行業(yè)與市場
2月LPR維持不變 企業(yè)融資成本下行仍有空間
中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。二者均保持不變，符合預期。展望未來，業(yè)內人士普遍認為，企業(yè)融資成本下行仍有空間。（經濟參考報）
疫情中高風險地區(qū)承租國有房屋服務業(yè)小微企業(yè)可減免6個月租金
國家發(fā)展改革委等14部門近日印發(fā)《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》，出臺43項紓困措施。其中明確，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋，2022年減免6個月租金，其他地區(qū)減免3個月租金。（中國建設報）
多地商貸首付比例最低降至兩成 機構預計3月份“小陽春”可期
近期，山東省菏澤市房貸政策出現實質性松動，首套房首付比例降至20%，引起了市場關注。除了菏澤，今年以來，重慶、江西贛州的不少銀行已經將首套房首付比例降至20%。據記者不完全統(tǒng)計，2022年至今，全國超40城發(fā)布了各種力度的房地產寬松政策。業(yè)內專家表示，未來隨著房貸政策進一步寬松，預計市場也會見底企穩(wěn)。（證券日報）
城市與調控
天津2022年添商業(yè)體逾20個
2022年天津多個區(qū)域都將開工、落戶或改造提升眾多重點商業(yè)項目，不斷推進消費國際化、綜合化、區(qū)域化、智能化發(fā)展，培育文娛商旅融合發(fā)展標志區(qū)。直沽碼頭、和平印象城、國金購物中心、中�！ず推街T、金茂匯等都將落地或正式開工建設，同時將迎來盒馬首店、山姆二店、第三家大悅城。（觀點網）
佛山非限購區(qū)域部分樓盤首付降至2成
記者從佛山多位中介處獲悉，近期非限購區(qū)域部分樓盤首付降低為2成�！跋拶弲^(qū)域對首付審核比較嚴格，不限購區(qū)域需要增加成交量，所以有相應開發(fā)商降低首付至2成。”佛山一位中介如是說。（財聯社）
西安：保障性租賃住房按不高于市場評估租金的90%執(zhí)行
2月21日，西安發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，其中明確，西安保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。保障性租賃住房租金按照租賃運營企業(yè)可持續(xù)、租戶可負擔的原則，接受政府指導。租金標準按不高于同地段、同品質的市場租賃住房評估租金的90%執(zhí)行。（澎湃新聞）
公司與項目
華夏幸福：控股股東擬被動減持不超2%公司股份
2月21日，華夏幸福發(fā)布公告，公司收到控股股東華夏控股的通知，華夏控股融資業(yè)務相關金融機構根據相關約定擬對華夏控股持有的公司股票執(zhí)行強制處置程序，自2022年3月15日至2022年9月10日，可通過證券交易所集中競價方式對標的證券進行違約處置操作，根據相關法律法規(guī)可處置（減持）不超過78,274,406股股份，占公司目前總股本的2%，減持價格依據市場價格執(zhí)行。（房訊網）
陽光城回復深交所關注函：可自由動用貨幣資金基本枯竭
2月18日晚間，陽光城回復深交所《關于對陽光城集團股份有限公司的關注函》表示，截至2021年12月末，公司在手貨幣資金較年初大幅下降。除預售資金受限及融資受限因素外，因整體環(huán)境持續(xù)嚴峻，金融機構及項目合作方股東對項目公司資金回撥集團非常謹慎，在實操過程中，對項目資金監(jiān)管加強，所以動用項目資金極為困難，致使實操中可靈活動用資金占賬面資金比例不足1%，回籠至集團層面難度極大，公司可自由動用貨幣資金基本枯竭。（每日經濟新聞）
遭遇“清盤呈請” 大發(fā)地產回應：運營尚未受影響
近日，大發(fā)地產遭債權人向中國香港特別行政區(qū)高等法院提交清盤呈請。“清盤”指公司的生產運作停止，所有資產短期內出售，變回現金，按先后次序償還或分派給未付的債項，之后按法律程序宣布公司解散的一連串過程。
大發(fā)地產稱，2022年2月18日，有票據債權人就1500萬美元尚未償還優(yōu)先票據，向香港特別行政區(qū)高等法院提交針對公司的清盤呈請，并且針對大發(fā)地產子公司垠壹香港也發(fā)出另一份清盤呈請。大發(fā)地產強烈反對該呈請，將征詢法律意見，并采取一切必要行動保護合法權利，將尋求法律措施以堅決反對呈請。（第一財經）
濱江集團：近兩年“三道紅線”指標維持在“綠檔”水平
2月21日，濱江集團披露的投資者關系活動記錄表顯示，濱江集團在日前接受機構調研時表示，“三道紅線”指標近兩年一直維持在綠檔水平。2021年11月末，公司有息負債規(guī)模為472億元，其中約70%為銀行開發(fā)貸，約30%為公司債、中票、短期融資券等交易所和銀行間市場融資，融資結構負債結構清晰，無美元債、信托、商票等。（界面新聞）
中國西部首家樂高品牌旗艦店在成都遠洋太古里開業(yè)
中國西部首家樂高品牌旗艦店于成都遠洋太古里正式開業(yè)。截至目前，樂高集團已在中國開設七家品牌旗艦店，除了成都樂高品牌旗艦店外，其他六家分別位于上海迪士尼小鎮(zhèn)、上海人民廣場、北京王府井商圈、杭州湖濱步行街商圈、深圳福田星河COCO Park以及廣州正佳廣場。（美通社）
投資與交易
五礦地產獲交通銀行100億授信額度，用于支持項目并購
2月21日，五礦地產與交通銀行北京市分行并購融資戰(zhàn)略合作協議簽約儀式在北京舉行。協議約定，交通銀行北京市分行將在執(zhí)行國家金融政策和中國人民銀行監(jiān)管規(guī)定的前提下，為五礦地產提供人民幣100億元的意向性并購融資額度。雙方將充分發(fā)揮并購業(yè)務在防范化解房地產行業(yè)風險的積極作用。（五礦地產）
大悅城控股與浦發(fā)銀行簽訂并購融資全面合作協議
2月18日，大悅城控股與浦發(fā)銀行共同舉行地產并購融資全面合作協議簽約儀式。根據雙方約定，浦發(fā)銀行為大悅城控股提供的并購融資額度為100億元人民幣，雙方合作的內容包括但不限于并購顧問、并購貸款、并購基金、資產證券化以及基于并購相關業(yè)務需求創(chuàng)新的各類融資產品。（大悅城控股）
來源：房訊網
