01 行業(yè)與政策

　　中國人民銀行行長潘功勝：支持上海國際金融中心建設(shè)

　　6月19日，中國人民銀行行長潘功勝在陸家嘴論壇上表示，支持上海國際金融中心建設(shè)，鼓勵外資金融機(jī)構(gòu)和國際金融組織入駐上海，是人民銀行落實習(xí)近平總書記重要指示精神和黨中央決策部署的一項重要任務(wù)。

　　潘功勝指出，國際貨幣基金組織是全球重要的國際金融機(jī)構(gòu)，上海區(qū)域中心的啟動將深化基金組織與中國的合作，促進(jìn)和增強(qiáng)亞太區(qū)域國家之間的宏觀經(jīng)濟(jì)政策交流和協(xié)調(diào)，推動維護(hù)全球和區(qū)域金融穩(wěn)定。此舉也體現(xiàn)了中國進(jìn)一步擴(kuò)大金融開放的決心和行動。

　　央行公開市場單日凈投放2760億元

　　6月19日，中國人民銀行在公開市場開展了2780億元的7天期逆回購操作，中標(biāo)利率維持在1.80%。當(dāng)日有20億元的7天期逆回購到期，因此實際凈投放資金為2760億元。

　　02 城市與市場

　　上海：前5月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長8% 銷售面積增長0.5%

　　6月18日，上海市統(tǒng)計局發(fā)布2024年1~5月本市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營基本情況。1~5月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長8%；商品房施工面積14729.91萬平方米，下降3.1%，其中，住宅施工面積6680.33萬平方米，下降3.4%；商品房新開工面積800.54萬平方米，增長1.4%，其中，住宅新開工面積423.56萬平方米，下降6.5%；商品房竣工面積674.23萬平方米，下降5.1%，其中，住宅竣工面積320.80萬平方米，下降20.5%；商品房銷售面積611.27萬平方米，增長0.5%，其中，住宅銷售面積502.01萬平方米，下降2.2%。

　　北京城市副中心：萬象匯和奧特萊斯商業(yè)體項目將于今明兩年開業(yè)

　　6月19日，據(jù)北京發(fā)布官方消息，今明兩年將有兩大商業(yè)項目于城市副中心通州區(qū)開業(yè)，包括萬象匯項目和北京地區(qū)最大的奧特萊斯商業(yè)綜合體。今年開業(yè)迎客的萬象匯項目是一座具有運河元素的大型商業(yè)綜合體，位于運河?xùn)|大街與通濟(jì)路西北角，地上七層，地下兩層。王府井奧萊商業(yè)體項目于今年4月已實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，地上六層、地下兩層，地上建筑面積16.6萬平方米。

　　03 投資與交易

　　宗教機(jī)構(gòu)15億上海再買辦公樓

　　近日，市場消息傳言稱，5月剛剛完成網(wǎng)簽銷售的上海地鐵上蓋樞紐美呈大廈以近14.9億被上海天主教青年會拿下。美呈大廈位于宜山路軌道交通樞紐西南側(cè)，緊鄰軌道交通3、4、9號線。此次交易的是一座約2萬平方米的裙房商業(yè)及約1.5萬平方米的辦公樓，以14.9億元價格計算，單價約為4.2萬元/平方米，屬于合理市場價格。

　　城建發(fā)展:收到國信證券2023年度分紅款7628.85萬元

　　6月19日電，城建發(fā)展公告，根據(jù)國信證券2023年度利潤分配方案，公司收到2023年度分紅款7628.85萬元，該筆款項將計入公司2024年度投資收益。

　　04 公司與項目

　　萬達(dá)商管聯(lián)手景瑞地產(chǎn)打造寧波姜山萬達(dá)廣場 將于12月煥新開業(yè)

　　6月19日，萬達(dá)商管宣布，位于寧波鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)的原姜山海港城將升級改造為姜山萬達(dá)廣場，計劃于12月27日煥新開業(yè)。姜山萬達(dá)廣場占地13.6萬平方米，租賃面積9.51萬平方米，由萬達(dá)與景瑞地產(chǎn)聯(lián)合打造，定位為區(qū)域一站式購物中心。此舉標(biāo)志著萬達(dá)商管在寧波布局的第六座萬達(dá)廣場，進(jìn)一步加強(qiáng)了萬達(dá)在浙江的重點城市布局。

　　萬科A：住房需求需要動態(tài)去看，未來空間依然廣闊

　　6月19日，萬科A在投資者互動平臺表示，公司始終認(rèn)為住房需求需要動態(tài)去看，未來空間依然廣闊。行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段后，為城市提供的配套服務(wù)業(yè)態(tài)越來越豐富，相信這些都能為企業(yè)的發(fā)展提供空間。當(dāng)前環(huán)境下，公司會堅持聚焦主業(yè)、瘦身健體的方向，在好產(chǎn)品、好服務(wù)、好社區(qū)方面保持領(lǐng)先，積極盤活存量資源，同時也會合理獲取優(yōu)質(zhì)項目。2023年，萬物云在商企服務(wù)方面的物業(yè)和設(shè)施管理業(yè)務(wù)收入約83億元。

　　05 房企與業(yè)績

　　華僑城5月合同銷售金額17億元 未有新增土地

　　6月18日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2024年5月主要業(yè)務(wù)經(jīng)營情況公告。5月，深圳華僑城股份實現(xiàn)合同銷售面積10.6萬平方米，合同銷售金額達(dá)到17億元。而從1月到5月的累計數(shù)據(jù)來看，公司合同銷售面積為46.4萬平方米，與去年同期相比下降了46%；合同銷售金額累計為77.1億元，同比減少了55%。在土地獲取方面，5月，深圳華僑城股份未有新增土地情況。

　　上海金茂30億元中期票據(jù)完成發(fā)行 票面利率為2.8%

　　6月17日，上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司發(fā)布公告披露公司2024年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況。根據(jù)公告，本次中票簡稱“24金茂投資MTN001”，實際發(fā)行總額30億元，票面利率2.8%，起息日定于2024年6月17日，期限為3年，兌付日為2027年6月17日。債券簿記管理人及主承銷商為中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商包括招商銀行股份有限公司和交通銀行股份有限公司。

　　中國建筑前五月新簽合同額增12%至1.81萬億 房地產(chǎn)銷售1359億

　　6月17日，中國建筑股份有限公司發(fā)布了2024年1-5月的經(jīng)營情況簡報，根據(jù)簡報，中國建筑在2024年1-5月的新簽合同總額達(dá)到了1.81萬億，與去年同期相比增長了12.0%。在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中國建筑的合約銷售額為1359億元，同比下降了28.9%；合約銷售面積為486萬平方米，下降39.3%。此外，公司期末土地儲備達(dá)到8494萬平方米，且在報告期內(nèi)新購置土地儲備為291萬平方米。

　　金科服務(wù)6月19日斥資約98.14萬港元回購11.5萬股

　　金科服務(wù)發(fā)布公告，于2024年6月19日斥資約98.14萬港元回購股份11.5萬股，每股回購價格為8.45-8.59港元。