行業(yè)與市場

　　端午小長假樓市成色不足，新房成交較去年假期下降57.1%

　　根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的重點20城數(shù)據(jù)顯示，2021年端午假期期間，重點20城市新房成交7868套，與5月同期下跌68.94%，與去年端午同期下降57.1%。端午假期樓市熱度減弱，一方面受到政策持續(xù)收緊，樓市整體熱度減弱，另一方面，端午小長假由于假期較短，開發(fā)商樓盤優(yōu)惠力度較小。（諸葛找房）

　　換租客需求提前釋放 租賃市場將迎旺季周期

　　記者走訪北京地區(qū)租房市場發(fā)現(xiàn)，近日租房市場明顯活躍，高校畢業(yè)季即將到來，刺激部分有換租需求的租客有意避開高峰、提前釋放需求。機構(gòu)普遍預(yù)計，接下來幾個月這一態(tài)勢將會延續(xù)，租賃市場將會迎來成交小高峰，租金水平也有一定的上漲空間。（中國證券報）

　　利潤下滑、增長見頂，房地產(chǎn)開發(fā)陷入賺錢焦慮期

　　在盈利能力持續(xù)下探、拐點未知之時，整個地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模增長，似乎已觸及了天花板。隨著2020年“三道紅線”政策的出臺，房企通過資金驅(qū)動規(guī)模增長的方式將再難推進。同期，伴隨著盈利能力的下挫，房企的利潤規(guī)模亦出現(xiàn)了快速下降。億翰智庫提供的數(shù)據(jù)顯示，50家典型房企的凈利潤規(guī)模增速分別為32.4%、17.98%、4.78%，下降趨勢更甚。在未來增長空間越發(fā)狹窄的形勢下，如何找到第二曲線，或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)行業(yè)共同的新話題。（第一財經(jīng)）

　　深交所首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs將于6月21日上市

　　6月15日，深交所首批4只公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布上市交易公告書，相關(guān)公募REITs產(chǎn)品將于6月21日正式上市，這標志著國內(nèi)公募REITs試點工作即將正式落地。深交所首批4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs分別為首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河和鹽港REIT。4只產(chǎn)品已于6月7日正式設(shè)立，發(fā)行價格位于每份2.30元至13.38元之間，募集總規(guī)模達143.71億元。從發(fā)行情況來看，4只產(chǎn)品投資者認購踴躍，受到市場關(guān)注和認可。（中國證券報）

　　政策與調(diào)控

　　北京第三宗集體建設(shè)用地共有產(chǎn)權(quán)房規(guī)劃公示

　　北京又一個集體建設(shè)用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房的試點項目，于日前面向社會公示規(guī)劃設(shè)計方案。記者從開發(fā)方獲悉，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2012A、2012B地塊共有產(chǎn)權(quán)房項目，距離地鐵8號線瀛海站約2公里，建設(shè)用地面積約4公頃，其中地上住宅面積約10.1萬平方米，規(guī)劃建設(shè)16棟住宅樓，全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，總房源數(shù)1101套，銷售均價為29000元/平方米。（北京日報）

　　上海銀保監(jiān)局：2020年工業(yè)貸款余額占比超過房地產(chǎn)業(yè)

　　6月15日，上海銀保監(jiān)局發(fā)布《2020年上海銀行業(yè)保險業(yè)支持實體經(jīng)濟發(fā)展報告》，報告顯示截至2020年末，上海銀行業(yè)工業(yè)貸款余額占比超過房地產(chǎn)業(yè)，達19.79%，位列第一，同比增長12.04%。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　SOHO中國股份短暫停牌 或再次甩賣項目

　　6月15日，SOHO中國有限公司發(fā)布短暫停牌公告，自2021年6月15日上午9點起，在香港聯(lián)合交易所有限公司短暫停止買賣，以待刊發(fā)有關(guān)內(nèi)幕消息及根據(jù)《香港收購及合并守則》而作出的公告。據(jù)媒體援引某券商分析師透露，與黑石的私有化談判失敗之后，SOHO中國就在繼續(xù)尋找“接盤”企業(yè)，此次停牌大概率將再次涉及資產(chǎn)買賣。（房訊網(wǎng)）

　　越秀服務(wù)6月16日起招股 預(yù)計6月28日掛牌上市

　　6月15日，越秀服務(wù)線上舉辦全球發(fā)售新聞發(fā)布會，宣布將于6月16日-21日招股，每股招股價在4.88港元至6.52港元之間，計劃發(fā)行3.697億股股份，募資在18.04億港元至24.1億港元，預(yù)計6月28日在香港聯(lián)交所掛牌上市。（房訊網(wǎng)）

　　華夏幸�？毓晒蓶|被動減持2%股份

　　6月15日，華夏幸福發(fā)布公告稱，華夏幸�？毓晒蓶|華夏控股以其持有的公司股票作為擔保品的股票質(zhì)押式回購交易及融資融券業(yè)務(wù)，根據(jù)協(xié)議約定將被相關(guān)金融機構(gòu)進行強制處置程序，計劃減持不超過7827.44萬股股份（占公司目前總股本的2%）。截至2021年6月15日，此次減持計劃實施完畢。當前持股數(shù)量約為9.76億股，持股比例為24.94%。（房訊網(wǎng)）

　　濟南中弘廣場新生，超高層如何不再爛尾？

　　6月12日上午10點，濟南中弘廣場打包資產(chǎn)的拍賣正式結(jié)束，歷下控股旗下的濟南中升置業(yè)有限公司以19億的起拍價成功競得，成為中弘廣場的新主人。在經(jīng)歷了近3年的爛尾之后，中弘廣場終于迎來新的生機。業(yè)內(nèi)分析認為，中弘廣場徹底擺脫爛尾還需要轉(zhuǎn)變以往定位，結(jié)合歷下控股自身商業(yè)結(jié)構(gòu)，重新制定經(jīng)營思路和商業(yè)定位。（齊魯晚報）

　　企業(yè)與項目

　　遠洋服務(wù)成立商業(yè)資管平臺 全面承接遠洋集團商寫運營

　　6月15日，遠洋服務(wù)召開電話會，宣布搭建商業(yè)資管團隊及成立商業(yè)資管平臺，全面承接遠洋集團持有的商場、寫字樓的管理運營業(yè)務(wù)，并發(fā)力輕資產(chǎn)外拓輸出商業(yè)運營服務(wù)。此前于6月14日，遠洋服務(wù)發(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告顯示，于2021年6月14日，遠洋服務(wù)與遠洋集團訂立商業(yè)運營服務(wù)總協(xié)議。根據(jù)公告，遠洋服務(wù)將為遠洋集團及其關(guān)聯(lián)公司的11個寫字樓項目，其總建筑面積約966,000平方米以及11個商業(yè)物業(yè)項目，總建筑面積約905,000平方米提供商業(yè)運營服務(wù)。（房訊網(wǎng)）

　　蘇寧易購被曝出售員工公寓，要求一個月內(nèi)搬走

　　近日，有網(wǎng)友爆料稱，蘇寧易購南京總部把員工宿舍賣了，要求員工1個月內(nèi)搬離，其中一些員工剛交了半年租金就被通知搬走。爆料中還提到：" 蘇寧易購提供的員工宿舍名叫紫金嘉悅，租金比市價便宜，原本只租給校招生，上個月突然開放給全體員工，并且只接受預(yù)交6個月租金，（賣了員工宿舍后）第二個月就趕人出門。"在爆料貼的評論中，有網(wǎng)友回復(fù)稱已有部分員工組建微信群，準備起訴蘇寧易購。（紅星新聞）

　　北外灘來福士7月10日全面開業(yè)

　　據(jù)凱德集團官微消息，凱德集團在中國推出的全球第十座、上海第三座——北外灘來福士將于7月10日開業(yè)。北外灘來福士總建筑面積約42萬平方米，由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成，其中商業(yè)部分面積約12萬平方米，地下2層，地上4層，無縫連結(jié)12號線提籃橋站、與規(guī)劃中的地鐵19號線相連。（房訊網(wǎng)）

　　武漢江宸天街項目計劃6月19日開業(yè)

　　據(jù)“武漢發(fā)布”消息，江宸天街項目計劃6月19日開業(yè)。該項目商業(yè)體總體量約14萬平方米，坐擁地鐵2號線、3號線范湖站，多個出口與地鐵無縫對接，打造空中秀場、星空天臺、食物戀三大特色主題空間，讓市民體驗獨特的“潮尚社交新中心”。同時，茶顏悅色武漢城市概念店、華中首家-龍小湖世界、華中首家-十點書店、武漢首家-Adidas SWC L1、武漢首家-萬象影城、武漢首家-BravoYH Plus、武漢首家-生如夏花等等一大波新店已陸續(xù)進駐該項目。（房訊網(wǎng)）

　　送員工3000多套房！董明珠出手了

　　董明珠真的分房了！送給員工的3000多套房即將交付！6月15日，據(jù)@董明珠自媒體 消息，董明珠答應(yīng)送給員工的3000多套房即將交付使用，周邊配套的商業(yè)區(qū)、幼兒園也在緊鑼密鼓加快建設(shè)中。（中國基金報）

　　來源：房訊網(wǎng)