8月28日，北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)TZ03-0403-6023、6028地塊進行預(yù)申請，土地面積33463.354㎡，建筑控制規(guī)�！�57222.5936㎡，交易起始價12.9億元。

　　根據(jù)掛牌文件信息，本次公告宗地預(yù)申請受理時間自2023年8月28日起至2023年9月26日下午17:00（辦公時間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

　　地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，地價上限為14.835億元，期房銷售指導(dǎo)價4.7萬/㎡，現(xiàn)房4.9萬/㎡（浮動8%）。根據(jù)競拍規(guī)則，觸及地價上限后將競報現(xiàn)房銷售面積，起始競報面積為1000㎡（上限1.2萬㎡），后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人（交高標）。

　　需要注意的是，6023、6028地塊需新建建筑面積約25㎡分布式能源站一座；新建社區(qū)辦公和活動用房面積達到500㎡。6023地塊內(nèi)還需新建建筑規(guī)模約560㎡鍋爐房。實際住宅建筑規(guī)模約在5.61萬㎡，若參考金地項目面積段，以平均建面約120㎡計算，未來房源數(shù)約不到470套，整體體量并不大。

 來 源： 觀點網(wǎng)   

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