在城市中，辦公樓宇及商務(wù)區(qū)是構(gòu)成城區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)健康發(fā)展的重要組成部分。辦公樓宇往往可以帶來大量入駐企業(yè)和工作人群：一方面能為當(dāng)?shù)匾攵愒础⑴嘤?jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；另一方面也能產(chǎn)生大量的通勤、餐飲等日�；顒�，形成漣漪效應(yīng)，帶動消費(fèi)、就業(yè)和本地經(jīng)濟(jì)。
當(dāng)前，各行各業(yè)已為中國的城市發(fā)展研究提出了多樣的概念和指標(biāo)，比如宜居指數(shù)、夜生活指數(shù)、人才指數(shù)等。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，主要城市的住宅售價和租金指數(shù)研究也已頗具氣候，但是商務(wù)辦公樓宇對城市發(fā)展的數(shù)據(jù)和分析尚且不足。因此，睿見觀察小組將聚焦城市辦公樓市場的價值，提供專業(yè)的行業(yè)參考數(shù)據(jù)，希望能填補(bǔ)上中國城市研究中的這一塊拼圖。
仲量聯(lián)行在2021年正式推出睿見數(shù)據(jù)，是中國首個覆蓋超過200個城市的辦公樓市場信息數(shù)據(jù)產(chǎn)品。在此基礎(chǔ)上，睿見觀察小組展開了中國辦公樓市場指數(shù)系統(tǒng)的研究和編制，選取全國政治經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)城市，構(gòu)建了“中國40城辦公樓市場指數(shù)”，涵蓋了辦公樓市場的體量、運(yùn)營指標(biāo)和財務(wù)指標(biāo)，是城市高品質(zhì)辦公樓商業(yè)價值的量化，直觀反映了樓宇的經(jīng)營情況（出租率）和市場主體的承付能力（租金）。從2022年一季度開始，我們將定期發(fā)布這一指數(shù)及40城辦公樓市場數(shù)據(jù)，為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)和政府部門提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)佐證和城市發(fā)展分析支撐。
商業(yè)地產(chǎn)市場見證了中國的經(jīng)濟(jì)增長、基建投資、城市發(fā)展和企業(yè)擴(kuò)張的歷史進(jìn)程。在過去20多年里，仲量聯(lián)行親歷了中國城市突飛猛進(jìn)式的變化，并有幸參與了全國房地產(chǎn)地標(biāo)項(xiàng)目和城市更新項(xiàng)目的建設(shè)。因此，我們設(shè)計了“仲量聯(lián)行40城辦公樓市場指數(shù)”，并將在未來持續(xù)季度發(fā)布，希望為商業(yè)地產(chǎn)市場和城市研究領(lǐng)域提供最具時效性和參考價值的數(shù)據(jù)支撐。
盡管一線城市仍領(lǐng)跑中國城市的發(fā)展，但我們也看到中國二、三線城市蘊(yùn)藏著巨大的發(fā)展機(jī)遇。因時而動，順勢而為。目前，仲量聯(lián)行是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域唯一覆蓋超過200個城市辦公樓市場的機(jī)構(gòu)，并推出“JLL睿見數(shù)據(jù)”產(chǎn)品，涵蓋宏觀經(jīng)濟(jì)、租金空置、租賃成交等多維度數(shù)據(jù)，為各方提供決策依據(jù)和管理助力。
來源：仲量聯(lián)行
編輯：wangdc
