普洛斯新推出的物流資產(chǎn)增值型基金，將打造為其在中國(guó)的旗艦并購(gòu)基金，聚焦于收購(gòu)存量資產(chǎn)，并通過積極主動(dòng)的資產(chǎn)管理，包括園區(qū)重新定位、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化、改建冷庫(kù)等措施，提升資產(chǎn)價(jià)值
投資人均為普洛斯的長(zhǎng)期投資合作伙伴，包括荷蘭最大的養(yǎng)老金投資管理機(jī)構(gòu)APG資產(chǎn)管理公司
月22日，普洛斯宣布最新推出的中國(guó)物流增值型基金（普洛斯中國(guó)物流增值基金Ⅳ，“GLP CVA Ⅳ”）首輪募集12億美元，總投資規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)26億美元。該基金投資人均為普洛斯的長(zhǎng)期投資合作伙伴，其中包括荷蘭最大的養(yǎng)老金投資管理機(jī)構(gòu)APG資產(chǎn)管理公司(“APG”)。
普洛斯中國(guó)物流增值基金Ⅳ推出全新的物流資產(chǎn)增值投資策略，將聚焦于收購(gòu)存量資產(chǎn)，通過積極主動(dòng)的資產(chǎn)管理，包括園區(qū)重新定位、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化、改建冷庫(kù)等措施，提升資產(chǎn)價(jià)值。當(dāng)前，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)正處于整合調(diào)整、持續(xù)去杠桿的新階段，而以物流倉(cāng)儲(chǔ)為代表的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)尤顯韌性，這將給該基金帶來新的市場(chǎng)機(jī)遇。該基金首批投資的資產(chǎn)組合位于中國(guó)主要物流樞紐節(jié)點(diǎn)，可租賃面積達(dá)60萬(wàn)平方米。同時(shí)，該基金將發(fā)揮普洛斯專業(yè)且豐富的投資能力及資產(chǎn)管理能力，及時(shí)抓住未來更多的市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)，持續(xù)提升收購(gòu)后的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)，為投資人創(chuàng)造更大價(jià)值。
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普洛斯中國(guó)區(qū)常務(wù)副董事長(zhǎng)諸葛文靜表示：
“當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，普洛斯推出積極的中國(guó)物流增值投資策略將為投資人創(chuàng)造更大的價(jià)值。普洛斯中國(guó)物流增值基金Ⅳ作為最新的旗艦級(jí)基金，將充分發(fā)揮普洛斯獨(dú)有的客戶和合作伙伴網(wǎng)絡(luò)、領(lǐng)先的市場(chǎng)規(guī)模和經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)等優(yōu)勢(shì)。在此，我們也衷心感謝各位投資合作伙伴對(duì)普洛斯一如既往的信任與支持�！�
資產(chǎn)管理公司亞太區(qū)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Graeme Torre表示：
“我們持續(xù)看好中國(guó)物流市場(chǎng)的長(zhǎng)期基本面，包括電子商務(wù)行業(yè)的增長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的結(jié)構(gòu)性升級(jí)都在驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)需求不斷增加。行業(yè)需要進(jìn)一步高質(zhì)量發(fā)展，顯然以增值策略來投資這一成熟的資產(chǎn)品類更能釋放和抓住價(jià)值。我們很高興能代表我們的養(yǎng)老金客戶，與普洛斯進(jìn)一步展開合作。憑借普洛斯在全球和中國(guó)取得的投資業(yè)績(jī)以及踐行ESG的優(yōu)秀表現(xiàn)，我們相信此次雙方攜手將取得更大的成功。”
普洛斯中國(guó)資產(chǎn)聯(lián)席總裁王天兵表示：
“在全球范圍內(nèi)，中國(guó)電商產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)都是領(lǐng)先的，在抗疫的大背景下，這一增長(zhǎng)趨勢(shì)更為突出。隨著國(guó)內(nèi)對(duì)生鮮電商以及醫(yī)藥相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)解決方案的需求不斷增加，冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施的市場(chǎng)需求持續(xù)走高，預(yù)計(jì)到2025年，市場(chǎng)規(guī)模將不止翻一番�！�
過去12個(gè)月，普洛斯在全球范圍內(nèi)的物流不動(dòng)產(chǎn)基金募資達(dá)148億美元。此前不久，普洛斯完成最新一期中國(guó)收益基金的募集，其資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)76億元人民幣，投資人為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及其他普洛斯現(xiàn)有投資伙伴。
