行業(yè)與市場(chǎng)

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布新版綠色建筑標(biāo)識(shí)式樣

　　9月15日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布通知，公布了新版綠色建筑標(biāo)識(shí)式樣。綠色建筑標(biāo)識(shí)由牡丹花葉、長(zhǎng)城、星級(jí)和中國(guó)綠色建筑中英文構(gòu)成，體現(xiàn)了中國(guó)綠色建筑最大限度實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生。通知明確，2021年6月起，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門按照《綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦法》（建標(biāo)規(guī)〔2021〕1號(hào)）認(rèn)定綠色建筑項(xiàng)目，授予綠色建筑標(biāo)識(shí)證書。綠色建筑項(xiàng)目申請(qǐng)單位可根據(jù)不同應(yīng)用場(chǎng)景自行制作綠色建筑標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。（中國(guó)建設(shè)報(bào)）

　　自然資源部再通報(bào)49宗新增違法占用耕地建房案例

　　9月16日，自然資源部召開新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)全國(guó)農(nóng)村亂占耕地建房典型案例。今年7-8月，全國(guó)有20個(gè)�。▍^(qū)）報(bào)送了地方主動(dòng)發(fā)現(xiàn)的2020年7月份以后新增違法占用耕地建房典型案例49宗。截至今年8月底，經(jīng)相關(guān)地方政府和有關(guān)部門共同努力，49宗案例中，有42宗已整改到位，其他7宗正在整改中。（澎湃新聞）

　　北京首次出現(xiàn)中介費(fèi)雙向收費(fèi)模式

　　“買家1.7%，賣家1%�！边@是市民翟先生從經(jīng)紀(jì)人口中獲得的中介費(fèi)報(bào)價(jià)，在懷柔區(qū)買一套300萬元的二手房，可以少交3萬元的中介費(fèi)。記者也隨機(jī)向幾位經(jīng)紀(jì)人求證，均表示懷柔的二手房可由賣家承擔(dān)部分中介費(fèi)。這也是北京首次出現(xiàn)中介費(fèi)雙向收費(fèi)模式。多年來，二手房市場(chǎng)一直是買家支付中介費(fèi)的單向收費(fèi)慣例，直到今年上半年，貝殼調(diào)整重慶二手房屋買賣的中介費(fèi)收取方式，打破了慣例，賣家也需交傭金。（北京日?qǐng)?bào)）

　　城市與調(diào)控

　　從偏熱中剎車 北京樓市“初秋微涼”

　　貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京二手房成交量自6月以來保持環(huán)比下降，價(jià)格雖仍有上揚(yáng)，但漲幅連續(xù)兩個(gè)月縮小，開始釋放平穩(wěn)信號(hào)。從9月上半月的情況看，北京二手房市場(chǎng)成交量仍保持穩(wěn)中向下，二手房市場(chǎng)觀望情緒正在加重。新房方面，北京中原新房數(shù)據(jù)顯示，8月北京新房成交市場(chǎng)“微涼”，總成交額和成交量連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下跌情況，且9月前兩個(gè)周的成交套數(shù)持續(xù)環(huán)比下滑。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　杭州7戶家庭因提供虛假購房資料被處罰：三年禁購新房

　　9月16日，杭州市住保房管局發(fā)布通報(bào)，經(jīng)核查，“觀品名寓”“汀洲印月公寓”“亞奧城”“臻奧院”四個(gè)商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)登記過程中，孫**等7戶家庭的申報(bào)信息或報(bào)名材料存在虛假、失實(shí)情況，決定對(duì)其3年內(nèi)停止新建商品住房的購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。截至目前，杭州市住保房管部門已累計(jì)公開通報(bào)11次，共對(duì)75戶違規(guī)家庭做出嚴(yán)肅處理。（杭州住保房管）

　　上海將開展為期3個(gè)月“群租”治理專項(xiàng)行動(dòng)

　　針對(duì)“群租”房亂象，上海市住建委（市精細(xì)化辦）將聯(lián)合平安上海建設(shè)協(xié)調(diào)小組辦公室、市公安局、市房屋管理局、市城管執(zhí)法局等相關(guān)部門，開展為期3個(gè)月的“群租”治理專項(xiàng)行動(dòng)，以進(jìn)一步整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，加大對(duì)城市管理“群租”頑癥的綜合治理力度，堅(jiān)決守牢住宅小區(qū)出租房屋不發(fā)生安全風(fēng)險(xiǎn)的底線。（上海發(fā)布）

　　珠海二手住宅買賣，個(gè)稅擬降為1%

　　國(guó)家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局起草了《國(guó)家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局 國(guó)家稅務(wù)總局珠海市橫琴新區(qū)稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整珠海市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》，并向社會(huì)公開征求意見。根據(jù)《公告》，珠海市個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。《公告》從2021年11月1日起執(zhí)行。（中新經(jīng)緯）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　世聯(lián)行：與恒大約2.46億元應(yīng)收款項(xiàng)抵房解決 尚有應(yīng)收款9.99億元

　　9月16日，世聯(lián)行發(fā)布公告稱，世聯(lián)行與恒大集團(tuán)存在業(yè)務(wù)往來，其為恒大集團(tuán)提供新房代理銷售服務(wù)，收取相應(yīng)的傭金。近期，因恒大集團(tuán)資金周轉(zhuǎn)困難，該公司一直與恒大集團(tuán)保持聯(lián)系，協(xié)商解決該公司應(yīng)收款項(xiàng)問題。截至2021年8月31日，世聯(lián)行與恒大集團(tuán)之間應(yīng)收票據(jù)余額為5.51億元，應(yīng)收賬款余額為6.94億元，共計(jì)12.45億元。截至公告日，世聯(lián)行與恒大集團(tuán)已就應(yīng)收款項(xiàng)中約2.46億元達(dá)成抵房解決方案，尚有應(yīng)收款項(xiàng)余額9.99億元。（房訊網(wǎng)）

　　提前解約21家酒店管理 融創(chuàng)將向萬達(dá)酒店發(fā)展支付1.33億元補(bǔ)償

　　9月16日，萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，與融創(chuàng)中國(guó)就提前終止21家酒店的管理達(dá)成終止協(xié)議，據(jù)此，萬達(dá)方同意終止，且融創(chuàng)中國(guó)同意于終止協(xié)議簽署后十個(gè)工作日內(nèi)向本集團(tuán)支付人民幣133.32百萬元作為終止的補(bǔ)償，及向本集團(tuán)支付人民幣68.59百萬元以結(jié)清與本集團(tuán)之間截至2021年6月30日的全部未支付的應(yīng)付賬款。（房訊網(wǎng)）

　　大規(guī)模境外債到期引發(fā)關(guān)注 花樣年回應(yīng)：已有還款計(jì)劃

　　9月14日，標(biāo)普宣布將花樣年的評(píng)級(jí)展望調(diào)整為負(fù)面，確認(rèn)“B”評(píng)級(jí)，以反映其未來6-12個(gè)月的減債和再融資計(jì)劃存在執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。9月16日，花樣年方面對(duì)記者表示，公司正采取積極措施解決再融資需求。對(duì)于今年內(nèi)到期債務(wù)，花樣年已有明確還款計(jì)劃。針對(duì)10月到期的2.1億美元債券，已準(zhǔn)備好資金到期償還；針對(duì)12月到期的美元債券，將通過自有資金償還，資金來源包括已有資金及出售大宗資產(chǎn)；針對(duì)12月到期的9.5億元人民幣債券，已經(jīng)啟動(dòng)再融資工作。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

　　投資與土地

　　消息稱碧桂園15億美元投資萬達(dá)商管

　　9月16日，據(jù)路透社報(bào)道，碧桂園已投資萬達(dá)輕資產(chǎn)商業(yè)管理公司，投資金額約為15億美元。路透社引述知情人士表示，萬達(dá)商管在香港上市前，已經(jīng)籌集近60億美元資金，投資者除了碧桂園外，還有中信資本、騰訊以及螞蟻集團(tuán)。其中，香港私募股權(quán)公司PAG牽頭此次募資，為萬達(dá)輕資產(chǎn)商管提供28億美元。（億歐網(wǎng)）

　　重慶喜來登大酒店二拍6.71億元流標(biāo)

　　9月14日到9月15日，重慶喜福實(shí)業(yè)有限公司管理人在阿里司法拍賣網(wǎng)對(duì)喜福實(shí)業(yè)固定資產(chǎn)、商標(biāo)進(jìn)行第二次拍賣，起拍價(jià)6.7174696億元，較第一次起拍降價(jià)20%。盡管有1名買家繳納了6717.4696萬元保證金入場(chǎng)，卻未應(yīng)價(jià)。業(yè)內(nèi)人士指出，預(yù)計(jì)第三次拍賣馬上就開始。據(jù)悉，該固定資產(chǎn)包括重慶喜來登大酒店、喜來登國(guó)際中心裙樓裙樓3、國(guó)際金融大廈2層等，因業(yè)主喜福實(shí)業(yè)無力償債，被債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)清算。（上游新聞）

　　沈陽第二批集中供地24宗地塊停止交易

　　9月15日，沈陽市自然資源局發(fā)布通知稱，原定于2021年9月17日上午9時(shí)掛牌出讓的24宗地塊停止交易。使用權(quán)停止交易的24宗地塊涉及和平區(qū)1宗、大東區(qū)3宗、沈河區(qū)3宗、于洪區(qū)2宗、經(jīng)開區(qū)7宗、渾南區(qū)2宗、沈北新區(qū)3宗、蘇家屯區(qū)3宗。此前，沈陽市自然資源局公布第二批集中供地信息，此次供地共涉及46宗地塊，總面積約391.67萬平方米，起始總價(jià)約376.19億元。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)