房訊網(wǎng)訊 7月28日,武漢市房管局發(fā)布公告,對(duì)加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作進(jìn)行征求意見(jiàn)。意見(jiàn)稿提出,購(gòu)房先申請(qǐng)購(gòu)房資格,符合條件才能領(lǐng)到購(gòu)房的“房票”,有效期60天。在完成公示后,一張房票一次只能登記一個(gè)樓盤,登記一次后即時(shí)鎖定,不能再去別的樓盤登記,等到開盤銷售后,購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定。
意見(jiàn)稿還明確嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反我市住房限購(gòu)政策和本通知規(guī)定的,市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心、轄區(qū)房管部門應(yīng)責(zé)令限期整改并記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購(gòu)房人以不正當(dāng)手段獲得購(gòu)房資格的,轄區(qū)房管部門依規(guī)對(duì)相關(guān)人員作出記入信用檔案、罰款等處罰,行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)將相關(guān)人員列入從業(yè)人員"黑名單"。意向購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格的,取消其家庭本次購(gòu)房資格,并列入房屋交易不誠(chéng)信人員黑名單,一年內(nèi)不予受理其家庭購(gòu)房資格申請(qǐng)。
市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的通知
(征求意見(jiàn)稿)
各區(qū)房管部門,市房產(chǎn)交易中心、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心、市房產(chǎn)信息中心,市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì),各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
為落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策,堅(jiān)持"房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的"定位,進(jìn)一步加強(qiáng)我市購(gòu)房資格管理工作,根據(jù)《武漢市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(武政辦〔2016〕159號(hào))、《市住房保障房管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房銷售全過(guò)程監(jiān)管的通知》(武房規(guī)〔2021〕5號(hào))的有關(guān)要求,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、購(gòu)房資格申請(qǐng)程序
�。ㄒ唬┰谖沂邢拶�(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房的意向購(gòu)房人,可通過(guò)"武漢住保房管"微信公眾號(hào)或"武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站"(
(三)各區(qū)房管部門應(yīng)在申請(qǐng)之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)(法定節(jié)假日順延)完成購(gòu)房資格認(rèn)定工作,并將認(rèn)定結(jié)果反饋給申請(qǐng)人。軍人、消防救援人員、境外個(gè)人等申請(qǐng)購(gòu)房資格的,購(gòu)房資格認(rèn)定時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)。
�。ㄋ模┵�(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效,意向購(gòu)房人可憑有效的認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行購(gòu)房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。認(rèn)定結(jié)果逾期未使用的自動(dòng)失效。
�。ㄎ澹┮庀蛸�(gòu)房人對(duì)購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果有異議的,應(yīng)在認(rèn)定結(jié)果反饋后5個(gè)工作日內(nèi),通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)渠道或轄區(qū)政務(wù)中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請(qǐng),轄區(qū)房管部門自受理之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)完成復(fù)核(法定節(jié)假日順延)。
二、規(guī)范購(gòu)房登記和購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果的使用
�。┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在新建商品房預(yù)(現(xiàn))售方案?jìng)浒竿瓿珊笸ㄟ^(guò)"武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)"驗(yàn)證意向購(gòu)房人的購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行購(gòu)房登記,最終購(gòu)房登記名單應(yīng)于銷售前通過(guò)銷售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示,公示時(shí)間不得少于24小時(shí)(無(wú)房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時(shí)間不得少于48小時(shí))。
�。ㄆ撸┵�(gòu)房登記完成后,購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果即時(shí)鎖定,鎖定期間不得再次進(jìn)行購(gòu)房登記。開盤銷售后,購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定。
�。ò耍┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房屋銷售給已登記的意向購(gòu)房人。未取得購(gòu)房資格的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。
�。ň牛┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)"武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)"驗(yàn)證意向購(gòu)房人的購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約。未取得購(gòu)房資格的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。
三、加強(qiáng)購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況的檢查
�。ㄊ└鲄^(qū)房管部門應(yīng)按照新建商品房銷售全過(guò)程監(jiān)管工作要求,在購(gòu)房登記、開盤銷售、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié),按一定比例對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況進(jìn)行檢查并回訪購(gòu)房人。
四、嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為
�。ㄊ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反我市住房限購(gòu)政策和本通知規(guī)定的,市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心、轄區(qū)房管部門應(yīng)責(zé)令限期整改并記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購(gòu)房人以不正當(dāng)手段獲得購(gòu)房資格的,轄區(qū)房管部門依規(guī)對(duì)相關(guān)人員作出記入信用檔案、罰款等處罰,行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)將相關(guān)人員列入從業(yè)人員"黑名單"。
�。ㄊ┮庀蛸�(gòu)房人騙取購(gòu)房資格的,取消其家庭本次購(gòu)房資格,并列入房屋交易不誠(chéng)信人員黑名單,一年內(nèi)不予受理其家庭購(gòu)房資格申請(qǐng)。
�。ㄊ⿲�(duì)涉嫌偽造相關(guān)證件、印章、證明材料或者使用虛假證件、證明材料騙取購(gòu)房資格等違法行為,移交司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理,依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任。
五、其他
�。ㄊ模┍就ㄖ� 年 月 日起施行。
市住房保障和房屋管理局
來(lái)源:房訊網(wǎng)
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