行業(yè)與市場

　　7月千億償債高峰來襲，房企忙贖回、債務展期

　　今年7月、8月為年內第二波償債高峰，單月到期余額分別超過千億元。面對已經(jīng)到來的償債高峰，民營房企的應對呈現(xiàn)兩級分化的態(tài)勢：“不差錢”的優(yōu)質民營房企如期償還到期債務，而資金鏈緊張的民營房企選擇債務展期和交換要約，更有部分已經(jīng)“爆雷”的房企只能接受債務違約的現(xiàn)實。（新京報）

　　14城二輪土拍收金3785億元 流拍及撤牌地塊數(shù)量較首輪明顯減少

　　中指研究院統(tǒng)計，截至7月18日，22城中有19個城市推出第二批集中供地公告，14個城市完成出讓，共計成交涉宅用地312宗，收金3785億元。其中，62宗地塊溢價達到上限成交，上限成交占比19.9%；208宗地塊底價成交，占比66.7%；流拍及撤牌地塊共計26宗，較首批集中供地減少明顯。（證券日報）

　　城市與調控

　　上半年北京辦公樓銷售面積增長41.2%

　　上半年，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長1%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為803萬平方米，同比下降11.7%；全市房屋竣工面積為427.4萬平方米，同比下降27.5%；全市商品房銷售面積為446.1萬平方米，同比下降8.7%。其中，住宅銷售面積為329.9萬平方米，下降20%；辦公樓為29.6萬平方米，增長41.2%；商業(yè)營業(yè)用房為21.5萬平方米，增長1.5倍。（北京市統(tǒng)計局）

　　1-6月上海商品房銷售面積同比下降23.4%

　　1-6月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期下降17.1%；商品房新開工面積634.55萬平方米，下降62.9%；商品房竣工面積548.26萬平方米，下降59.5%；商品房銷售面積637.91萬平方米，下降23.4%。其中，住宅銷售面積535.80萬平方米，下降19.8%。（上海市統(tǒng)計局）

　　天津市住建委摸排房地產(chǎn)項目貸款需求？多家房企：已收到相關通知

　　近日天津市住建委一份《關于摸排房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要向金融機構貸款情況的緊急通知》流出。通知稱，為幫助房企解決項目建設資金困難，支持企業(yè)加快工程建設，現(xiàn)緊急調查摸排房地產(chǎn)開發(fā)項目需要向金融機構貸款情況，并請各房企填寫相關調查表。對此，天津市住建委方面向記者表示“并不清楚”，不過多家房企告訴記者，已收到相關通知。（財聯(lián)社）

　　今年廣州第二批集中供地成交11宗 攬金209.57億元

　　今年廣州市第二批集中住宅用地公開出讓活動18日完成網(wǎng)上競價，掛牌出讓的14宗住宅用地共成交11宗，成交總面積548608.36平方米，成交總金額209.57億元，溢價率6.55%，涉及天河區(qū)(1宗)、海珠區(qū)(2宗)、花都區(qū)(3宗)、南沙區(qū)(1宗)、白云區(qū)(1宗)、荔灣區(qū)(2宗)、黃埔區(qū)(1宗)。（中國新聞網(wǎng)）

　　投資與交易

　　標價1.45億，前恒大球員要出售廣州頂級豪宅

　　近日有市場消息稱，曾在廣州恒大足球隊（現(xiàn)廣州隊）效力10年，現(xiàn)在深圳隊的中超球員郜林正掛牌出售一套位于廣州僑鑫匯悅臺的豪宅，掛牌價為1.45億元，單價達約33萬元/平方米。記者從多個中介平臺了解到，僑鑫匯悅臺目前確實有一套掛牌價為1.45億元的房源，最早的掛牌時間為2021年12月12日。（界面新聞）

　　大連萬達接手合肥爛尾項目萬泓中心

　　7月18日，記者了解到，大連萬達集團最終被選定為安徽萬泓置業(yè)投資有限公司后續(xù)投資運管機構，而萬泓置業(yè)持有合肥萬泓中心項目，在此之前因開發(fā)商資金鏈斷裂，該項目持續(xù)數(shù)年未能竣工，成為了爛尾項目。該項目共由6棟建筑組成，包括4棟住宅樓，是一個集住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓為一體的高端城市綜合體。（澎湃新聞）

　　華南城向特區(qū)建發(fā)出售第一亞太物業(yè)50%股權 代價12.57億

　　7月18日，華南城發(fā)布公告稱，7月15日，華南城間接全資附屬公司第一亞太集團有限公司（賣方）、深圳市特區(qū)建設發(fā)展集團有限公司（買方）與華南城訂立股權轉讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，第一亞太集團有限公司向深圳市特區(qū)建設發(fā)展集團有限公司出售第一亞太物業(yè)管理有限公司（目標公司）的50%股權，代價約為12.57億元。（新京報）

　　公司與項目

　　綠地控股：30年資產(chǎn)規(guī)模增長超7萬倍

　　7月18日，綠地控股在公司30周年改革發(fā)展成就展上披露，公司從2000萬元資本金起步，成立以來實現(xiàn)資產(chǎn)規(guī)模增長超7萬倍，國有資產(chǎn)增值超2000倍，年均復合增長率30%。（澎湃新聞）

　　萬科分拆萬物云境外上市獲證監(jiān)會核準

　　7月18日晚，萬科發(fā)布公告，萬物云收到中國證監(jiān)會出具的《關于核準萬物云空間科技服務股份有限公司首次公開發(fā)行境外上市外資股（H股）的批復》（證監(jiān)許可[2022]1459號）。批復顯示，中國證監(jiān)會核準萬物云發(fā)行不超過180,503,206股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股。完成本次發(fā)行后，萬物云可到香港聯(lián)交所主板上市。（每日經(jīng)濟新聞）

　　中交地產(chǎn)30億元小公募項目獲通過

　　7月18日，深交所顯示，中交地產(chǎn)2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券項目狀態(tài)為“通過”，更新時間7月15日。該筆債券擬發(fā)行金額30億元，類別為小公募。募集說明書顯示，本次中交地產(chǎn)債券募集資金扣除發(fā)行費用后，擬將10億元用于償還到期公司債券本金，20億元用于償還金融機構借款。（觀點網(wǎng)）

　　賈躍亭新增恢復執(zhí)行超10億元

　　近日，樂視控股集團創(chuàng)始人賈躍亭新增一則恢復執(zhí)行案件，案號（2022）陜71執(zhí)恢46號，執(zhí)行標的約10.45億元，執(zhí)行法院為西安鐵路運輸中級法院，涉及案件為賈躍亭與西部證券股份有限公司相關合同糾紛。這已是本月賈躍亭面臨的第二則恢復執(zhí)行案件，此前于7月7日，賈躍亭新增恢復執(zhí)行案件，執(zhí)行標的約4.79億元。目前，賈躍亭累計被執(zhí)行金額已超68億元。（長安街知事）

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc