01 行業(yè)與政策
全國(guó)政協(xié)委員林龍安：“AI+跨境電商”賦能大灣區(qū)發(fā)展的時(shí)代來(lái)了
“人工智能（AI）技術(shù)在跨境電商領(lǐng)域已展現(xiàn)出強(qiáng)大的潛力和價(jià)值�！比珖�(guó)政協(xié)委員、大灣區(qū)進(jìn)出口商業(yè)總會(huì)會(huì)長(zhǎng)林龍安表示，通過(guò)推動(dòng)AI技術(shù)與跨境電商的深度結(jié)合，能進(jìn)一步提升大灣區(qū)整體發(fā)展活力。今年是林龍安履職全國(guó)政協(xié)委員的第3年，他一共提交了2份建議，分別是《關(guān)于推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)“AI+跨境電商”融合發(fā)展的建議》和《關(guān)于創(chuàng)新跨境易貨結(jié)算模式，推動(dòng)大宗商品與中國(guó)產(chǎn)能“走出去”的建議》。
中國(guó)證監(jiān)會(huì)：加快推進(jìn)新一輪資本市場(chǎng)改革開(kāi)放
3月6日，十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議經(jīng)濟(jì)主題記者會(huì)上，中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)主席吳清提到，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和近日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議都明確強(qiáng)調(diào)穩(wěn)住樓市股市，政府工作報(bào)告也首次把穩(wěn)住樓市股市寫(xiě)進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體要求。
我們將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，持續(xù)推動(dòng)新“國(guó)九條”和“1+N”政策體系落地見(jiàn)效，以深化資本市場(chǎng)投融資綜合改革為牽引，加快推進(jìn)新一輪資本市場(chǎng)改革開(kāi)放，不斷筑牢股市健康發(fā)展的根基。
02 城市與市場(chǎng)
天津河西區(qū)西南樓片區(qū)城市更新項(xiàng)目啟動(dòng) 總投資10.72億
3月6日，天津市河西區(qū)西南樓片區(qū)城市更新項(xiàng)目老舊小區(qū)提升改造工程正式啟動(dòng)。此次改造工程覆蓋越秀路街4個(gè)社區(qū)的11個(gè)小區(qū)，將惠及14000余名居民。項(xiàng)目占地面積約39.06公頃，總建筑面積約43.3萬(wàn)平方米，總投資約10.72億元人民幣，預(yù)計(jì)2028年底前完成。
北京通州人民商場(chǎng)將改造為數(shù)字經(jīng)濟(jì)智城園 預(yù)計(jì)今年上半年完工
3月6日，北京通州發(fā)布公眾號(hào)消息，原通州人民商場(chǎng)已蝶變?yōu)閿?shù)字經(jīng)濟(jì)智城園。目前，正在對(duì)接各類(lèi)數(shù)字化體驗(yàn)設(shè)施入駐園區(qū)，重點(diǎn)引入大數(shù)據(jù)、人工智能、自動(dòng)駕駛等產(chǎn)業(yè)方向的單位，這里將成為一處數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地。
據(jù)了解，數(shù)字經(jīng)濟(jì)智城園位于北京副中心的核心區(qū)域——新華東街116號(hào)，原址是通州人民商場(chǎng)；項(xiàng)目總面積約3萬(wàn)平方米，地上5層，地下1層。另建設(shè)單位北京首通都市產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司介紹，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年上半年完工。
03 投資與交易
成都地標(biāo)建筑綠地468迎來(lái)新進(jìn)展，2029年有望完工
3月4日，成都市住建局發(fā)布了一批施工許可證，其中綠地468項(xiàng)目T1、T2、T3及其附樓項(xiàng)目赫然在列，包含綠地蜀峰大廈一標(biāo)段地下室、綠地蜀峰大廈一二期二標(biāo)段（T1塔樓1～48層）、綠地蜀峰大廈一、二期三標(biāo)段（T1塔樓49～69層）、綠地蜀峰大廈一、二期四標(biāo)段T1塔樓70～101層、綠地蜀峰大廈五、六、七標(biāo)段（T2、T3及附樓）共7個(gè)標(biāo)段，涉及總施工面積45.67萬(wàn)平方米，累計(jì)總金額超38億元。施工許可證顯示，由于施工單位變更，由原施工許可證換發(fā)此證。T1塔樓1～69層合同工期為1456天，70～101層合同工期為1530天，而T2、T3及附樓的合同工期則為1581天。據(jù)此來(lái)看，理想情況下，綠地468將在2029年竣工。
保利發(fā)展2月新增6個(gè)住宅地塊 總支付價(jià)款77.5億元
3月6日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公告披露，公司近期新增6個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分布在北京市朝陽(yáng)區(qū)、佛山市南海區(qū)、天津市西青區(qū)、西安市雁塔區(qū)和昆明市官渡區(qū)。保利發(fā)展此次新增項(xiàng)目的總用地面積為21.99萬(wàn)平方米，總規(guī)劃容積率面積為61.39萬(wàn)平方米，總需支付價(jià)款為77.5億元。
04 公司與項(xiàng)目
3.67億！繼節(jié)能風(fēng)電，兄弟公司太陽(yáng)能大興買(mǎi)樓
繼節(jié)能風(fēng)電后，央企中節(jié)能旗下又一A股上市公司在大興中節(jié)能·匯中心購(gòu)買(mǎi)辦公樓。3月4日，上市公司中節(jié)能太陽(yáng)能（證券簡(jiǎn)稱(chēng)：太陽(yáng)能）發(fā)布公告：公司全資子公司中節(jié)能太陽(yáng)能科技公司擬購(gòu)買(mǎi)中節(jié)能·匯中心12號(hào)樓13處房產(chǎn)，用于公司集中辦公，交易價(jià)格3.67億元，資金來(lái)源為自籌。根據(jù)公告詳情，中節(jié)能·匯中心位于大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)，由央企中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)旗下中節(jié)能首座建設(shè)有限公司開(kāi)發(fā)，2021年4月奠基，總投資約53億元，是落戶大興區(qū)的首座央企總部，占地面積約109畝（約7.27萬(wàn)平方米），總建筑面積26萬(wàn)平方米，2024年7月剛剛?cè)胧�。該�?xiàng)目是中節(jié)能實(shí)業(yè)公司“首座系列”的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。
華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT 4.35億份限售份額3月14日解除限售
3月6日，華夏華潤(rùn)商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布基金份額解除限售的提示性公告。根據(jù)公告，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT將于2025年3月14日解除4.35億份限售份額，其中場(chǎng)內(nèi)4.337億份，場(chǎng)外130萬(wàn)份。
此次解除限售后，流通份額將從解禁前的2億份（占比20.00%）增加至6.35億份（占比63.50%）。本次解除鎖定后，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT場(chǎng)外無(wú)剩余鎖定份額。根據(jù)第4季度報(bào)告，2024年2月7日（基金合同生效日）至2024年12月31日期間，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT累計(jì)可供分配金額為3.15億元。
05 房企與業(yè)績(jī)
弘陽(yáng)地產(chǎn)前2個(gè)月累計(jì)合約銷(xiāo)售金額11.12億元，同比下降39.7%
3月5日，弘陽(yáng)地產(chǎn)發(fā)布公告，集團(tuán)2025年2月份的合約銷(xiāo)售金額為人民幣4.43億元，同比下降48.6%；銷(xiāo)售面積為2.79萬(wàn)平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣15893元。2025年1月-2月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷(xiāo)售金額為人民幣11.12億元，同比下降39.7%；累計(jì)銷(xiāo)售面積為7.17萬(wàn)平方米;平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣15515元。
金地商置2月合約銷(xiāo)售總額約8.3億元 同比減少25.63%
金地商置(00535)發(fā)布公告，本集團(tuán)于2025年2月的合約銷(xiāo)售總額約人民幣8.3億元，同比減少25.63%，而期內(nèi)合約銷(xiāo)售總面積約60,900平方米。期內(nèi)的銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣13,600元。自2025年1月至2月期間的累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約人民幣14.56億元，同比減少24.56%，而累計(jì)銷(xiāo)售總面積約110,100平方米。
保利發(fā)展2025年1-2月簽約金額340億元 同比減少5.39%
3月6日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司2025年2月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積78.29萬(wàn)平方米，同比減少17.39%；簽約金額159.95億元，同比增加2.38%。2025年1-2月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積155.49萬(wàn)平方米，同比減少27.19%；簽約金額340.11億元，同比減少5.39%。
正榮地產(chǎn)2025年1-2月合約銷(xiāo)售金額7.03億元
3月6日，正榮地產(chǎn)2月累計(jì)合約銷(xiāo)售金額3.30億元人民幣，合約銷(xiāo)售建筑面積為25228平方米，合約平均售價(jià)為每平方米13100元。截至2月底，正榮地產(chǎn)累計(jì)合約銷(xiāo)售金額為7.03億元人民幣，合約銷(xiāo)售建筑面積為47607平方米，合約平均售價(jià)為每平方米14800元。
