州次之,增幅接近四成。三線代表城市當(dāng)中韶關(guān)增幅最高,接近150%,揚(yáng)州次之。
值得一提的是,從全國(guó)范圍來(lái)看,由于大部分城市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)陸續(xù)復(fù)工,當(dāng)前二手房市場(chǎng)的回暖跡象更為明顯。從鏈家重點(diǎn)一二線城市的新增客源來(lái)看,春節(jié)假期結(jié)束后新增需求開(kāi)始回升,且隨著疫情好轉(zhuǎn),3月新增客源量增長(zhǎng)速度加快。
“從3月份以來(lái)貝殼研究院最新的市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看,疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的沖擊已經(jīng)迎來(lái)拐點(diǎn),新增的客源量逐漸恢復(fù)到去年12月的水平。”貝殼研究院分析師許小樂(lè)分析認(rèn)為,“幸運(yùn)的是,在國(guó)家強(qiáng)有力的抗疫舉措之下,疫情的影響只是讓市場(chǎng)暫停了1個(gè)多月時(shí)間,沒(méi)有觸及到居民購(gòu)買(mǎi)力和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)!
貝殼研究院根據(jù)近來(lái)幾周監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)分析得出,當(dāng)前各線城市被抑制的購(gòu)房需求很大,尤其是一二線城市的購(gòu)房需求仍然存在。從鏈家平臺(tái)新增房源關(guān)注量來(lái)看,140平方米以上的大面積房屋關(guān)注占比于近期提升明顯。
事實(shí)上,3月中旬以后,已經(jīng)有多個(gè)城市周均成交量快速恢復(fù),且超過(guò)去年12月周均成交量水平。其中上海、濟(jì)南、南京、大連四個(gè)城市的恢復(fù)程度比較高,已經(jīng)恢復(fù)至去年12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%與112.6%。
“從當(dāng)前市場(chǎng)行情來(lái)看,買(mǎi)賣(mài)雙方入市意愿增強(qiáng)明顯,新增房客源均已經(jīng)陸續(xù)恢復(fù)并超過(guò)去年12月份周均水平。”許小樂(lè)分析認(rèn)為,疫情的發(fā)生讓更多人有時(shí)間重新審視房子的價(jià)值,這恰恰成為房地產(chǎn)市場(chǎng)在結(jié)束高增長(zhǎng)周期之后走向“新居住”時(shí)代的一個(gè)契機(jī)。
來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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