近日，�？诔雠_新規(guī)，明確以裝配式建筑方式建設的三類商品房可獲面積獎勵。
10月28日，�？谑腥嗣裾“l(fā)《�？谑醒b配式建筑面積獎勵實施細則》（簡稱《實施細則》），其中明確，按裝配式方式建造的商品房項目，滿足國家裝配式建筑認定標準的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計入容積率核算。
據(jù)了解，海南省于2017年發(fā)布《海南省人民政府關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，要求全省大力發(fā)展裝配式建筑，通過建造方式的變革，促進建筑業(yè)轉型升級。而所謂裝配式建筑，是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。
�？谑腥嗣裾赋觯�2017年省政府印發(fā)《關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》文件后，2018年�？谑姓絾友b配式建筑工作，基本完成省住建廳要求的組織架構、試點示范、宣傳培訓等工作任務。2019年省住建廳下達�？谑斜仨毻瓿裳b配式建筑項目面積為213萬平方米，但因缺少獎勵、鼓勵等措施，導致完成效果不是很好。
數(shù)據(jù)顯示，2019年，�？趦H完成裝配式建筑項目面積57.8萬平方米。
此次，按照《實施細則》的最新規(guī)定，以下三類采用裝配式建筑方式建造的商品房可獲面積獎勵：一是國有建設用地土地招標、拍賣和掛牌時未要求采用裝配式建造方式的商品房（包括住宅建筑和公共建筑）項目；二是投標或競購主體在投標或競購時自愿采用裝配式建造方案的商品房項目；三是開發(fā)建設單位取得國有建設用地使用權后，申請采用裝配式建造方式建造的商品房項目。
按照規(guī)定，按裝配式方式建造的商品房項目，滿足國家裝配式建筑認定標準的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計入容積率核算。同時，獎勵建筑面積的功能為住宅的，不納入預售范圍。土地使用權使用期限和起始年期維持原土地使用權出讓合同的約定不變。
按照《實施細則》，自有土地、個人用地、村集體建設用地或留用地上建設裝配式建筑不在獎勵范圍內(nèi)。
《實施細則》明確，若建設單位未按照要求實施裝配式建筑的，由�？谑杏嘘P部門取消相應優(yōu)惠政策，將與獎勵面積數(shù)量相當?shù)慕ㄖ娣e由政府無償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關規(guī)定予以處罰。建設單位的違約行為將當記入企業(yè)誠信檔案。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
