月3日,南京高淳區(qū)1宗商住地塊成功出讓,經過1輪報價,南京市高淳區(qū)安居置業(yè)有限公司以140000萬元競得鳳山路以南、石臼湖北路以西地塊,樓面價4163元/㎡。
地塊編號NO.高淳2020G21,地塊名稱鳳山路以南、石臼湖北路以西,出讓面積15.76萬平,土地用途為商住用地,容積率2.13,建筑面積33.63萬平,起始價14億元。
據土地出讓文件顯示,該地塊分為A、B、C三個分區(qū)及中圩路道路地下空間。其中分區(qū)A為R2二類居住用地,面積為113409.44平方米,容積率為1.01≤Far≤2.2;分區(qū)B為R2二類居住用地,面積為41001.73平方米,容積率為1.01≤Far≤2.0;分區(qū)C為Rc基層社區(qū)中心,面積為3175.16平方米,容積率≤1.5;中圩路道路地下空間出讓面積4914.96㎡。
C分區(qū)需配建地上建筑面積不小于2800平方米的基層社區(qū)中心一處,位置可根據具體規(guī)劃設計方案進行微調,具體以規(guī)委會審議方案為準,建成后須無條件、無償移交給區(qū)政府。部分設置具體要求如下:社區(qū)衛(wèi)生服務站,建筑面積不小于300平方米;應設置在建筑首層,有獨立出入口;文化活動室,建筑面積不小于600平方米;體育活動站,建筑面積不小于200平方米;基層社區(qū)服務中心,地上建筑面積不小于600平方米,應設置在建筑物的一至三層,綜合辦事大廳應設在首層;社區(qū)警務室,建筑面積不小于60平方米,獨立設置,有獨立出入口;居家養(yǎng)老服務站,地上建筑面積按每百戶不小于30平方米的標準,應設置在建筑首層,有獨立出入口;公廁,建筑面積不小于60平方米;應設置在建筑首層,有獨立出入口。
該地塊按“限房價、競地價”方式出讓。地塊所建商品住宅毛坯房銷售均價不超過12000元/平方米,最高銷售單價不超過13200元/平方米。
分區(qū)A與分區(qū)B之間地下空間可整體連通利用。地下空間建筑面積不計入容積率。住宅類建筑地下空間開發(fā)深度按地下0-15米進行控制,城市道路地下空間開發(fā)應滿足管線埋深的需要,且不宜超過道路兩側用地范圍內的地下空間開發(fā)深度。
裝配式建筑要求按照區(qū)城建部門相關規(guī)定執(zhí)行。
來 源:中國網
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