“保交樓”仍是各地重點(diǎn)的工作任務(wù)。春節(jié)以來，已有多家房企釋放復(fù)工信息。與此同時(shí)，多家房企出售資產(chǎn)回籠資金，盤活資產(chǎn)緩解資金壓力。

　　融創(chuàng)方面提供的數(shù)據(jù)顯示，截至3月13日，融創(chuàng)全國(guó)項(xiàng)目已復(fù)工批次達(dá)302個(gè)，累計(jì)到崗生產(chǎn)人員超32000人。據(jù)悉，融創(chuàng)全國(guó)各地項(xiàng)目都在有序復(fù)工中，包括北京ONE9、上海融創(chuàng)未來金融城、廣州御溪世家、成都融創(chuàng)文旅城等，全力沖刺“開門紅”。

　　碧桂園集團(tuán)總裁莫斌近日表示，保交付首先就是要有序復(fù)工，這是目前區(qū)域完成保交付的最重要任務(wù)。據(jù)悉，目前碧桂園在廣東、山東、湖北、陜西、廣西等多地項(xiàng)目正在陸續(xù)復(fù)工。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在修復(fù)預(yù)期和信心的過程中，房企們?nèi)孕杳媾R諸多挑戰(zhàn)，如市場(chǎng)需求的不穩(wěn)定、資金壓力大等，但隨著頭部房企的積極行動(dòng)和政策的逐步放寬，房地產(chǎn)行業(yè)有望迎來新的“增長(zhǎng)期”。近期房企項(xiàng)目“白名單”持續(xù)擴(kuò)容，隨著政策支持力度的加大，房企融資支持仍在繼續(xù)，將標(biāo)本兼治化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

　　另一邊，據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2024年2月房地產(chǎn)行業(yè)共進(jìn)行10筆并購交易，比上月減少7筆。其中，8筆交易披露交易金額，總交易規(guī)模約142.2億元，環(huán)比增加53.8%，平均單筆交易規(guī)模17.8億元，環(huán)比增加149.9%。從并購交易數(shù)量來看，2024年2月并購活動(dòng)熱度仍比較低迷。

　　從交易標(biāo)的業(yè)務(wù)類型看，2024年2月房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行的并購交易包括地產(chǎn)開發(fā)與商辦兩類項(xiàng)目。其中，數(shù)量較多、規(guī)模較大的為地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，占2月披露交易規(guī)模的83.2%。地產(chǎn)開發(fā)方面，出險(xiǎn)房企持續(xù)出售項(xiàng)目股權(quán)以償還債務(wù)，回流資金。如富力地產(chǎn)以62.47億港元出售位于英國(guó)倫敦的住宅項(xiàng)目One Nine Elms以減輕負(fù)債及利息負(fù)擔(dān)；旭輝集團(tuán)以3.39億港元出售澳大利亞悉尼相關(guān)物業(yè)60%權(quán)益，緩解境外流動(dòng)資金壓力并為業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)提供資金等。

來 源：證券時(shí)報(bào)     

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