行業(yè)與市場(chǎng)

　　1-7月國(guó)有土地出讓收入同比下降31.7%

　　據(jù)財(cái)政部2022年7月財(cái)政收支情況數(shù)據(jù)，1-7月累計(jì)，全國(guó)政府性基金預(yù)算收入33384億元，比上年同期下降28.9%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入2157億元，比上年同期下降8.4%；地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入31227億元，比上年同期下降30%，其中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入28279億元，比上年同期下降31.7%。（房訊網(wǎng)）

　　商品房預(yù)售資金“圍欄”收緊

　　“保交樓”已成為當(dāng)下市場(chǎng)關(guān)注的最大熱點(diǎn)之一。記者注意到，繼“加碼”出臺(tái)新規(guī)強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管之后，多地政府又不斷加強(qiáng)與銀行之間的合作，開啟監(jiān)管銀行庫(kù)招標(biāo)“競(jìng)賽”，上線商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，進(jìn)一步確保預(yù)售資金安全，保障購(gòu)房者合法權(quán)益。（北京商報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　廣州擬發(fā)文支持產(chǎn)業(yè)園里建租賃住房

　　8月17日，廣州市住建局在官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套用地新建宿舍型保障性租賃住房的通知（公開征求意見稿）》。通知的出臺(tái)是為了支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)企業(yè)利用自有工業(yè)項(xiàng)目配套用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，相關(guān)企業(yè)可享相關(guān)土地、財(cái)稅和金融支持政策。通知中對(duì)企業(yè)如何申請(qǐng)、房屋如何建設(shè)進(jìn)行了規(guī)范。（新快報(bào)）

　　北京第三輪集中供地正式掛牌 總起始價(jià)約471.7億元

　　8月18日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)掛牌18宗地塊，其中15宗地塊為預(yù)申請(qǐng)“轉(zhuǎn)正”地塊，其余3宗分別位于順義區(qū)、豐臺(tái)區(qū)和通州區(qū)�？偼恋孛娣e共計(jì)74.8萬平，總建筑面積147.5萬平，總起始價(jià)471.7億元。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

　　合肥：查實(shí)房企故意“躺平”等行為，要嚴(yán)格處置及時(shí)曝光

　　8月17日下午，合肥市委書記虞愛華再次主持召開化解房地產(chǎn)問題專題調(diào)度會(huì)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要千方百計(jì)“保交樓、穩(wěn)民生”，依法合規(guī)“治亂象、防風(fēng)險(xiǎn)”。對(duì)查實(shí)存在有明顯質(zhì)量問題、違規(guī)銷售、抽挪資金、虛假宣傳、超容減綠、故意“躺平”等行為的，嚴(yán)格依法依規(guī)處置，及時(shí)向社會(huì)公開曝光。（澎湃新聞）

　　浙江海寧取消外地居民購(gòu)房限制政策

　　針對(duì)網(wǎng)傳海寧對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)買住房的享有本市戶籍居民家庭同等購(gòu)房政策、新購(gòu)房取證即可轉(zhuǎn)讓的消息。記者8月18日致電海寧市房地產(chǎn)管理處進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員回應(yīng)稱：“8月16日海寧發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，但官方文件不公開，內(nèi)容就是取消外地居民購(gòu)房限制政策，新購(gòu)房不再限售。”（證券時(shí)報(bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　否認(rèn)被并購(gòu) 恒馳汽車稱天津工廠不會(huì)停工

　　8月18日，有消息稱，由地方政府牽頭，恒大汽車可能將被另一家汽車公司并購(gòu)。針對(duì)上述傳聞，恒馳汽車總裁劉永灼接受記者采訪表示，“公司一直在積極引入戰(zhàn)略投資者，截至目前，既有地方政府也有多家實(shí)力企業(yè)對(duì)恒馳汽車表達(dá)了投資意向，不存在被并購(gòu)一事�！眲⒂雷票硎�，目前天津工廠生產(chǎn)正常，恒馳5量產(chǎn)正有條不紊推進(jìn)中。（證券日?qǐng)?bào)）

　　越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)：公司沒有參與恒大集團(tuán)項(xiàng)目的并購(gòu)

　　8月18日，越秀地產(chǎn)披露2022年中期業(yè)績(jī)。在2022年半年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上談及收并購(gòu)時(shí)越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)表示，管理層也在積極謀劃，對(duì)市場(chǎng)上各類資產(chǎn)都有所關(guān)注，如果有合適的標(biāo)的公司會(huì)進(jìn)行收購(gòu)，林昭遠(yuǎn)強(qiáng)調(diào)公司沒有參與恒大集團(tuán)一些項(xiàng)目的并購(gòu)。（澎湃新聞）

　　京津冀固安國(guó)際商貿(mào)城正式運(yùn)營(yíng)，已承接北京4000多家商戶

　　8月18日上午，位于河北省廊坊市固安縣、承接北京非首都功能疏解的標(biāo)志性工程京津冀固安國(guó)際商貿(mào)城正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目總建筑面積約104萬平方米，總投資超過68億元。目前，京津冀固安國(guó)際商貿(mào)城已高效精準(zhǔn)承接北京原大紅門、老“動(dòng)批”等商圈4000多家實(shí)力商戶以及全國(guó)各產(chǎn)業(yè)帶源頭廠商入駐。（新京報(bào)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　碧桂園：預(yù)期上半年股東應(yīng)占凈利潤(rùn)最多10億元

　　8月18日，碧桂園發(fā)布盈利警告，預(yù)期截至2022年6月30日止半年度之核心凈利潤(rùn)介乎約人民幣45億元至人民幣50億元，股東應(yīng)占凈利潤(rùn)介乎約人民幣2億元至人民幣10億元。公告顯示，去年同期，碧桂園核心凈利潤(rùn)約人民幣152億元，股東應(yīng)占凈利潤(rùn)約人民幣150億元。（房訊網(wǎng)）

　　SOHO中國(guó)：投資物業(yè)平均出租率降至約80%

　　2022年上半年，SOHO中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為人民幣8.96億元，同比增長(zhǎng)約11%，全部為租金收入；公司權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤(rùn)（剔除投資物業(yè)評(píng)價(jià)估值以及一次性稅費(fèi)和行政罰款）約為人民幣2億元，同比增長(zhǎng)約63%。截至2022年6月30日，集團(tuán)投資物業(yè)平均出租率下降至約80%；其中，2020年初新入市的麗澤SOHO出租率已達(dá)到約82%。（房訊網(wǎng)）

　　越秀地產(chǎn)：上半年?duì)I收312.9億元，同比上升29.1%

　　2022年上半年，越秀地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入約為人民幣312.9億元，同比上升29.1%；毛利率約為21.2%；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為人民幣17.1億元，同比下降25.8%，核心凈利潤(rùn)約為人民幣21.3億元，同比上升1.4%。期內(nèi)累計(jì)合同銷售金額約為人民幣489.1億元，同比上升3.2%。（房訊網(wǎng)）

　　招商局置地：上半年實(shí)現(xiàn)溢利8.25億元，同比增長(zhǎng)約47%

　　2022年上半年，招商局置地實(shí)現(xiàn)收益約137.95億元，同比增長(zhǎng)約88.85%；毛利約21.58億元，同比增長(zhǎng)48%；毛利率為16%，同比下降約4個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)溢利約8.25億元，同比增長(zhǎng)約47%；公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)溢利約2.5億元，同比減少16%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)