針對近段時間社會反映強(qiáng)烈的淮安房地產(chǎn)市場買房難、價外加價、捆綁銷售、網(wǎng)絡(luò)炒作等問題，11月27日，市住建局召集部分開發(fā)商座談，提出淮安房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為要執(zhí)行“六不準(zhǔn)”“六要”。

　　近年來，市委、市政府高度重視，并堅決落地落實“房住不炒”。記者從此次座談會上了解到，為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，切實維護(hù)廣大購房業(yè)主的合法權(quán)益，針對近段時間社會反映強(qiáng)烈的買房難、價外加價、捆綁銷售、網(wǎng)絡(luò)炒作等問題，根據(jù)市政府主要領(lǐng)導(dǎo)工作部署要求及市市場監(jiān)管局、住建局、發(fā)改委11月10日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于開展全市普通商品住房銷售價格行為檢查的通知》，決定在全市范圍內(nèi)組織開展普通商品住房銷售價格行為及房地產(chǎn)市場其他違法違規(guī)亂象聯(lián)合檢查，重點檢查生態(tài)文旅區(qū)、清江浦區(qū)、淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場，堅決維護(hù)市場秩序。

　　為進(jìn)一步凈化市場環(huán)境，規(guī)范市場秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，讓群眾滿意、社會認(rèn)可，市住建局要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)務(wù)必履行“房住不炒”社會責(zé)任，規(guī)范企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為。在營銷環(huán)節(jié)要執(zhí)行“六不準(zhǔn)”：不準(zhǔn)在預(yù)售許可前對購房人宣稱無房可賣；不準(zhǔn)宣稱找關(guān)系、打招呼才能買到房；不準(zhǔn)宣稱全款才能買到房；不準(zhǔn)以預(yù)留、內(nèi)部認(rèn)購、分期銷售等名義囤積房源，交認(rèn)購金并網(wǎng)簽認(rèn)購協(xié)議的除外；不準(zhǔn)炒賣房號，為認(rèn)購人、網(wǎng)簽人更名；不準(zhǔn)違反“一價清”制度，價外加價。除房款外，不得向購房者收取電商費(fèi)、團(tuán)購費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)、信息咨詢費(fèi)等其他任何價款或費(fèi)用，也不得以定（訂）金、意向金、誠意金或類似形式預(yù)收款項。同時，在銷售環(huán)節(jié)要堅持“六要”：要真誠接待、登記每一位購房人；要做好企業(yè)銷售及委托銷售人員的培訓(xùn)；要一次性公開所有預(yù)售房源信息；要及時上傳房屋認(rèn)購協(xié)議、買賣合同網(wǎng)簽信息；要將房源銷售給具有購房資格的購房人；要明碼標(biāo)價，公開所有應(yīng)公開的預(yù)售許可、價格備案等信息。

　　座談會還強(qiáng)調(diào)指出，市住建部門將通過專項檢查和部門聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)厲查處和打擊加價銷售、捆綁銷售、偷稅漏稅、捂盤惜售、虛假宣傳等行為，并曝光典型案例，堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。對涉嫌存在惡意炒作、捂盤惜售、發(fā)布虛假廣告等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由市、區(qū)（管委會）住建部門進(jìn)行銷售指導(dǎo)；對涉嫌上述行為及涉嫌價外加價、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場、捏造和散布不實言論等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，將依法依規(guī)采取約談、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、取消從業(yè)資格、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理；持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢，對各類違法違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，并向社會公布，形成震懾，打造公開、透明的房地產(chǎn)消費(fèi)市場，維護(hù)群眾合法權(quán)益。

　　來源：中國江蘇網(wǎng)

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