行業(yè)與市場(chǎng)
首輪集中供地告一段落 房企分化料進(jìn)一步加劇
在首批宣布開(kāi)展“兩集中”土地出讓的22個(gè)城市中，20個(gè)城市已發(fā)布首輪地塊出讓結(jié)果。包括北京、天津、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、無(wú)錫等城市，第一批地塊合計(jì)成交額達(dá)8700億元。從實(shí)際拍地結(jié)果看，房企參拍熱情高，熱點(diǎn)城市不少地塊達(dá)到限價(jià)，規(guī)模房企在競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)質(zhì)地塊和大型綜合體地塊中優(yōu)勢(shì)較為明顯。隨著未來(lái)對(duì)開(kāi)發(fā)商的綜合開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)能力要求越來(lái)越高，具備相關(guān)優(yōu)勢(shì)的房企將持續(xù)勝出。而資金壓力較大的企業(yè)可能面臨更大的沖擊，行業(yè)分化將進(jìn)一步加劇。（中國(guó)證券報(bào)）
廣州一業(yè)主房子賣太低被鄰居集體投訴
6月8日，有網(wǎng)友發(fā)布一封業(yè)主聯(lián)名發(fā)起的“虛假交易撤銷書”。根據(jù)該“虛假交易撤銷書”顯示，今年5月初，位于廣州黃埔區(qū)的時(shí)代春樹(shù)里小區(qū)成交一套房源，113平方米的南向四房，在貝殼平臺(tái)上展示的成交價(jià)約為2.8萬(wàn)元/平方米。這使得該小區(qū)的成交均價(jià)從4月近4萬(wàn)元/平，迅速下降為5月3.3萬(wàn)元/平左右。該小區(qū)的其他業(yè)主認(rèn)為，上述房源的業(yè)主為了偷稅漏稅而虛假交易，要求稅務(wù)機(jī)關(guān)嚴(yán)查。在該聯(lián)名信上，約有至少30我位業(yè)主的簽名和蓋章。（中國(guó)基金報(bào)）
政策與調(diào)控
南昌：嚴(yán)禁房企多個(gè)“馬甲”拿地
6月8日，南昌市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)調(diào)控工作的通知，明確通嚴(yán)格限制關(guān)聯(lián)公司參加同一宗住宅用地競(jìng)買�！跋薹�?jī)r(jià)、限地價(jià)”地塊的競(jìng)買人應(yīng)滿足土地出讓公告中明確的競(jìng)買要求,并在時(shí)書面承諾其關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買。土地一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后,將競(jìng)買人名單對(duì)外公布并接受監(jiān)督,如有關(guān)聯(lián)公司同時(shí)參加一宗地競(jìng)買情況被舉報(bào)或投訴,查實(shí)后,將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。（房訊網(wǎng)）
長(zhǎng)春嚴(yán)控房企返本銷售行為 涉事項(xiàng)目停止網(wǎng)簽備案
6月8日，長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局發(fā)布通知指出，近期，有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按商品房申報(bào)備案價(jià)格與購(gòu)房者簽訂合同，收取購(gòu)房款后在一定期限內(nèi)予以部分返款，該行為涉嫌返本銷售或變相銷售，嚴(yán)重?cái)_亂正常市場(chǎng)秩序。對(duì)于上述行為，長(zhǎng)春房管局將對(duì)涉事項(xiàng)目按相關(guān)規(guī)定予以立案調(diào)查，繼而進(jìn)行行政處罰；同時(shí)，停止涉事項(xiàng)目剩余房源商品房合同網(wǎng)簽備案，并對(duì)其在長(zhǎng)春市銷售商品房按最高比例實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管。（新京報(bào)）
掛牌價(jià)超二手住宅參考價(jià)！成都一房產(chǎn)銷售企業(yè)及人員被懲戒
近期，部分群眾反映廣州市寧駿物業(yè)管理有限公司成都分公司銷售成都高新區(qū)譽(yù)峰項(xiàng)目二手住宅時(shí)，掛牌價(jià)格超過(guò)該項(xiàng)目二手住宅37546元/平方米的參考價(jià)格。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查，群眾反映的問(wèn)題屬實(shí)，涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為唐友鵬。經(jīng)研究決定，對(duì)廣州市寧駿物業(yè)管理有限公司成都分公司予以全市通報(bào)批評(píng)，并取消網(wǎng)上簽約資格；暫停該公司成都市房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員唐友鵬(注冊(cè)編號(hào)CD202266)的資格。（中新經(jīng)緯）
資本與項(xiàng)目
蘇寧電器被強(qiáng)制執(zhí)行30億？知情人士：立案階段，已提出異議
6月9日，根據(jù)天眼查信息顯示，蘇寧電器集團(tuán)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，案號(hào)(2021)京02執(zhí)837號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的超30.82億元，執(zhí)行法院為北京市第二中級(jí)人民法院。其他被執(zhí)行人包括劉玉萍、張近東、蘇寧置業(yè)集團(tuán)有限公司。針對(duì)上述事項(xiàng)，蘇寧控股方面回應(yīng)記者：“目前僅是執(zhí)行立案階段，我們已正式向北京二中院提出執(zhí)行異議�！保ㄈ讨袊�(guó)）
涉嫌短線交易，福成股份實(shí)控人李福成被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查
6月7日晚，福成股份發(fā)布公告稱，李福成近日收到證監(jiān)會(huì)《中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)調(diào)查通知書（冀證調(diào)查字 2021002 號(hào)）》。李福成涉嫌短線交易被立案調(diào)查，涉嫌短線交易具體認(rèn)定數(shù)額，以證監(jiān)會(huì)調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。對(duì)于李福成被立案調(diào)查一事，福成股份將持續(xù)關(guān)注進(jìn)展，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定及時(shí)履行信息披露義務(wù)。（新京報(bào)）
員工來(lái)格力五年沒(méi)分到房？董明珠回應(yīng)
格力電器董事長(zhǎng)董明珠在綜藝節(jié)目中對(duì)部分格力電器員工表示“來(lái)了五年沒(méi)分到房”進(jìn)行了回應(yīng)。董明珠表示，“格力分房的目標(biāo)從未改變，我們的夢(mèng)想就是要讓每一位員工都能擁有一套房，今年我們有3700套，第一批優(yōu)先分給我們優(yōu)秀的員工，但是不優(yōu)秀的也會(huì)給，只是要慢慢等。只要你足夠優(yōu)秀，就能優(yōu)先。”（界面新聞）
華潤(rùn)31.56億落子珠海高新區(qū) 配建酒店、銀行總部
6月9日，華潤(rùn)以總價(jià)31.56億元、折合樓面價(jià)8776元/㎡拿下了珠海高新區(qū)北圍21036地塊。該地塊用途為二類居住、商業(yè)、商務(wù)、旅館、小學(xué)等，總用地面積約14.6萬(wàn)㎡，需引進(jìn)一家世界知名酒店以及一家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行或城市商業(yè)銀行全國(guó)總部。（房訊網(wǎng)）
招商蛇口華東區(qū)域總部項(xiàng)目簽約寧波鄞州
6月8日，寧波市鄞州區(qū)投資環(huán)境推介會(huì)暨重大項(xiàng)目簽約儀式舉行，27個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽約，總投資達(dá)878億元人民幣。其中，招商蛇口華東區(qū)域總部的戰(zhàn)略合作項(xiàng)目總投資300億元。招商蛇口總經(jīng)理蔣鐵峰表示，招商蛇口作為集團(tuán)旗下城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)旗艦企業(yè)，近年來(lái)持續(xù)加大在華東區(qū)域的投資規(guī)模與力度。（房訊網(wǎng)）
太古里西區(qū)近日已掛牌，預(yù)計(jì)四季度開(kāi)業(yè)
由服裝批發(fā)市場(chǎng)雅秀改造而成的太古里西區(qū)已經(jīng)掛牌，且外立面形象也基本露出。三里屯太古里相關(guān)人員透露，西區(qū)項(xiàng)目占地面積約4200平方米，可租賃面積約12800平方米，該區(qū)域從地下到地上總共11層，其中地下3層，地面上8層。該區(qū)域作為三里屯太古里南區(qū)的延伸，增強(qiáng)了娛樂(lè)與社交屬性，預(yù)計(jì)在今年四季度正式開(kāi)業(yè)，目前商戶已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)裝修。（北京商報(bào)）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
招商蛇口：前5個(gè)月簽約銷售1326.45億，同比增加69.75%
2021年5月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積133.56萬(wàn)平方米，同比增加31.73%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額309.65億元，同比增加38.01%。2021年1-5月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積579.56萬(wàn)平方米，同比增加72.60%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1326.45億元，同比增加69.75%。（房訊網(wǎng)）
龍湖集團(tuán)：前5個(gè)月合同銷售1118.3億元
2021年5月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣295.0億元，合同銷售面積174.4萬(wàn)平方米。截止2021年5月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣1118.3億元，合同銷售面積653.8萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
龍光集團(tuán)：前5個(gè)月權(quán)益銷售636億，同比增長(zhǎng)70.7%
2021年5月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣116.0億元，歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售面積約85.8萬(wàn)平方米。截至2021年5月31日止五個(gè)月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣636億元，同比增長(zhǎng)70.7%；歸屬公司股東權(quán)益的合銷售面積約329.1萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
弘陽(yáng)地產(chǎn)：前5個(gè)月合約銷售396.1億元
2021年5月，弘陽(yáng)地產(chǎn)合約銷售金額為人民幣129.23億元，銷售面積為71.97萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17957元。2021年1–5月，弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額為人民幣396.1億元，累計(jì)銷售面積為235.27萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣16835元。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
