廣東中奧物業(yè)管理有限公司（以下簡稱：中奧物業(yè)）母公司中奧到家集團，于2015年成功掛牌香港聯(lián)交所（上市代碼1538.HK）。企業(yè)股東包含綠城服務集團、互聯(lián)網(wǎng)投資機構嘉御基金和易居（中國）旗下五翎基金等知名企業(yè)。作為一家不動產全產業(yè)鏈綜合服務商，中奧到家與近百個知名地產開發(fā)商及政府機構擁有長期合作關系，為其開發(fā)或經(jīng)營的住宅、商業(yè)、寫字樓、產業(yè)園、城市綜合體、學校、機關大樓、城市軌道等提供全方位高品質的綜合性物業(yè)管理服務，業(yè)務遍及大中華地區(qū)62個城市，服務項目逾800個，服務總面積逾1億平方米。
2020年是充滿挑戰(zhàn)的一年，8月2日，中奧到家發(fā)布公告稱，以近4000萬元中標中國重汽公司所持有的濟南快勤服務有限公司全部股權。中奧到家攜手中國重汽，將快勤物業(yè)打造成為國企改制典范的同時，在全國范圍內形成車企后勤服務第一品牌。
這不是中奧到家的第一個重磅動作。剛剛進入2020年，中奧到家便斥資4611.47萬元收購佛山順德物業(yè)；5月，中奧到家宣布集團總部大樓即將入駐佛山市。是為適應公司快速發(fā)展的需要，并分享大灣區(qū)紅利。
在物管行業(yè)剛起步的時候，多數(shù)物業(yè)公司將目標放在收取物業(yè)費這一項上。中奧到家卻窺見了物業(yè)管理的奧妙，提出“讓客戶需求變成市場行為，培養(yǎng)客戶的粘性，通過粘性來轉換更多的延伸價值”的理念。集團董事局主席劉建形容自己的團隊為野生動物。野生動物，便要有提前感知危險和機遇的能力。“打鐵還需自身硬�！边@是中奧到家董事局主席劉建掛在嘴邊的一句話。得益于對市場的敏銳嗅覺，中奧到家在沒有房企作為母公司支持的情況下，成為首家在海外成功上市的專業(yè)第三方物業(yè)管理公司。
今年3月份，中奧物業(yè)-母公司中奧到家發(fā)布了2019年的年度業(yè)績公告。公告顯示，中奧到家總合約建筑面積約7200萬平方米，已訂約管理中國45個城市的584項物業(yè)。
中奧物業(yè)：開發(fā)衍生性增值服務，收并購增強盈利能力
從中奧物業(yè)-母公司中奧到家2019年的營收和收入結構可以看出，雖然基礎物業(yè)管理服務仍占主要地位，但營收的增長保障主要來源于清潔與綠化服務及房地產代理服務，因此集團在保持高質素服務及營運效率獨立第三方優(yōu)勢的同時，意向通過市場拓展及收并購，開發(fā)衍生性增值服務，以持續(xù)保障和增強企業(yè)盈利能力。
回顧2019年中奧到家的收并購措施，企業(yè)正一步步向目標邁進。年內，中奧到家增持永成股權，進一步鞏固利潤基礎，為股東提供穩(wěn)定投資回報；1月，向獨立第三方收購廣東銘錦城60%股權，意為物業(yè)發(fā)展商及業(yè)主啟動新的垂直整合園林綠化設計及建設服務業(yè)務，是集團擴大其于中國物業(yè)管理業(yè)務市場份額戰(zhàn)略的一部分；4月，注資蘇州建屋，此戰(zhàn)略投資將對蘇州建屋的溢利及發(fā)展帶來積極影響，從而加強新區(qū)域的物業(yè)管理業(yè)務；此外4月，同時進行了對輝煌房地產及輝煌置業(yè)的投資收購，發(fā)力房地產咨詢業(yè)務；12月，對金盾正安保安的投資則進入了房地產及物業(yè)代理服務及保安服務的新業(yè)務，為本集團發(fā)展其他新業(yè)務分部提供機會。
中奧物業(yè)：放心管家，服務到家
十多年的發(fā)展過程中，中奧到家始終秉持“以人為本、服務至上、專注細節(jié)、創(chuàng)造價值”的價值觀，以“放心管家，服務到家”的態(tài)度意愿創(chuàng)建物業(yè)價值，用心服務萬家。企業(yè)認為，人是空間的主體，所有的服務都應該圍繞人們居住、工作和生活而展開，因此，中奧物業(yè)從人們的夢想與需求出發(fā)，整合團隊、技術、資源以及眾多的優(yōu)質合作伙伴，建立根植于不同場景和客戶習慣的服務模式，以專業(yè)、系統(tǒng)、人性化的服務鏈接物業(yè)與人，不斷延伸、優(yōu)化和提升物業(yè)價值，更好地服務于人們理想生活方式的創(chuàng)建。
在無地產開發(fā)集團關聯(lián)公司強大背景支持的情況下，中奧物業(yè)母公司-中奧到家依托自身管家級高素質服務及高效的運營管理，業(yè)務覆蓋全國45座城市，成為中國領先的獨立第三方社區(qū)綜合運營商。未來中奧物業(yè)將繼續(xù)通過物業(yè)創(chuàng)新、商業(yè)創(chuàng)新和共享生態(tài)，全面革新傳統(tǒng)物業(yè)的服務模式，提供全方位的創(chuàng)新服務解決方案，打造不動產全產業(yè)鏈綜合服務商，創(chuàng)新新價值。
