01 行業(yè)與政策
央行部署3000億元保障性住房再貸款推進工作
中國人民銀行6月12日在濟南市召開保障性住房再貸款工作推進會，調(diào)研推廣前期租賃住房貸款支持計劃試點經(jīng)驗，部署保障性住房再貸款推進工作。中國人民銀行行長潘功勝在會上表示，近期有意愿參與保障性住房再貸款的城市，可以開展包括加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、安排適當?shù)呢敹愓咧С值攘鶄�方面工作。從會上獲悉，此前，央行已印發(fā)了關(guān)于設(shè)立保障性住房再貸款有關(guān)事宜的通知。為落實4月30日中央政治局會議精神，央行設(shè)立了3000億元保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。潘功勝表示，3000億元再貸款額度，可以帶動的貸款量約5000億元。
自然資源部：在老舊小區(qū)改造中補足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施
6月13日，自然資源部辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于進一步加強規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造更新工作的通知》。通知明確，加強調(diào)查評估，各地要通過規(guī)劃單元及社區(qū)層面的規(guī)劃實施評估，充分了解改造更新需求和利益相關(guān)方意見，按照建設(shè)“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學、宜養(yǎng)”社區(qū)生活圈要求，在老舊小區(qū)改造中補足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。
通知要求加強規(guī)劃統(tǒng)籌，各地要依據(jù)市縣國土空間總體規(guī)劃，按需加快編制城市更新相關(guān)詳細規(guī)劃，深化近期實施規(guī)劃和行動計劃。在單元詳細規(guī)劃中統(tǒng)籌空間功能和建筑量，在不突破空間管控底線和總體規(guī)劃強制性內(nèi)容前提下，探索建筑量跨單元統(tǒng)籌的規(guī)則。
02 城市與市場
浙江海寧試點商品房“以舊換新”:存量住房評估總價不得高于新房總價60%
6月13日電，浙江省海寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海寧市城投集團資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司推出商品房“以舊換新”試點活動。本次試點活動采用一對一形式進行，即一套存量住房換購一套新房�！耙耘f換新”以雙方自愿為原則:市民可將自持的存量住房經(jīng)市城投資產(chǎn)公司委托的第三方評估公司進行評估，雙方共同認可價格后由市城投資產(chǎn)公司進行收購，并至市房產(chǎn)公司換購一套雙漾未來城新建商品住房。換購人在選擇新房時，存量住房評估總價占換購新房總價的比例不得高于60%。換購新房存在至少40%的剩余價款，需以現(xiàn)金或按揭貸款支付。報名時間為自公告發(fā)布之日起至2024年月15日。報名名額上限為300組，報滿或到期截止。
蘇州公積金貸款政策再放寬 跨區(qū)購房可享受首套房貸款利率
6月13日電，蘇州6月初發(fā)布的“蘇16條新政曾提及跨區(qū)買房按首套的新政策。記者最新獲悉，跨區(qū)買房按首套的新政策在使用公積金貸款時同樣適用。簡而言之，即便之前在蘇州有房產(chǎn)，跨區(qū)使用公積金貸款購房仍可按首套房，享受5年期以上首套最低利率2.85%。
03 投資與交易
世茂集團主席許榮茂出售香港寫字樓中環(huán)中心31樓
據(jù)媒體報道，世茂集團主席許榮茂尋求以5.72億港元的價格出售香港寫字樓中環(huán)中心的31樓，折算單價約為每平方英尺2.3萬港元，比一年前降低23%。
上海環(huán)球金融中心71層“二拍”再次流拍 起價降至3億元
6月13日，據(jù)阿里資產(chǎn)消息，上海環(huán)球金融中心71層不動產(chǎn)再次上架進入“二拍”后仍以“流拍”結(jié)束。據(jù)悉，“二拍”較“一拍”3.37億元下降3700萬元，在阿里資產(chǎn)網(wǎng)共吸引15977次圍觀，491人設(shè)置提醒。但截至6月12日10時“二拍”結(jié)束，此次拍賣再次流拍。工作人員表示，后續(xù)將等待負責標的拍賣的法院進行處理。
04 公司與項目
中建智地聯(lián)合體112億摘北京朝陽 “巨無霸”地塊
6月13日，北京首宗“住宅+產(chǎn)業(yè)+商業(yè)”三種不同業(yè)態(tài)捆綁地塊成功出讓，該地塊為朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項目1019-0005、0006、0007地塊、孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目3006-006、008、009、010、011地塊、中關(guān)村朝陽園北區(qū)2905-0017地塊。
項目首次采用住宅用地、產(chǎn)業(yè)用地、商業(yè)配套用地一次性組合供應(yīng)方式，總建設(shè)用地面積15.7萬平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模28.3萬平方米，起始價高達112億元，其中住宅部分掛牌起始價91.76億元，公建部分掛牌起始價20.24億元，上限價格128.8億元。最終，由中建智地+江蘇綠建+朝開聯(lián)合體底價112億元斬獲，成交綜合樓面價39579元/平方米。
深圳一老牌房企被曝全員解散
近日，有網(wǎng)友在社交平臺發(fā)布被公司裁員的消息。經(jīng)多方了解，此次涉及裁員的項目為位于深圳龍華民治的天湖島花園，涉及公司為中泓投資集團（深圳）有限公司和深圳市瀅水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)悉，該公司三小時內(nèi)開除全體員工，不做任何工作交接。
05 房企與業(yè)績
綠地香港：首五個月合約銷售34.55億元
6月7日，綠地香港港交所發(fā)布公告，2024年首五個月，該集團的合約銷售約為人民幣34.55億元，同比減少48.02%；已售合約總建筑面積則約為30.88萬平方米。
世茂集團1-5月累計合約銷售總額約137.8億元
6月7日，世茂集團公告披露，截至2024年5月31日止五個月，集團的累計合約銷售總額約為人民幣137.8億元；累計合約銷售總面積為1,057,898平方米。截至2024年5月31日止五個月的平均銷售價格為每平方米人民幣13,027元。于2024年5月，世茂集團的合約銷售額約為人民幣29.2億元，合約銷售面積為229,177平方米。
弘陽地產(chǎn)5月份合約銷售金額7.23億 均價1.23萬元/平米
6月7日，弘陽地產(chǎn)集團有限公司公告披露，于5月份，公司的合約銷售金額為人民幣7.23億元；銷售面積為58,875平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣12,273元。1月–5月，弘陽地產(chǎn)實現(xiàn)累計合約銷售金額為人民幣41.01億元；累計銷售面積為317,558平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣12,914元。
中梁控股：1月-5月累計合約銷售金額約80.6億元
6月7日，中梁控股集團有限公司發(fā)布2024年5月未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)公告。公告顯示，于2024年1月至5月，中梁控股累計合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣80.6億元，累計合約銷售面積約73.8萬平方米。2024年1月至5月合約銷售均價約人民幣10,900元/平方米。于2024年5月，中梁控股合約銷售（連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約人民幣14.5億元，合約銷售面積約13.4萬平方米；5月合約銷售均價約人民幣10,800元/平方米。
